2024年二手房購買合同例文（二篇）

第3頁共3頁2024年二手房購買合同例文賣方：______身份證號(hào)碼：______買方：______身份證號(hào)碼：______依據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)法》、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)事宜，簽訂本合同，共同遵守執(zhí)行。第一條乙方同意購買甲方擁有的位于____市____區(qū)______的房產(chǎn)，建筑面積為____平方米。第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：單價(jià)人民幣_(tái)___元/平方米，總價(jià)人民幣_(tái)___元整。本合同簽訂之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)___元整作為購房定金。第三條付款時(shí)間與辦法：1.甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款人民幣_(tái)___元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___元整申請(qǐng)銀行按揭，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。2.甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款人民幣_(tái)___元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將相關(guān)費(fèi)用結(jié)清。第五條稅費(fèi)分擔(dān)：甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由____方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由____方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任：甲、乙雙方合同簽訂后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款（不計(jì)利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條本合同主體：1.甲方是______，共____人，委托代理人______即甲方代表人。2.乙方是______，代表人是______。第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)______公證處公證。第九條本合同一式______份，甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，市房地產(chǎn)交易中心一份，______公證處各一份。第十條合同爭議解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)：出賣方：______身份證號(hào)碼：______地址：______郵編：______電話：______代理人：______身份證號(hào)碼：______購買方：______身份證號(hào)碼：______地址：______郵編：______電話：______代理人：______身份證號(hào)碼：______見證方：______（如有）2024年二手房購買合同例文（二）經(jīng)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定的面積出現(xiàn)差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)的官方測定面積（以下稱實(shí)際面積）為最終依據(jù)。2.若房屋交付時(shí)，實(shí)際面積與暫測面積的偏差不超過暫測面積的±____%（不包含±____%），則房屋總價(jià)款保持不變。3.若實(shí)際面積與暫測面積的偏差超過±____%（包含±____%），雙方同意按照以下第_____種方式處理：(1)買方有權(quán)選擇退房，賣方須在買方提出退房要求之日起____日內(nèi)退還已付款，并按_____利率支付利息。(2)保持每平方米價(jià)格不變，調(diào)整房價(jià)款總金額以匹配實(shí)際面積。(3)___________________________________________________。第三條土地使用權(quán)性質(zhì)1.該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)通過__________________方式取得。2.土地使用權(quán)期限自____年____月____日起，至____年____月____日止。劃撥方式取得土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為______。3.該房屋買賣后，依據(jù)相關(guān)規(guī)定，買方(必須/無須)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)。第四條價(jià)格依據(jù)(總建筑面積/實(shí)際建筑面積)計(jì)算，該房屋售價(jià)為每平方米(____幣)____元，總價(jià)款為(____幣)____元整。第五條付款方式1.本合同生效之日，買方應(yīng)向賣方支付定金(____幣)____元整，并應(yīng)在合同生效之日起____日內(nèi)支付全部房款。2.已付定金將在最后一期付款時(shí)抵扣，支付方式如下第_____種：(1)現(xiàn)金________________________________________________;(2)支票________________________________________________;(3)匯款_____________________________________________。第六條交付期限賣方應(yīng)在本合同生效之日起____日內(nèi)，將產(chǎn)權(quán)證書交付買方，并應(yīng)在收到全部房款之日起____日內(nèi)，將房屋交付給買方。第七條買方逾期付款的違約責(zé)任1.若買方未按本合同第五條規(guī)定時(shí)限付款，賣方有權(quán)追究逾期付款的違約利息。自應(yīng)付款期限的次日起至實(shí)際付款日，月利息按_____計(jì)算。2.逾期超過____天，視為買方違反本合同。此時(shí)，賣方有權(quán)按照以下第_____種約定，追究買方的違約責(zé)任。(1)終止合同，買方需支付累計(jì)應(yīng)付款的____%作為違約金。若賣方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過違約金，超出部分由買方實(shí)際賠償。(2)買方支付累計(jì)應(yīng)付款的____%作為違約金，合同繼續(xù)執(zhí)行。(3)___________________________________________________。第八條賣方逾期交付房屋的違約責(zé)任1.除不可抗力的自然災(zāi)害等特殊情況外，若賣方未按本合同第六條規(guī)定期限交付房屋，買方有權(quán)追究違約利息。自規(guī)定的交付期限次日起至實(shí)際交付日，月利息在____個(gè)月內(nèi)按_____利率計(jì)算；自第____個(gè)月起，月利息按_____利率計(jì)算。2.逾期超過____個(gè)月，視為賣方違反本合同，買方有權(quán)按照以下第_____種約定，追究賣方的違約責(zé)任。(1)終止合同，賣方需支付買方累計(jì)已付款的____%作為違約金。若買方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過違約金，超出部分由賣方實(shí)際賠償。(2)賣方支付買方累計(jì)已付款的____%作為違約金，合同繼續(xù)執(zhí)行。