商鋪租賃權轉手協(xié)議

商鋪租賃權轉手協(xié)議合同編號：__________甲方（轉讓人）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：_______________乙方（受讓人）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：_______________一、商鋪租賃權轉手內容1.甲方同意將其擁有的該商鋪租賃權全部轉手給乙方。2.乙方同意接受甲方的商鋪租賃權，并愿意按照本協(xié)議約定的條款履行相關義務。二、轉手價格及支付方式1.乙方應支付給甲方商鋪租賃權的轉手價格共計人民幣______元整（大寫：_______________________元整）。2.乙方支付轉手價格的方式如下：（1）在簽署本協(xié)議之日起______個工作日內，乙方一次性支付甲方人民幣______元整作為商鋪租賃權轉手價格的一部分；（2）自本協(xié)議簽署之日起______個月內，乙方按照每月人民幣______元的標準支付給甲方租金，共計人民幣______元整（大寫：_______________________元整），作為商鋪租賃權轉手價格的另一部分。3.乙方支付轉手價格后，甲方應將該商鋪的租賃合同及相關證件全部轉讓給乙方。三、租賃期限及續(xù)約1.本協(xié)議簽署后，乙方享有該商鋪的租賃權，租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿后，乙方有權按照甲乙雙方屆時協(xié)商確定的條件優(yōu)先續(xù)約。四、甲乙雙方的義務1.甲方應保證其轉手的商鋪租賃權真實有效，且不存在任何法律糾紛。2.乙方應按照本協(xié)議約定的條款支付轉手價格，并履行租賃合同約定的義務。3.甲乙雙方應共同遵守相關法律法規(guī)，維護雙方合法權益。五、違約責任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。2.如甲方違反本協(xié)議第三條約定的義務，導致乙方無法正常使用該商鋪，乙方有權要求甲方退還部分或全部轉手價格，并依法追究甲方的法律責任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.商鋪租賃合同2.商鋪所有權證明3.商鋪使用權證明4.商鋪租賃權轉手價格支付證明5.商鋪租賃權轉手協(xié)議簽字授權書6.商鋪租賃權轉手協(xié)議續(xù)約條款7.商鋪租賃權轉手協(xié)議違約金計算公式8.商鋪租賃權轉手協(xié)議爭議解決方式二、違約行為及認定：1.甲方違反本協(xié)議第三條約定的義務，導致乙方無法正常使用該商鋪。2.乙方未按照本協(xié)議約定的條款支付轉手價格。3.甲方提供的商鋪租賃權存在法律糾紛。4.乙方未按照租賃合同約定的義務履行。5.甲方未按照本協(xié)議約定的義務保證商鋪租賃權的真實有效性。三、法律名詞及解釋：1.商鋪租賃權轉手：指商鋪租賃合同的一方將合同項下的租賃權全部或部分轉讓給第三方的行為。2.轉手價格：指商鋪租賃權轉手時，乙方支付給甲方的費用。3.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。4.租賃期限：指乙方享有商鋪租賃權的期限。5.續(xù)約：指租賃期滿后，乙方按照本協(xié)議約定的條件繼續(xù)租賃商鋪的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪租賃權真實性爭議：甲方應提供商鋪租賃權的法律文件，如商鋪所有權證明、商鋪使用權證明等，以證明其合法性。如無法提供相關證明，乙方有權要求退還轉手價格，并依法追究甲方的法律責任。2.乙方支付轉手價格問題：如乙方未能按照本協(xié)議約定的條款支付轉手價格，甲方有權拒絕交付商鋪租賃權及相關證件，并要求乙方支付違約金。3.租賃合同履行爭議：甲乙雙方應嚴格按照租賃合同約定的條款履行義務。如一方未履行義務，另一方有權要求違約方承擔違約責任。4.續(xù)約問題：租賃期滿后，乙方有權按照本協(xié)議約定的條件優(yōu)先續(xù)約。如雙方對續(xù)約條件產生爭議，可協(xié)商解決或依法解決。五、所有應用場景：1.商鋪租賃權轉手協(xié)議適用于商鋪租賃合同的一方將合同項下的租賃