二手房交易中介服務協(xié)議范本版

二手房交易中介服務協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體與定義1.1中介方信息1.2賣方信息1.3買方信息第二條服務內容2.1中介服務范圍2.2服務流程2.3中介費用第三條雙方權利與義務3.1中介方的權利與義務3.2賣方的權利與義務3.3買方的權利與義務第四條合同的履行4.1交易房屋的交付4.2交易款項的支付4.3交易手續(xù)的辦理第五條合同的變更與解除5.1合同變更的條件5.2合同解除的條件第六條違約責任6.1違約行為6.2違約責任的具體規(guī)定第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點7.3適用法律第八條隱私保護8.1保護范圍8.2保護措施第九條合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效后的處理第十條通知與送達10.1通知方式10.2送達地址第十一條附則11.1合同附件11.2合同修改與補充第十二條整條約定12.1整條定義12.2整條效力第十三條獨立條款13.1獨立性13.2各自權利與義務第十四條其他約定14.1雙方的其他約定14.2未盡事宜的補充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體與定義1.1中介方信息中介方全稱：__________房地產經紀有限公司注冊地址：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________法人代表：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________1.2賣方信息賣方全稱：__________注冊地址：__________營業(yè)執(zhí)照號（若有）：__________法人代表（若有）：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________1.3買方信息買方全稱：__________注冊地址：__________營業(yè)執(zhí)照號（若有）：__________法人代表（若有）：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________第二條服務內容2.1中介服務范圍2.2服務流程2.3中介費用中介方收取的中介費用為：（詳細描述中介費用的金額、支付方式、支付時間等）第三條雙方權利與義務3.1中介方的權利與義務中介方的權利：（詳細描述中介方的權利，如發(fā)布房源信息、收取中介費等）中介方的義務：（詳細描述中介方的義務，如提供真實房源信息、協(xié)助辦理交易手續(xù)等）3.2賣方的權利與義務賣方的權利：（詳細描述賣方的權利，如決定是否出售房源、要求中介方提供真實買方信息等）賣方的義務：（詳細描述賣方的義務，如提供真實房源信息、配合買方及中介方辦理交易手續(xù)等）3.3買方的權利與義務買方的權利：（詳細描述買方的權利，如選擇中介服務、要求中介方提供真實房源信息等）買方的義務：（詳細描述買方的義務，如支付中介費用、配合賣方及中介方辦理交易手續(xù)等）第四條合同的履行4.1交易房屋的交付交易房屋的交付時間、地點及方式如下：（詳細描述）4.2交易款項的支付交易款項的支付方式、支付時間及支付對象如下：（詳細描述）4.3交易手續(xù)的辦理交易手續(xù)的辦理流程、需要提供的材料及辦理時間如下：（詳細描述）第五條合同的變更與解除5.1合同變更的條件合同變更的條件如下：（詳細描述）5.2合同解除的條件合同解除的條件如下：（詳細描述）第六條違約責任6.1違約行為違約行為如下：（詳細描述）6.2違約責任的具體規(guī)定違約責任的具體規(guī)定如下：（詳細描述）第八條隱私保護8.1保護范圍中介方、賣方和買方應保護對方的隱私信息，包括但不限于姓名、聯(lián)系方式、住址、交易信息等。8.2保護措施中介方、賣方和買方應采取合理措施保護對方的隱私信息，不得擅自泄露給第三方。違反本條規(guī)定的，應承擔相應的法律責任。第九條合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件合同終止的條件如下：（詳細描述）9.3合同失效后的處理第十條通知與送達10.1通知方式雙方可以通過書面、電子郵件、短信等方式進行通知。10.2送達地址第十一條附則11.1合同附件本合同附件包括：（詳細描述）11.2合同修改與補充合同的修改和補充應由雙方共同協(xié)商達成一致，并以書面形式簽訂。第十二條整條約定12.1整條定義本合同中所使用的術語定義如下：（詳細描述）12.2整條效力本合同的條款具有同等效力，任何條款的無效不影響其他條款的效力。第十三條獨立條款13.1獨立性本合同的各條款相互獨立，任何條款的變更或解除不影響其他條款的效力。13.2各自權利與義務本合同的任何一方均應履行各自的合同義務，并享受相應的合同權利。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定雙方對本合同未盡事宜的其他約定如下：（詳細描述）14.2未盡事宜的補充協(xié)議對于本合同未涉及的事宜，雙方可以通過補充協(xié)議進行約定。補充協(xié)議的簽訂應遵循本合同的規(guī)定。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同詳細要求和說明：本附件詳細規(guī)定了房屋買賣雙方的權利義務，包括但不限于房屋的交付、款項支付、過戶手續(xù)等。附件二：中介服務費用明細表詳細要求和說明：本附件詳細列出了中介方收取的中介費用，包括費用金額、支付方式、支付時間等。附件三：房屋產權證明詳細要求和說明：本附件證明了房屋的產權情況，包括所有權人、產權期限、是否有抵押等信息。附件四：房屋現(xiàn)狀照片詳細要求和說明：本附件提供了房屋的現(xiàn)狀照片，用于確認房屋的實際情況。附件五：交易款項支付憑證詳細要求和說明：本附件記錄了交易款項的支付情況，包括支付時間、支付金額等。附件六：房屋過戶手續(xù)辦理進度記錄詳細要求和說明：本附件記錄了房屋過戶手續(xù)的辦理進度，包括辦理時間、辦理結果等。附件七：中介服務記錄詳細要求和說明：本附件記錄了中介方為雙方提供的服務情況，包括服務內容、服務時間等。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方未按照約定時間交付房屋。2.買方未按照約定時間支付交易款項。3.中介方未按照約定提供服務。違約責任認定標準：1.違約行為導致合同無法履行，違約方應承擔相應的違約責任。2.違約行為導致合同無法履行，雙方可以協(xié)商解除合同，并按照約定承擔違約責任。示例說明：如果賣方未按照約定時間交付房屋，買方有權要求賣方支付違約金或者解除合同。具體違約金的計算方式和解除合同的程序應按照合同約定執(zhí)行。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經發(fā)生過一次買賣的住宅。2.中介方：指提供二手房交易中介服務的房地產經紀公司。3.賣方：指出售二手房的當事人。4.買