房屋買賣公正委托合同模板

房屋買賣公正委托合同模板合同編號(hào)：__________房屋買賣公正委托合同模板甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號(hào)為_______，土地使用權(quán)證號(hào)為_______。1.2房屋的規(guī)劃用途為_______，房屋現(xiàn)狀為_______。第二條房屋買賣價(jià)格2.1甲乙雙方約定房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2甲乙雙方同意，上述成交價(jià)格包括房屋及其附屬設(shè)施、裝修裝飾等的一切費(fèi)用。第三條付款方式及時(shí)間3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)______元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.2乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付房屋剩余款項(xiàng)：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.3甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方交付房屋。第四條房屋交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期將房屋及附屬設(shè)施、裝修裝飾等一并交付給乙方。4.2甲乙雙方應(yīng)共同申請(qǐng)辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由甲乙雙方按照法律規(guī)定承擔(dān)。4.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2乙方逾期支付購(gòu)房款項(xiàng)的，應(yīng)按照逾期金額的_______%支付違約金。5.3甲方逾期交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付的日期，向乙方支付房?jī)r(jià)的_______%作為違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋買賣合同4.定金收據(jù)5.房屋交付確認(rèn)書6.房屋過戶申請(qǐng)書7.房屋過戶證明8.付款憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付購(gòu)房款項(xiàng)：指乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付剩余購(gòu)房款項(xiàng)。2.甲方逾期交付房屋：指甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式將房屋交付給乙方。3.甲方未辦理房屋過戶手續(xù)：指甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式共同申請(qǐng)辦理房屋過戶手續(xù)。4.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)：指乙方未按照本合同約定的條款履行其應(yīng)盡的義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指由房產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的證件。2.土地使用權(quán)證：指由土地管理部門頒發(fā)的，證明土地使用權(quán)歸屬的證件。3.定金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的一定金額的錢款。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的，因其違約行為而產(chǎn)生的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時(shí)間交付房屋：解決辦法：甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方交付房屋，如逾期交付，應(yīng)按照逾期交付的日期，向乙方支付房?jī)r(jià)的違約金。2.乙方未能按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)：解決辦法：乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)，如逾期支付，應(yīng)按照逾期金額的違約金比例向甲方支付違約金。3.房屋過戶手續(xù)辦理過程中遇到問題：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)共同申請(qǐng)辦理房屋過戶手續(xù)，如辦理過程中遇到問題，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商，尋求解決方案。4.房屋交付后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題：解決辦法：甲方應(yīng)在房屋交付后一定時(shí)間內(nèi)負(fù)責(zé)解決房屋質(zhì)量問題，如問題未能解決，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適用于房屋買賣雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則下，就房屋買賣事宜達(dá)成一致的情況下使用。具體應(yīng)用場(chǎng)景包括：1.房屋買賣雙方達(dá)成購(gòu)房意向。2.房屋