2024商業(yè)房買賣合同范本參考閱讀

?合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方出售房地產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)基本狀況1.1甲方出售的房地產(chǎn)位于____________（地址），房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________，土地使用權(quán)證號：____________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋結(jié)構(gòu)為____________，房屋建筑面積為____________平方米，套內(nèi)建筑面積為____________平方米。1.3房地產(chǎn)用途：____________。1.4房地產(chǎn)現(xiàn)狀：____________。第二條成交價格及支付方式2.1本合同成交價格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元，支付至甲方指定的賬戶。（1）自本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，支付人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元；（2）自本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，支付人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元；（3）自本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，支付人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。2.4乙方支付房款后，甲方應(yīng)按照合同約定，將房地產(chǎn)過戶至乙方名下。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃、查封等法律糾紛。3.3房地產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價格的____%。4.2甲方未按照約定時間交付房地產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元×逾期天數(shù)×日利率。4.3乙方未按照約定時間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元×逾期天數(shù)×日利率。第五條爭議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產(chǎn)過戶至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：____________乙方（買方）：____________簽訂日期：____________注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，包括但不限于具有完全民事行為能力、有效身份證明等。解決辦法：在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)主動提供有效身份證明及其他必要的資格證明文件，并由對方進行核實。2.核實房地產(chǎn)權(quán)屬情況，包括但不限于土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)共同前往相關(guān)部門查詢房地產(chǎn)權(quán)屬情況，并出具書面查詢結(jié)果。3.明確房地產(chǎn)交付時間、質(zhì)量及配套設(shè)施等事項。解決辦法：在合同中詳細(xì)約定交付時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及配套設(shè)施等，并以書面形式明確。4.注意房款支付時間、方式及違約金計算等條款。解決辦法：嚴(yán)格按照合同約定的時間、方式支付房款，避免逾期支付導(dǎo)致的違約責(zé)任。5.了解并明確合同爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。解決辦法：在合同中約定明確的爭議解決方式，并了解相關(guān)法律法規(guī)。6.注意合同的簽訂、履行、變更、解除及終止等環(huán)節(jié)。解決辦法：在合同中明確各個環(huán)節(jié)的相關(guān)規(guī)定，并按照約定履行合同義務(wù)。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（賣方）：指出售房地產(chǎn)的當(dāng)事人。2.乙方（買方）：指購買房地產(chǎn)的當(dāng)事人。3.成交價格：指甲乙雙方約定的房地產(chǎn)交易價格。4.首付款：指乙方在簽訂合同后支付給甲方的部分房款。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.房地產(chǎn)：指房屋及其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)。7.過戶：指將房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移至買方名下的手續(xù)。8.交易日：指甲乙雙方達(dá)成交易意向并簽訂合同的時間。9.逾期交付：指甲方未按照合同約定時間交付房地產(chǎn)。10.逾期付款：指乙方未按照合同約定時間支付房款。適用場合：1.商業(yè)房買賣雙方之間的交易。2.需要明確房屋交付時間、質(zhì)量及配套設(shè)施等事項。3.需要約定房款支付時間、方式及違約金計算等條款。4.需要明確合同爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。5.需要了解并明確合同的簽訂、履行、變更、解除及終止等環(huán)節(jié)。補充條款：1.房屋附屬設(shè)施及家具家電清單：明確合同中未涉及的房屋附屬設(shè)施及家具家電的名稱、數(shù)量、品牌等。2.房屋維修責(zé)任：約定房屋交付后，因質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任及維修費用承擔(dān)。3.房屋保險：約定是否購買房屋保險以及保險費用承擔(dān)等問題。4.房屋租金：如房屋在過戶期間需繼續(xù)出租，應(yīng)明確租金及租金支付方式。5.房屋交付條件：明確房屋交付時應(yīng)滿足的條件，如清償債務(wù)、解除查封等。6.房屋過戶費用：約定房地產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的費用承擔(dān)。7.合同變更、解除及終止條件：明確合同變更、解除及終止的條件、程序及責(zé)任。附件列表：1.甲方（賣方）有效身份證明。2.乙方（買方）有效