房產(chǎn)交易協(xié)議書模板

房產(chǎn)交易協(xié)議書模板合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系人】【聯(lián)系電話】乙方（買方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系人】【聯(lián)系電話】鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售該房屋；乙方愿意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議書，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于【詳細(xì)地址】，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：【結(jié)構(gòu)】【面積】1.2甲方持有房屋所有權(quán)證【證號(hào)】，該房屋的所有權(quán)歸甲方所有。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋交易價(jià)格為人民幣【金額】（大寫：【金額】元整）。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議書簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，向甲方支付人民幣【金額】元作為定金（定金支付后，乙方不履行本協(xié)議書的，無權(quán)要求返還定金；甲方不履行本協(xié)議書的，應(yīng)雙倍返還定金給乙方）。（1）【支付時(shí)間】前支付人民幣【金額】元；（2）【支付時(shí)間】前支付人民幣【金額】元；（3）【支付時(shí)間】前支付人民幣【金額】元。2.4乙方支付房款后，甲方應(yīng)按照本協(xié)議書的約定，將房屋過戶至乙方名下。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議書簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，將房屋交付給乙方使用。交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的戶口全部遷出。3.2甲方應(yīng)在本協(xié)議書簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，協(xié)同乙方到房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。3.3過戶手續(xù)完成后，房屋的所有權(quán)歸乙方所有。第四條違約責(zé)任4.1任何一方不履行本協(xié)議書約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。4.2如果乙方逾期支付房款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議書，并要求乙方支付違約金及賠償損失。4.3如果甲方逾期交付房屋或未能按照約定過戶，乙方有權(quán)解除本協(xié)議書，并要求甲方支付違約金及賠償損失。第五條爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議書簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議書的約定履行各自的義務(wù)。5.2凡因本協(xié)議書引起的或與本協(xié)議書有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交【仲裁機(jī)構(gòu)】仲裁，或向【法院】提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：【蓋章】乙方（買方）：【蓋章】簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋結(jié)構(gòu)及面積資料3.定金收據(jù)4.房款支付憑證5.房屋過戶相關(guān)文件6.仲裁協(xié)議或訴訟文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付房款：指乙方未按照協(xié)議約定的時(shí)間、金額支付房款。2.甲方逾期交付房屋：指甲方未按照協(xié)議約定的時(shí)間將房屋交付給乙方使用。3.甲方未能按照約定過戶：指甲方未按照協(xié)議約定的時(shí)間協(xié)同乙方到房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。4.雙方未履行協(xié)議約定的其他義務(wù)：指甲乙雙方未按照協(xié)議書約定的條款履行各自義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)交易協(xié)議書：指甲方（賣方）與乙方（買方）就房屋買賣事宜達(dá)成的書面協(xié)議。2.定金：指乙方為保證履行合同，按照協(xié)議約定支付給甲方的金錢。3.違約金：指違約方按照協(xié)議約定向守約方支付的金錢賠償。4.過戶：指將房屋所有權(quán)由甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。5.仲裁：指合同雙方約定將合同爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種方式。6.訴訟：指合同雙方將合同爭(zhēng)議提交法院進(jìn)行審理的一種方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時(shí)交付房屋：解決辦法：甲方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋，逾期交付的，乙方有權(quán)解除協(xié)議并要求違約金及賠償損失。2.乙方未能按時(shí)支付房款：解決辦法：乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間支付房款，逾期支付的，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求違約金及賠償損失。3.房屋過戶遇阻：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)同辦理過戶手續(xù)，如遇政策變動(dòng)或其他不可抗力因素導(dǎo)致過戶遇阻的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。4.合同爭(zhēng)議：解決辦法：雙方可以約定仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議，按照協(xié)議約定的方式提交相關(guān)文件。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本房產(chǎn)