年度房屋改建協(xié)議模板2024版

年度房屋改建協(xié)議模板2024版A版本合同目錄一覽1.房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)人2.改建項目2.1改建內(nèi)容2.2改建規(guī)模2.3改建預算3.改建時間3.1改建開始日期3.2改建結(jié)束日期3.3工期延長條款4.改建標準與要求4.1建筑材料4.2施工質(zhì)量4.3環(huán)保標準5.款項支付5.1預付款5.2進度款5.3尾款6.雙方責任6.1甲方責任6.2乙方責任7.違約責任7.1甲方違約7.2乙方違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決9.合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件的后果12.合同的生效、終止與失效12.1生效條件12.2終止條件12.3失效條件13.其他條款13.1甲方特殊要求13.2乙方特殊要求14.附錄14.1改建設(shè)計方案14.2改建施工圖紙14.3相關(guān)法律法規(guī)第一部分：合同如下：第一條房屋信息1.1房屋地址：_______省_______市_______區(qū)（縣）________街道________號1.2房屋面積：_______平方米1.3房屋所有權(quán)人：_______（姓名）第二條改建項目2.1改建內(nèi)容：根據(jù)雙方協(xié)商確定的改建內(nèi)容，包括但不限于_______（具體改建項目）。2.2改建規(guī)模：按照雙方確認的改建方案確定的規(guī)模進行改建。2.3改建預算：改建項目的總預算為_______元（大寫：_______________________元整）。第三條改建時間3.1改建開始日期：_______年_______月_______日3.2改建結(jié)束日期：_______年_______月_______日3.3工期延長條款：如因不可抗力或其他特殊情況導致工期延誤，需雙方協(xié)商確定新的工期。第四條改建標準與要求4.1建筑材料：必須符合國家相關(guān)標準和規(guī)定，甲方有權(quán)對材料進行抽檢。4.2施工質(zhì)量：按照雙方確認的改建方案和施工圖紙進行施工，確保施工質(zhì)量。4.3環(huán)保標準：施工過程中必須遵守國家環(huán)保法規(guī)，確保施工環(huán)保。第五條款項支付5.1預付款：合同簽訂后五個工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總金額的_______%作為預付款。5.2進度款：改建工程進度達到雙方約定的_______%，甲方支付乙方該階段工程款的_______%。5.3尾款：工程驗收合格后，甲方支付乙方合同總金額的_______%作為尾款。第六條雙方責任6.1甲方責任：（1）提供真實、準確的房屋信息及相關(guān)資料；（2）按照約定支付工程款項；（3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)；（4）按照合同約定履行其他相關(guān)義務(wù)。6.2乙方責任：（1）按照合同約定進行施工；（2）保證施工質(zhì)量和施工安全；（3）按期完成工程；（4）協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)；（5）按照合同約定履行其他相關(guān)義務(wù)。第七條違約責任7.1甲方違約：（1）未按約定時間支付預付款、進度款或尾款的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額的_______%作為違約金；（2）未按約定提供房屋及相關(guān)資料的，應(yīng)支付乙方因此造成的實際損失；（3）其他違約行為，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。7.2乙方違約：（1）未按約定時間完成工程的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額的_______%作為違約金；（2）未保證施工質(zhì)量和施工安全的，應(yīng)承擔修復費用及因此造成的損失；（3）其他違約行為，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件：合同履行過程中，任何一方不得單方面解除合同。如確需解除合同，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面解除協(xié)議。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災害、社會事件等。11.2不可抗力事件的后果：遭受不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。遭受不可抗力事件的一方免于承擔因不可抗力事件導致合同無法履行或部分無法履行的責任。第十二條合同的生效、終止與失效12.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2終止條件：合同約定的改建工程全部完成，并經(jīng)驗收合格。12.3失效條件：合同終止后，雙方的權(quán)利和義務(wù)即告終止。第十三條其他條款13.1甲方特殊要求：（1）_______（2）_______（3）_______13.2乙方特殊要求：（1）_______（2）_______（3）_______第十四條附錄14.1改建設(shè)計方案：詳見附件一。14.2改建施工圖紙：詳見附件二。14.3相關(guān)法律法規(guī)：詳見附件三。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：改建設(shè)計方案詳細要求和說明：改建設(shè)計方案應(yīng)包括房屋改建后的平面布局、立面圖、剖面圖、細部設(shè)計等，以及改建所需材料、工藝、施工方法等詳細設(shè)計內(nèi)容。設(shè)計方案應(yīng)符合國家相關(guān)設(shè)計規(guī)范和甲方的特殊要求。附件二：改建施工圖紙詳細要求和說明：施工圖紙應(yīng)包括改建工程的施工圖、結(jié)構(gòu)圖、水電圖、暖通圖等，以及施工過程中所需遵循的細節(jié)和標準。圖紙應(yīng)清晰、準確，以便乙方按照圖紙進行施工。附件三：相關(guān)法律法規(guī)詳細要求和說明：附件三應(yīng)包括改建過程中涉及到的國家法律法規(guī)，如《建筑法》、《合同法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等，以及其他可能影響合同履行的地方性法規(guī)和政策。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：（1）未按約定時間支付預付款、進度款或尾款的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額的1%作為違約金；示例說明：若甲方應(yīng)在2024年1月1日支付預付款10萬元，若甲方延遲至1月10日支付，則甲方應(yīng)支付違約金10萬元10天1%=1000元。（2）未按約定提供房屋及相關(guān)資料的，應(yīng)支付乙方因此造成的實際損失；示例說明：若甲方未能按約定提供房屋相關(guān)資料，導致乙方施工延誤，乙方因此產(chǎn)生了5000元的額外費用，甲方應(yīng)承擔這5000元的損失。2.乙方違約行為及責任認定：（1）未按約定時間完成工程的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額的1%作為違約金；示例說明：若乙方應(yīng)在2024年6月30日完成改建工程，若乙方延遲至7月10日完成，則乙方應(yīng)支付違約金100萬元10天1%=10000元。（2）未保證施工質(zhì)量和施工安全的，應(yīng)承擔修復費用及因此造成的損失；示例說明：若乙方施工過程中使用了不合格的建筑材料，導致房屋結(jié)構(gòu)存在安全隱患，乙方應(yīng)承擔修復房屋安全的費用，并賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災害、社會事件等。示例說明：若改建過程中發(fā)生地震，導致施工無法進行，地震屬于不可抗力事件，雙方可根據(jù)合同約定協(xié)商解決由此導致的合同履行問題。2.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的違約賠償金。示例說明：若甲方未按約定時間支付進度款，根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)支付乙方違約金10000元。3.驗收合格：改建工程經(jīng)過雙方共同驗收，符合合同約定的質(zhì)量標準和安全標準。示例說明：改建工程完成后，甲方和乙方應(yīng)共同進行驗收，