2024年汽車(chē)美容店租房合同

?2024年汽車(chē)美容店租房合同合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________乙方（承租人）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________一、房屋基本信息1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________1.3房屋面積：__________平方米1.4房屋用途：乙方用于汽車(chē)美容店經(jīng)營(yíng)二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為違約金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，按照約定的用途開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方在租賃期間應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。5.3在租賃期間，因房屋及附屬設(shè)施自然老化或不可抗力原因?qū)е碌膿p壞，甲方負(fù)責(zé)維修。六、甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方保證在簽訂本合同時(shí)，租賃房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。6.2甲方應(yīng)在乙方支付租金后日內(nèi)將租賃房屋及附屬設(shè)施交付乙方使用。6.3甲方不得干涉乙方合法經(jīng)營(yíng)，不得隨意提高租金。七、乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋，開(kāi)展汽車(chē)美容店經(jīng)營(yíng)。7.2乙方應(yīng)按期支付租金、押金等費(fèi)用。7.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。八、合同的變更、解除和終止8.1除雙方協(xié)商一致外，任何一方不得擅自變更、解除本合同。8.2在租賃期間，如乙方未按約定支付租金、違反合同約定使用房屋等，甲方有權(quán)提前解除本合同。8.3在租賃期間，如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)提前解除本合同。九、違約責(zé)任9.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。十、爭(zhēng)議解決10.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋權(quán)屬：在簽訂合同前，乙方需要確認(rèn)甲方是否為房屋的合法所有權(quán)人，避免權(quán)屬糾紛。一、注意事項(xiàng)及解決辦法：1.權(quán)屬確認(rèn)：確保甲方出示房屋所有權(quán)證，確認(rèn)無(wú)抵押、查封等權(quán)利負(fù)擔(dān)。解決辦法：要求甲方提供相關(guān)權(quán)屬證明文件。2.租金支付：注意租金支付時(shí)間及方式，避免逾期支付產(chǎn)生違約金。解決辦法：設(shè)立提醒機(jī)制，按時(shí)支付租金。1.出租人：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，將房屋出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指從出租人處租賃房屋使用，并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指租賃合同中規(guī)定的，承租人使用租賃房屋的期限。4.押金：為保證租賃合同的履行，承租人在租賃開(kāi)始時(shí)向出租人支付的一定數(shù)額的金錢(qián)，用以擔(dān)保租金的支付和房屋的妥善保管。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。6.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等，因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行時(shí)，可免除違約責(zé)任。7.權(quán)屬糾紛：指因房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬產(chǎn)生的爭(zhēng)議。8.解除合同：指在合同有效期內(nèi)，因法律規(guī)定或當(dāng)事人約定的原因，使合同效力終止的行為。1.場(chǎng)合：租賃房屋需要裝修補(bǔ)充條款："如果乙方需要對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修以適應(yīng)汽車(chē)美容店經(jīng)營(yíng)需求，乙方應(yīng)事先征得甲方同意，并遵守相關(guān)裝修規(guī)定。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但甲方應(yīng)配合乙方的合理裝修要求。"2.場(chǎng)合：租賃房屋內(nèi)設(shè)備更新補(bǔ)充條款："租賃期間，若乙方因經(jīng)營(yíng)需要更新房屋內(nèi)的設(shè)備或家具，除非雙方另有約定，更新后的物品歸乙方所有。合同終止時(shí)，乙方有權(quán)自行處理這些物品。"3.場(chǎng)合：乙方業(yè)務(wù)擴(kuò)展需要增加面積補(bǔ)充條款："若乙方因業(yè)務(wù)擴(kuò)展需要增加租賃面積，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新增面積的租金和租賃條件，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。"4.場(chǎng)合：乙方需提前終止合同補(bǔ)充條款："如果乙方因特殊情況需要提前終止合同，應(yīng)至少提前三個(gè)月通知甲方，并支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金。"附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件2.甲乙雙方的身份證復(fù)印件房屋的“身份證”（產(chǎn)權(quán)證明）甲方和乙方的身份證明文件特殊場(chǎng)合與補(bǔ)充條款：房屋要裝修：咱們得提前說(shuō)好，如果你想對(duì)店面進(jìn)行大變身，得先告訴我，并且要遵守相關(guān)規(guī)定哦。設(shè)備要更新：如果你要換新的設(shè)備或者家具，除非我們另有約定，新東西就歸