電商物流基地轉(zhuǎn)讓居間合同

電商物流基地轉(zhuǎn)讓居間合同合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同宗旨1.3合同效力1.4合同解釋第二章定義與術(shù)語2.1定義2.2術(shù)語第三章轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3.2轉(zhuǎn)讓范圍3.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.4轉(zhuǎn)讓方式第四章居間服務(wù)4.1居間職責(zé)4.2居間費(fèi)用4.3居間報(bào)酬4.4居間保密第五章轉(zhuǎn)讓條件5.1轉(zhuǎn)讓方條件5.2受讓方條件5.3轉(zhuǎn)讓條件履行第六章合同的履行6.1轉(zhuǎn)讓方義務(wù)6.2受讓方義務(wù)6.3履行時(shí)間與地點(diǎn)6.4履行方式第七章合同的變更和終止7.1合同變更7.2合同終止7.3合同解除第八章違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約8.2受讓方違約8.3居間方違約第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)9.3爭議解決時(shí)效第十章合同的生效、變更和解除10.1合同生效10.2合同變更10.3合同解除第十一章保密條款11.1保密義務(wù)11.2保密期限11.3泄密責(zé)任第十二章不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果12.3不可抗力通知第十三章附則13.1合同附件13.2合同修改13.3合同解除13.4合同生效第十四章合同爭議的解決14.1爭議解決方式14.2爭議解決地點(diǎn)14.3爭議解決時(shí)效合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同主體1.1.1轉(zhuǎn)讓方：_________1.1.2受讓方：_________1.1.3居間方：_________1.2合同宗旨1.3合同效力1.4合同解釋第二章定義與術(shù)語2.1定義2.1.1電商物流基地：指位于_________的物流基地，占地面積約為_________平方米。2.1.2轉(zhuǎn)讓方：指_________。2.1.3受讓方：指_________。2.1.4居間方：指_________。2.2術(shù)語2.2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指合同約定的轉(zhuǎn)讓電商物流基地的價(jià)格，為人民幣_(tái)________元。2.2.2居間費(fèi)用：指居間方為促成合同所收取的費(fèi)用，為人民幣_(tái)________元。第三章轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3.1.1轉(zhuǎn)讓方同意將電商物流基地轉(zhuǎn)讓給受讓方。3.2轉(zhuǎn)讓范圍3.2.1轉(zhuǎn)讓范圍包括電商物流基地的所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益。3.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)________元，支付方式為_________。3.4轉(zhuǎn)讓方式3.4.1轉(zhuǎn)讓方將電商物流基地的所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益完整無保留地轉(zhuǎn)讓給受讓方。第四章居間服務(wù)4.1居間職責(zé)4.1.1居間方應(yīng)協(xié)助轉(zhuǎn)讓方和受讓方達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。4.2居間費(fèi)用4.2.1居間方同意收取人民幣_(tái)________元作為居間費(fèi)用。4.3居間報(bào)酬4.3.1居間方在合同成功履行后，將獲得人民幣_(tái)________元的報(bào)酬。4.4居間保密4.4.1居間方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)允許不得泄露給第三方。第五章轉(zhuǎn)讓條件5.1轉(zhuǎn)讓方條件5.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證電商物流基地的所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益無任何瑕疵。5.2受讓方條件5.3轉(zhuǎn)讓條件履行5.3.1轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。第六章合同的履行6.1轉(zhuǎn)讓方義務(wù)6.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證電商物流基地的真實(shí)性、合法性，并辦理相關(guān)過戶手續(xù)。6.2受讓方義務(wù)6.2.1受讓方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并履行合同約定的其他義務(wù)。6.3履行時(shí)間與地點(diǎn)6.3.1合同履行時(shí)間為_________年_________月_________日。6.3.2合同履行地點(diǎn)為_________。6.4履行方式6.4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將電商物流基地的所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益完整無保留地轉(zhuǎn)讓給受讓方。第七章合同的變更和終止7.1合同變更7.1.1合同變更需經(jīng)轉(zhuǎn)讓方、受讓方和居間方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。7.2合同終止7.2.1在合同履行期限內(nèi)，如轉(zhuǎn)讓方、受讓方協(xié)商一致，可以終止合同。7.2.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同可以終止。7.3合同解除7.3.1合同解除需經(jīng)轉(zhuǎn)讓方、受讓方和居間方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第八章違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約8.1.1轉(zhuǎn)讓方如未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償受讓方因此造成的損失。8.2受讓方違約8.2.1受讓方如未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償轉(zhuǎn)讓方因此造成的損失。8.3居間方違約8.3.1居間方如未按合同約定履行居間職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償轉(zhuǎn)讓方和受讓方因此造成的損失。第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方同意采用仲裁方式解決合同爭議，仲裁機(jī)構(gòu)為_________仲裁委員會(huì)。9.2爭議解決地點(diǎn)9.2.1爭議解決的地點(diǎn)為_________。9.3爭議解決時(shí)效9.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起_________日內(nèi)解決爭議。第十章合同的生效、變更和解除10.1合同生效10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更10.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。10.3合同解除10.3.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十一章保密條款11.1保密義務(wù)11.1.1各方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)允許不得泄露給第三方。11.2保密期限11.2.1保密期限為合同生效之日起_________年。11.3泄密責(zé)任11.3.1如發(fā)生泄密事件，泄密方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二章不可抗力12.1不可抗力事件12.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、社會(huì)事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。12.2不可抗力后果12.2.1因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，各方應(yīng)協(xié)商解決。12.3不可抗力通知12.3.1發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知其他各方，并提供相關(guān)證明文件。第十三章附則13.1合同附件13.1.1合同附件包括_________等。13.2合同修改13.2.1合同的修改需經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。13.3合同解除13.3.1合同解除需經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。13.4合同生效13.4.1本合同自各方簽字蓋章之日起生效。第十四章合同爭議的解決14.1爭議解決方式14.1.1雙方同意采用仲裁方式解決合同爭議，仲裁機(jī)構(gòu)為_________仲裁委員會(huì)。14.2爭議解決地點(diǎn)14.2.1爭議解決的地點(diǎn)為_________。14.3爭議解決時(shí)效14.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起_________日內(nèi)解決爭議。（合同方簽字蓋章區(qū)域）甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_________乙方（受讓方）：_________丙方（居間方）：_________日期：_________年_________月_________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.附加條款一：優(yōu)先購買權(quán)1.1甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，如有轉(zhuǎn)讓電商物流基地的意向，應(yīng)通知乙方，并給予乙方優(yōu)先購買權(quán)。1.2乙方應(yīng)在接到甲方通知后_________日內(nèi)，行使優(yōu)先購買權(quán)，否則視為放棄。1.3乙方行使優(yōu)先購買權(quán)時(shí)，雙方應(yīng)重新協(xié)商轉(zhuǎn)讓價(jià)格及條款。2.附加條款二：轉(zhuǎn)讓限制2.1甲方不得將其對(duì)電商物流基地的所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給任何第三方，除非得到乙方書面同意。2.2甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，確保電商物流基地的完整性，不得分割或部分轉(zhuǎn)讓。3.附加條款三：甲方義務(wù)3.1甲方應(yīng)保證電商物流基地的真實(shí)性、合法性，并辦理相關(guān)過戶手續(xù)。3.2甲方應(yīng)在合同生效后_________日內(nèi)，向乙方提供電商物流基地的權(quán)屬證明及相關(guān)文件。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.附加條款一：分期付款1.1乙方應(yīng)按照雙方約定的分期付款方式，按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。1.2乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，應(yīng)承擔(dān)遲延付款的違約責(zé)任。2.附加條款二：使用限制2.1乙方不得將電商物流基地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或出租給任何第三方。2.2乙方在使用電商物流基地時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。3.附加條款三：乙方義務(wù)3.1乙方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并履行合同約定的其他義務(wù)。3.2乙方應(yīng)在合同生效后_________日內(nèi)，向甲方提供其商業(yè)信譽(yù)和支付能力的證明文件。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.附加條款一：居間費(fèi)用支付1.1居間方在促成合同成功履行后，應(yīng)向甲方支付居間費(fèi)用。1.2居間費(fèi)用的支付方式及金額，應(yīng)由雙方協(xié)商確定。2.附加條款二：居間保密義務(wù)2.1居間方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)允許不得泄露給第三方。2.2居間方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，不得擅自與甲方或乙方終止合同。3.附加條款三：居間責(zé)任3.1居間方應(yīng)確保甲方和乙方的合法身份，并協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。3.2若居間方未履行居間職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，居間方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.電商物流基地權(quán)屬證明2.轉(zhuǎn)讓方商業(yè)信譽(yù)和支付能力證明3.受讓方商業(yè)信譽(yù)和支付能力證明4.居間方商業(yè)信譽(yù)和支付能力證明5.電商物流基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同6.轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付證明7.合同履行過程中的相關(guān)協(xié)議和文件二、違約行為及認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方違約行為及認(rèn)定：未按約定履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)未保證電商物流基地的真實(shí)性、合法性未經(jīng)乙方同意，將電商物流基地所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方2.受讓方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格使用電商物流基地過程中違反法律法規(guī)未經(jīng)甲方同意，將電商物流基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或出租給第三方3.居間方違約行為及認(rèn)定：未履行居間職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行未保密合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密未經(jīng)雙方同意，擅自終止合同三、法律名詞及解釋：1.電商物流基地：指位于_________的物流基地，占地面積約為_________平方米。2.轉(zhuǎn)讓方：指_________。3.受讓方：指_________。4.居間方：指_________。5.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指合同約定的轉(zhuǎn)讓電商物流基地的價(jià)格，為人民幣_(tái)________元。6.居間費(fèi)用：指居間方為促成合同所收取的費(fèi)用，為人民幣_(tái)________元。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：轉(zhuǎn)讓方未按約定履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲