物業(yè)公司私搭亂建整治方案

物業(yè)公司私搭亂建整治方案一、問題概述私搭亂建是指在無任何合法手續(xù)的情況下，居民或租戶在小區(qū)內(nèi)私自搭建、改建、擴建房屋，造成小區(qū)內(nèi)建筑結(jié)構(gòu)安全隱患、影響小區(qū)環(huán)境美觀等問題。私搭亂建嚴重影響居民居住環(huán)境和小區(qū)整體形象，亟需物業(yè)公司采取整治措施。二、整治目標保障居民生命財產(chǎn)安全，消除私搭亂建安全隱患；提升小區(qū)整體環(huán)境質(zhì)量，改善居住體驗；加強小區(qū)規(guī)范管理，維護小區(qū)秩序；營造和諧穩(wěn)定的社區(qū)環(huán)境。三、整治方案1.政策宣傳和居民教育制定私搭亂建整治方案，并通過小區(qū)公告欄、微信群、物業(yè)官網(wǎng)等渠道向居民宣傳；開展多種形式的居民教育活動，解釋私搭亂建的危害，引導居民自覺遵守規(guī)定。2.設(shè)立整治工作專班成立私搭亂建整治工作專班，由綜合辦公室牽頭，匯集法務(wù)、工程等相關(guān)人員組成；配置專職工作人員，負責全面協(xié)調(diào)、推進整治工作。3.梳理與記錄私搭亂建情況制定調(diào)查問卷，對小區(qū)內(nèi)存在的私搭亂建進行摸底和了解；根據(jù)問卷調(diào)查結(jié)果，建立私搭亂建情況臺賬，并逐一排查核實。4.制定整治計劃和標準結(jié)合實際情況，制定整治計劃和標準，明確整治優(yōu)先順序和整改期限；制定整治標準，對不符合安全要求和美觀要求的私搭亂建進行整改，如拆除、改建等。5.加強執(zhí)法力度與相關(guān)部門合作，完善執(zhí)法手段，如設(shè)置檢查站、執(zhí)行巡查等；嚴格執(zhí)法，對拒不整改或違法建設(shè)的行為予以處罰，發(fā)揮法律威懾力。6.加強監(jiān)督管理制定巡查制度，加大對小區(qū)的日常巡查力度，及時發(fā)現(xiàn)私搭亂建；建立投訴受理機制，對居民的私搭亂建舉報進行受理和處理。7.整治案例公示和獎懲機制將成功整治的私搭亂建案例進行公示，向居民展示整治成果；鼓勵舉報和配合整改的居民，對積極參與整治工作的居民給予獎勵；對拒不整改的居民采取相應(yīng)的懲罰措施，如罰款、停供水電等。8.主動協(xié)商和幫扶積極與私搭亂建當事人進行協(xié)商，尋求合法解決方案；對于需要改建或擴建的合法需求，提供技術(shù)支持和幫助，協(xié)助其完成合法施工。9.建立長效管理機制成立長效管理機制，定期開展私搭亂建治理的評估和檢查，確保整治效果的持續(xù)穩(wěn)定；加強與相關(guān)部門的合作，形成合力，共同維護小區(qū)的和諧穩(wěn)定。四、整治成果評估設(shè)置整治成果評估指標，包括私搭亂建數(shù)量的減少、整治標準的達成、居民滿意度的提升等；定期組織對整治成果進行評估和檢查，根據(jù)評估結(jié)果，及時調(diào)整和改進整治方案。五、參考案例案例一：某小區(qū)私搭亂建整治利用小區(qū)官網(wǎng)和微信公眾號發(fā)布相關(guān)通知，宣傳整治方案并征集居民意見；成立私搭亂建整治專班，根據(jù)調(diào)查問卷情況，建立私搭亂建情況臺賬；依托物業(yè)巡查力量，對私搭亂建進行排查核實，并按照整治計劃進行整改；整治過程中，公開發(fā)布整治進展情況，提高居民參與度和滿意度；整治成果評估表明，私搭亂建數(shù)量減少50%，居民滿意度提升20%。案例二：某小區(qū)私搭亂建長效管理機制成立私搭亂建長效管理小組，定期組織巡查和評估工作；與居民代表進行定期座談會，了解私搭亂建整治工作的反饋意見；配置居民舉報專線，對私搭亂建投訴進行受理和處理；與相關(guān)部門建立聯(lián)動機制，共同推進整治工作；長效管理機制的實施，確保私搭亂建整治工作的持續(xù)深入，取得顯著成效。六、總結(jié)建議物業(yè)公司要注重政策宣傳和居民教育工作，引導居民自覺遵守規(guī)定，共同維護小區(qū)的和諧穩(wěn)定；加強與相關(guān)部門的合作，形成合力，保障整治工作的順利進行；建立長效管理機制，確保整治效