鏈家優(yōu)化版購(gòu)房合同新范本

鏈家優(yōu)化版購(gòu)房合同新范本合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：【全稱(chēng)】【地址】【聯(lián)系人】【聯(lián)系電話(huà)】乙方（買(mǎi)方）：【全稱(chēng)】【地址】【聯(lián)系人】【聯(lián)系電話(huà)】一、房屋基本信息1.1房屋坐落：該房屋位于【省】【市】【區(qū)】【街道】【房屋地址】。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)類(lèi)型】，房屋建筑面積為【建筑面積】平方米，房屋使用面積為【使用面積】平方米。1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：【房屋所有權(quán)證號(hào)】。1.4土地使用權(quán)證號(hào)：【土地使用權(quán)證號(hào)】。二、購(gòu)買(mǎi)/出售價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的交易價(jià)格為人民幣【大寫(xiě)金額】（小寫(xiě)金額：【小寫(xiě)金額】元整）。（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，向甲方支付人民幣【金額】元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。定金抵作房?jī)r(jià)款。（2）乙方應(yīng)于【付款時(shí)間】前，向甲方支付房?jī)r(jià)款【金額】元。（3）乙方應(yīng)按照【付款時(shí)間】前，向甲方支付剩余房?jī)r(jià)款【金額】元。2.3乙方支付房?jī)r(jià)款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的發(fā)票。三、房屋交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理該房屋的過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。3.3該房屋過(guò)戶(hù)至乙方名下后，甲方應(yīng)將房屋鑰匙、所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。四、陳述與保證4.1甲方保證：（1）甲方是該房屋的合法所有權(quán)人，對(duì)該房屋享有完整的所有權(quán)。（2）該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等權(quán)利限制。（3）甲方已如實(shí)告知乙方該房屋的現(xiàn)狀、包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、土地使用情況等。4.2乙方保證：（1）乙方具有購(gòu)買(mǎi)該房屋的合法資格。（2）乙方按本合同約定支付房?jī)r(jià)款。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的【百分比】。5.2若甲方違反本合同第4.1條第（1）項(xiàng)、第（2）項(xiàng)約定的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。六、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交【仲裁機(jī)構(gòu)】仲裁，或向【法院】提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：【全稱(chēng)】【簽字/蓋章】【日期】乙方（買(mǎi)方）：【全稱(chēng)】【簽字/蓋章】【日期】一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.房屋現(xiàn)狀照片5.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明6.定金收據(jù)7.房?jī)r(jià)款支付憑證8.過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理材料9.房屋鑰匙二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合本合同約定的，視為甲方違約。2.甲方未如實(shí)告知乙方房屋現(xiàn)狀，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，視為甲方違約。3.乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，視為乙方違約。4.乙方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)，包括房屋及其附屬設(shè)施和土地的使用權(quán)。2.定金：指買(mǎi)賣(mài)雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方一定數(shù)額的金錢(qián)。3.過(guò)戶(hù)：指將房地產(chǎn)權(quán)利人的名稱(chēng)或權(quán)利狀態(tài)在房地產(chǎn)登記簿上予以變更登記的行為。4.違約金：指違約方按照本合同約定，向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到甲方延遲交付房屋：解決辦法：催告甲方按時(shí)交付房屋，逾期交付的，按照本合同第5.1條的約定，向甲方主張違約金。2.遇到乙方延遲支付房?jī)r(jià)款：解決辦法：催告乙方按時(shí)支付房?jī)r(jià)款，逾期支付的，按照本合同第5.1條的約定，向乙方主張違約金。3.遇到過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：向相關(guān)部門(mén)咨詢(xún)辦理進(jìn)度，督促乙方加快辦理速度，必要時(shí)可尋求法律途徑維權(quán)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.場(chǎng)景一：個(gè)人之間房屋買(mǎi)賣(mài)。2.場(chǎng)景二：企業(yè)之