2024年北京市房屋租賃合同參考樣本（三篇）

第3頁共3頁2024年北京市房屋租賃合同參考樣本出租方（甲方）：_____承租方（乙方）：_____根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的明確規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿的基礎上，就房屋租賃相關事宜達成以下協(xié)議條款：第一條房屋基本情況該房屋坐落于北京市____區(qū)（縣）_____，具體描述為：樓房包含____室、_____廳、_____衛(wèi)，若為平房則為_____間。該房屋的建筑面積為____平方米，使用面積為____平方米，裝修狀況為_____，并存在其他條件為_____。該房屋已（或未）設定抵押。第二條房屋權屬狀況該房屋的權屬狀況明確為以下第_____種情形：1.甲方為該房屋的所有權人，需向乙方出示房屋所有權證，證書編號為：_________________________。2.甲方享有該房屋的轉租權，需向乙方提供房屋所有權人同意甲方轉租該房屋的書面憑證，憑證內容為：_______________________________________。第三條房屋用途該房屋明確用于：_____。乙方承諾，在租賃期間內，未經甲方書面同意及有關部門審核批準，不擅自改變該房屋的用途。第四條交驗身份1.甲方應向乙方提供（身份證/營業(yè)執(zhí)照）及____等真實有效的身份證明文件。2.乙方應向甲方提供（身份證/營業(yè)執(zhí)照）及____等真實有效的身份證明文件。北京市房屋租賃合同特別說明一、本合同由北京市國土資源和房屋管理局與北京市工商行政管理局聯(lián)合制定，作為房屋租賃雙方當事人協(xié)商使用的示范文本，但不適用于執(zhí)行政府規(guī)定租金標準的公有房屋租賃關系。雙方當事人在簽訂合同前，應詳細閱讀并理解合同各項條款，如有未盡事宜，可在第十八條“其他約定事項”或合同附件中明確說明。二、在簽訂合同之前，租賃雙方需相互驗證對方的身份證明及房屋權屬證明文件。三、若甲方接受他人委托代理出租房屋，需在簽訂本合同前出示委托人出具的授權委托書或出租代理合同，并向乙方明確代理權限。四、租賃雙方應共同檢查房屋內的設施、設備，并填寫《房屋附屬設施、設備清單》，簽字蓋章確認。五、合同中的空格部分，由租賃雙方根據(jù)實際情況協(xié)商填寫。六、自本合同簽訂之日起____日內，租賃雙方需按規(guī)定到房屋所在地的區(qū)縣國土資源和房屋管理局或其委托機構辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù)。七、若租賃關系由房地產經紀機構居間或代理，則該機構及持證人員需在合同落款處簽字、蓋章，并注明經紀資格證書編號。2024年北京市房屋租賃合同參考樣本（二）一、租金支付方式及押金處理（一）租金支付方式：采取銀行匯款方式押付。各期租金的具體支付日期，將由雙方另行約定并明確記錄于本合同中。（二）押金條款：乙方需支付押金人民幣____元整（大寫：________元整，￥：________）。租賃期滿或本合同因故解除后，該押金將在扣除乙方應承擔的各項費用、租金及可能因乙方違約而產生的賠償責任后，如有剩余，應全額返還給乙方。二、相關費用承擔第五條：租賃期內，涉及但不限于水費、電費、電話費、電視收視費、供暖費、燃氣費、物業(yè)管理費、房屋租賃稅費、衛(wèi)生費、上網(wǎng)費、車位費及室內設施維修費等各項費用，其承擔方式由甲乙雙方在本條中明確。未在本條中列明的與房屋相關的其他費用，均由甲方承擔。若乙方代墊了應由甲方支付的任何費用，甲方應根據(jù)乙方提供的相關繳費憑證，及時向乙方返還相應款項。三、房屋維護及維修第六條：（一）甲方應確保房屋的建筑結構和附屬設備設施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等安全標準，不得對承租人的人身安全構成威脅。乙方則需遵守國家及地方（如北京市）的相關法律法規(guī)，以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定。（二）租賃期間，甲乙雙方均有責任共同維護房屋及其附屬物品、設備設施的良好狀態(tài)：1.對于因自然損耗或合理使用而導致的房屋及其附屬物品、設備設施的損壞，乙方應及時通知甲方進行修復。甲方應在接到通知后的合理期限內完成維修工作。若甲方逾期未修，乙方有權代為維修，相關費用由甲方承擔。因維修導致乙方無法正常使用房屋的，應相應減免租金或延長租賃期限。2.若因乙方保管不當或不合理使用而導致房屋及其附屬物品、設備設施損壞或故障的，乙方應承擔維修責任或相應的賠償責任。四、轉租事宜第七條：除非雙方另有書面約定，乙方在租賃期內將房屋部分或全部轉租給第三方時，必須事先征得甲方的書面同意，并對受轉租人的行為向甲方負責。五、合同解除條件第八條：本合同可基于以下情形解除：（一）經甲乙雙方協(xié)商一致。（二）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，本合同自動解除。（三）甲方存在特定違約行為（如遲延交付房屋、房屋不符合約定等），乙方有權單方解除合同。（四）乙方存在特定違約行為（如不按時支付租金、擅自改變房屋用途等），甲方有權單方解除合同并收回房屋。（五）其他法定合同解除情形。六、違約責任第九條：針對上述合同解除情形，雙方應依據(jù)本條規(guī)定的違約金比例向對方支付違約金。同時，對于因甲方未履行維修義務而造成的乙方損失，甲方應承擔賠償責任。提前解除合同或退租時，雙方亦需按約定支付違約金并處理租金退還事宜。七、爭議解決第十條：本合同項下發(fā)生的任何爭議，首先由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟或按照雙方達成的仲裁協(xié)議申請仲裁。八、其他約定第十一條：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。對合同內容的任何變更或補充均應采用書面形式，并作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。出租人（甲方）簽章：__________承租人（乙方）簽章：__________聯(lián)系方式：__________聯(lián)系方式：__________簽訂日期：____年__月__日2024年北京市房屋租賃合同參考樣本（三）出租方(甲方)與承租方(乙方)經協(xié)商一致，達成以下房屋租賃條款：第一條：租賃物業(yè)甲方同意將總建筑面積為____平方米的物業(yè)出租給乙方，用作______之需。第二條：租賃期租賃期自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____月____日。租賃期滿，租賃關系自然終止，甲方無需另行通知。租金為每月____元人民幣（大寫）。租金支付方式為______。第三條：協(xié)議細則1.乙方需承擔租賃期間的水電費、煤氣費、電話費、有線電視費以及自入住日至租約期滿遷出日的物業(yè)費和取暖費。2.乙方應妥善使用和維護房屋及所有家具電器設備，如有損壞，需按價賠償。未經甲方同意，乙方不得擅自改動房屋結構或進行裝修。3.若設施設備因自然損壞影響使用，甲方需在15天內修復并交付乙方使用。若超期，租賃期將相應順延。4.乙方不得在租賃房屋內從事違法活動或存放危險品，否則一切法律責任由乙方承擔。5.租賃期滿，乙方應無條件退租，將房屋及物品清空歸還甲方。逾期未搬，視為乙方放棄所有權，甲方有權處置。6.乙方改善裝潢或增加設備需事先征得甲方同意。7.租期結束，乙方未搬離物品視為放棄所有權，甲方有權處理。8.因不可抗力導致的損失，雙方互不承擔責任。9.合同期間，雙方不得無故解除合同。如需解除，應提前30天通知對方，并支付一個月租金作為違約金。10.若因產權問題影響乙方居住，所有損失由甲方承擔。11.甲方在租期內查看房屋，需提前通知乙方。12.雙方應在租期結束前一個月商定續(xù)租事宜。第四條：補充條款