商鋪租賃合同終止協(xié)議書編寫注意事項

商鋪租賃合同終止協(xié)議書編寫注意事項合同編號：__________協(xié)議書地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲乙雙方于________年____月____日簽訂的《商鋪租賃合同》（合同編號：__________），合同期限為________年，自________年____月____日至________年____月____日。現(xiàn)雙方本著平等互利的原則，友好協(xié)商，就提前終止上述合同達成如下協(xié)議：一、合同終止1.在租賃期限尚未到期之前，甲乙雙方同意自本協(xié)議書簽訂之日起，終止上述《商鋪租賃合同》。2.本協(xié)議書簽訂后，甲乙雙方應立即向相關部門辦理合同終止手續(xù)。3.本協(xié)議書簽訂后，乙方應停止使用租賃商鋪，并按照甲方的要求搬離商鋪。二、合同終止后的處理1.乙方應在本協(xié)議書簽訂后____個工作日內，將租賃商鋪內的所有物品搬離，并交還給甲方。2.乙方應在本協(xié)議書簽訂后____個工作日內，向甲方支付合同終止前的租金、物業(yè)費、水電費等相關費用。3.甲方應在本協(xié)議書簽訂后____個工作日內，向乙方退還已收取的剩余租金及押金。4.雙方應共同清理租賃商鋪內的遺留問題，包括但不限于垃圾清理、設施設備檢查等。三、保密條款1.除非依法應當向行政機關、司法機關提供本協(xié)議外，甲乙雙方應對本協(xié)議的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。2.本協(xié)議保密義務自本協(xié)議簽訂之日起生效，至本協(xié)議解除、終止之日起____年屆滿。四、法律適用及爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。五、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：注意事項：1.在簽訂商鋪租賃合同終止協(xié)議書時，應確保雙方代表具有授權資格，以便合同的簽訂具有法律效力。2.合同終止協(xié)議書應明確終止合同的具體原因，以免后續(xù)產生爭議。3.合同終止后，雙方應嚴格按照協(xié)議書約定處理相關事宜，確保雙方合法權益得到保障。4.在簽訂合同終止協(xié)議書時，應注意保留相關證據，以備后續(xù)可能出現(xiàn)的法律糾紛。5.合同終止協(xié)議書簽訂后，雙方應立即向相關部門辦理合同終止手續(xù)，確保合同終止的合法性和有效性。一、附件列表：1.商鋪租賃合同原文件2.商鋪租賃合同終止協(xié)議書3.授權書（如有）4.租賃商鋪現(xiàn)狀照片或視頻5.相關費用支付憑證6.押金退還憑證7.雙方簽字蓋章的合同終止協(xié)議書副本二、違約行為及認定：1.提前終止合同：未經雙方協(xié)商一致，提前終止合同的行為。2.未按約定時間搬離商鋪：乙方未在協(xié)議書規(guī)定的期限內將租賃商鋪內的所有物品搬離。3.未支付相關費用：乙方未在協(xié)議書規(guī)定的期限內支付合同終止前的租金、物業(yè)費、水電費等相關費用。4.未按照約定處理合同終止后的事宜：包括但不限于垃圾清理、設施設備檢查等。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供商鋪供承租方使用的當事人。2.承租方：指租賃商鋪并支付租金的當事人。3.租賃期限：指合同約定的乙方租賃商鋪的時間期限。4.違約行為：指違反合同約定的一方行為。5.合同終止：指合同雙方在合同期限內通過協(xié)商或其他合法方式提前結束合同關系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方搬離商鋪緩慢：解決辦法：提醒乙方按照協(xié)議書規(guī)定的時間搬離，如乙方仍拖延，甲方可依法要求乙方搬離。2.乙方未支付相關費用：解決辦法：提醒乙方按照協(xié)議書規(guī)定的時間支付相關費用，如乙方仍不支付，甲方可依法追討費用。3.合同終止后的遺留問題處理：解決辦法：甲乙雙方共同協(xié)商解決遺留問題，如協(xié)商不成，可依法解決。4.保密義務糾紛：解決辦法：提醒乙方履行保密義務，如乙方違反保密義務，甲方可依法追究責任。五、所有應用場景：1.雙方協(xié)商一致提前終止商鋪租賃合同。2.租賃期限尚未到