房產(chǎn)交易合同糾紛訴訟狀樣本

房產(chǎn)交易合同糾紛訴訟狀樣本合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：甲方地址：聯(lián)系電話：乙方（買(mǎi)方）：乙方地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為房產(chǎn)的合法所有者，并愿意將該房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方所持有的房產(chǎn)，并同意按照本合同的條款和條件購(gòu)買(mǎi)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證編號(hào)為_(kāi)_________，建筑總面積為_(kāi)_________平方米。1.2甲方保證該房產(chǎn)為合法所有，無(wú)任何債務(wù)糾紛，且不存在任何權(quán)利瑕疵。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.1乙方向甲方支付的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方支付定金人民幣_(tái)_________元整給甲方，定金在合同簽訂后__________日內(nèi)支付。2.3剩余房款人民幣_(tái)_________元整，乙方應(yīng)于房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完成后支付給甲方。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完成后，乙方應(yīng)支付剩余房款給甲方。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的條款和條件履行合同，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。4.2如甲方未能按照本合同約定交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。4.3如乙方未能按照本合同約定支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他條款6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完成之日終止。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.房產(chǎn)交易合同復(fù)印件5.定金收據(jù)復(fù)印件6.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定交付房產(chǎn)，認(rèn)定甲方違約。2.乙方未能按照合同約定支付房款，認(rèn)定乙方違約。3.甲方未能協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，認(rèn)定甲方違約。4.甲方未能履行合同約定的其他義務(wù)，認(rèn)定甲方違約。5.乙方未能履行合同約定的其他義務(wù)，認(rèn)定乙方違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)：指位于__________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證編號(hào)為_(kāi)_________，建筑總面積為_(kāi)_________平方米。2.定金：指乙方支付給甲方的人民幣_(tái)_________元整，作為履行合同的保證。3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。4.過(guò)戶(hù)費(fèi)用：指辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需支付的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按照合同約定交付房產(chǎn)：解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。2.乙方未能按照合同約定支付房款：解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方加快辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，減少相關(guān)費(fèi)用。4.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議：解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房產(chǎn)的合法所有者，愿意將房產(chǎn)出售。2.乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方持有的房產(chǎn)。3.甲乙雙方就房產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格、交付