2024商場柜臺租賃合同

?合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有商場的物業(yè)所有權(quán)，并有權(quán)對外出租柜臺；乙方愿意租賃甲方商場的柜臺用于經(jīng)營，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃柜臺及位置1.2乙方同意租賃上述柜臺，并按照本合同約定進行經(jīng)營活動。第二條租賃期限2.1本柜臺租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每個月的____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。第四條經(jīng)營范圍乙方在租賃柜臺內(nèi)進行____（經(jīng)營范圍）的經(jīng)營活動，并應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，柜臺及附屬設(shè)施的正常維護、修理由甲方負責(zé)。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃柜臺及附屬設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。第六條保險乙方應(yīng)自行辦理柜臺及經(jīng)營貨物的保險，并確保保險期限覆蓋租賃期限。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第八條違約責(zé)任8.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個月租金作為違約金。第九條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同方信息準確無誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實對方的聯(lián)系人、聯(lián)系電話、地址等基本信息，避免因信息錯誤導(dǎo)致的溝通不暢或違約情況。解決辦法為在合同簽訂前進行核實，并在合同中明確雙方的信息準確無誤。2.明確租賃期限：雙方應(yīng)確保租賃期限的明確性，避免因期限不清導(dǎo)致的糾紛。解決辦法為在合同中明確寫出租賃期限，包括開始和結(jié)束日期。3.租金支付時間及方式：雙方應(yīng)明確租金的支付時間及方式，避免因支付問題導(dǎo)致的違約。解決辦法為在合同中明確寫出租金的支付時間及方式。4.經(jīng)營范圍的明確性：乙方應(yīng)確保經(jīng)營范圍的明確性，避免因經(jīng)營范圍不清導(dǎo)致的違規(guī)經(jīng)營。解決辦法為在合同中明確寫出乙方的經(jīng)營范圍。5.維修責(zé)任的明確性：雙方應(yīng)明確維修責(zé)任，避免因維修問題導(dǎo)致的糾紛。解決辦法為在合同中明確寫出維修責(zé)任的承擔(dān)方。6.保險的辦理：乙方應(yīng)確保保險的辦理，避免因缺少保險導(dǎo)致的損失。解決辦法為在合同中明確寫出乙方需辦理保險的要求。7.合同變更和解除的條件：雙方應(yīng)明確合同變更和解除的條件，避免因條件不清導(dǎo)致的糾紛。解決辦法為在合同中明確寫出合同變更和解除的條件。8.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任，避免因違約導(dǎo)致的糾紛。解決辦法為在合同中明確寫出違約責(zé)任。9.爭議解決方式：雙方應(yīng)明確爭議解決方式，避免因爭議解決方式不清導(dǎo)致的糾紛。解決辦法為在合同中明確寫出爭議解決方式。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)所有權(quán)，并有權(quán)對外出租柜臺的一方。2.承租方：指租賃甲方柜臺用于經(jīng)營的一方。3.租賃期限：指乙方租賃甲方柜臺的時間長度，包括開始和結(jié)束日期。4.租金：指乙方支付給甲方的柜臺租賃費用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時，需支付給甲方的違約金。6.經(jīng)營范圍：指乙方在租賃柜臺內(nèi)進行的經(jīng)營活動范圍。7.維修責(zé)任：指柜臺及附屬設(shè)施的正常維護、修理由哪方負責(zé)。8.保險：指乙方為柜臺及經(jīng)營貨物辦理的保險。9.違約金：指雙方違反合同約定時，需支付給對方的經(jīng)濟賠償。10.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，采取的解決方式。應(yīng)用場合：1.商場內(nèi)的柜臺租賃：本合同適用于商場內(nèi)的柜臺租賃，無論是單獨的柜臺還是連片區(qū)域。2.展覽租賃：本合同同樣適用于租賃商場內(nèi)用于展覽的柜臺或區(qū)域。3.臨時租賃：本合同適用于短期租賃柜臺，例如節(jié)日促銷或特定活動期間。4.長期租賃：本合同適用于長期租賃柜臺，雙方約定固定的租賃期限。補充條款：1.裝修條款：補充規(guī)定乙方在租賃期內(nèi)對柜臺進行裝修或改建的條件和程序。2.轉(zhuǎn)租條款：補充規(guī)定乙方是否允許轉(zhuǎn)租柜臺，以及轉(zhuǎn)租的條件和程序。3.促銷活動條款：補充規(guī)定乙方進行促銷活動時應(yīng)遵守的規(guī)則，包括但不限于噪音控制、布置限制等。4.營業(yè)時間條款：補充規(guī)定乙方的營業(yè)時間，以及特殊情況下營業(yè)時間的調(diào)整方式。5.安全責(zé)任條款：補充規(guī)定乙方在租賃期間應(yīng)遵守的安全規(guī)定和責(zé)任。6.數(shù)據(jù)保護條款：補充規(guī)定乙方在租賃期間對顧客數(shù)據(jù)和商業(yè)秘密的保護責(zé)任。附件列表：1.柜臺位置平面圖：詳細標注柜臺在商場內(nèi)的具體位置和尺寸。2.柜臺現(xiàn)狀照片：提供柜臺當(dāng)前的狀態(tài)照片，以記錄柜臺的初始狀況。3.裝修方案：乙方提交的柜臺裝修方案，包括設(shè)計圖紙和施工