拆遷安置房買賣合約

拆遷安置房買賣合約(最新版)合同編號：__________拆遷安置房買賣合約（最新版）甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________________1.3房屋所有權(quán)證號：_______________________1.4房屋性質(zhì)：拆遷安置房第二條房價款2.1雙方確認，本合同項下的房價款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)按照下列付款方式向甲方支付房價款：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付房價款的____%；（2）乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付房價款的____%；（3）剩余的房價款，乙方應(yīng)于房屋交付之日起____個月內(nèi)，向甲方支付完畢。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并將房屋交付給乙方使用。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，提供必要的證件和資料。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證原件交付給乙方。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對房屋的產(chǎn)權(quán)及處置權(quán)不存在任何瑕疵，并保證房屋不存在任何抵押、擔保等權(quán)利限制。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時足額支付房價款。4.3雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害社會公共利益，不得損害他人合法權(quán)益。4.4雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，共同維護房屋的合法權(quán)益。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同房價款的____%。5.2甲方未按照本合同約定交付房屋或者房屋所有權(quán)證的，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，延遲交付違約金為本合同房價款的____%。5.3乙方未按照本合同約定支付房價款的，甲方有權(quán)要求乙方支付延遲付款違約金，延遲付款違約金為本合同房價款的____%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方聲明條款甲方聲明，本合同項下的房屋為其合法所有，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛，包括但不限于抵押、擔保、租賃等情況。若因甲方原因?qū)е路课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移受阻，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償乙方因此所遭受的損失。2.房屋交付時間及條件甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方使用。交付條件如下：（1）房屋所有權(quán)證原件及復印件；（2）房屋鑰匙；（3）水、電、燃氣、供暖等公共服務(wù)設(shè)施正常使用；（4）房屋內(nèi)家具、家電等設(shè)施設(shè)備齊全且正常使用。若因甲方原因?qū)е陆桓稌r間延誤，甲方應(yīng)支付延遲交付違約金，違約金為本合同房價款的____%。3.房屋質(zhì)量保障甲方保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及標準，自房屋交付之日起，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題導致的損失，由甲方承擔維修及賠償責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.房價款支付時間及方式乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時足額支付房價款。若乙方延遲支付房價款，甲方有權(quán)要求乙方支付延遲付款違約金，違約金為本合同房價款的____%。2.乙方購房資格及證明乙方應(yīng)向甲方提供有效的購房資格證明，如身份證、戶口本、婚姻狀況證明等相關(guān)文件。若乙方提供的購房資格證明不真實、不完整，導致房屋買賣合同無效或無法履行，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.房屋交付及過戶手續(xù)辦理乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付房價款的____%，并在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付房價款的____%。剩余房價款，乙方應(yīng)于房屋交付之日起____個月內(nèi)支付完畢。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介服務(wù)內(nèi)容及費用第三方中介在本合同中提供房源信息、協(xié)商、帶看、協(xié)助辦理過戶等服務(wù)。中介費用為房價款的____%，由乙方承擔。2.中介服務(wù)期限及違約責任中介應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，完成房源信息核實、協(xié)商、帶看等服務(wù)。若中介原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同房價款的____%。3.中介保密及信息安全中介應(yīng)保守合同雙方的個人信息及交易信息，不得泄露給第三方。若中介違反保密義務(wù)，導致甲方或乙方遭受損失，中介應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。4.中介服務(wù)質(zhì)量保證中介應(yīng)保證其提供的房源信息真實、準確、完整，若因中介原因?qū)е潞贤瑹o效或無法履行，中介應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復印件2.購房資格證明（身份證、戶口本、婚姻狀況證明等）3.房價款支付憑證4.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件5.第三方中介服務(wù)合同6.房屋質(zhì)量檢測報告7.房屋交付確認書8.過戶完成證明二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未能按照約定時間交付房屋或房屋所有權(quán)證未能保證房屋產(chǎn)權(quán)及處置權(quán)無瑕疵提供的購房資格證明不真實、不完整2.乙方違約行為：未能按照約定時間支付房價款提供的購房資格證明不真實、不完整未履行合同約定的其他義務(wù)3.第三方中介違約行為：未能按照約定時間完成房源信息核實、協(xié)商、帶看等服務(wù)泄露合同雙方的個人信息及交易信息提供的房源信息不真實、準確、完整三、法律名詞及解釋：1.拆遷安置房：指因城市規(guī)劃、舊城改造等原因，政府對被拆遷人進行安置的房屋。2.房價款：指買賣雙方約定的房屋交易價格。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法定程序。5.第三方中介：指在房屋買賣過程中提供中介服務(wù)的機構(gòu)或個人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時間延誤：solution:按照合同約定支付延遲交付違約金。2.房價款支付延誤：solution:按照合同約定支付延遲付款違約金。3.房屋質(zhì)量問題：solution:要求甲方按照合同約定進行維修或賠償。4.產(chǎn)權(quán)糾紛：solution:提交仲裁或訴訟，