2024年廠房的租賃合同樣本（二篇）

第3頁共3頁2024年廠房的租賃合同樣本甲方（出租方）與乙方（承租方）依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，秉持自愿、平等、互惠原則，就甲方合法擁有的廠房租賃給乙方使用的事項(xiàng)，雙方達(dá)成共識(shí)并簽署以下合同：一、廠房概況甲方出租給乙方的廠房位于，租賃面積為平方米。該廠房的結(jié)構(gòu)為。二、租賃期限與條件1.廠房起始使用日期為年月日，至年月日終止。在搬遷維修期間（即年月日至年月日），乙方無需支付租金。2.如任一方違反合同，違約方需支付萬元違約金（人民幣叁萬元整）。租賃期自月日至月日，期滿后，甲方需優(yōu)先與乙方協(xié)商續(xù)租事宜，未經(jīng)乙方同意，甲方不得以任何理由轉(zhuǎn)租、廢除或終止合同。3.合同定價(jià)為全年元，租賃期內(nèi)價(jià)格不變。如因國(guó)家征用導(dǎo)致租賃期縮短，不在此限。4.電費(fèi)為每度元，甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)用電問題，廠房維修由甲方負(fù)責(zé)，未經(jīng)許可不得轉(zhuǎn)租他人。乙方租賃的范圍包括所有設(shè)施，動(dòng)力電線需接至院內(nèi)。5.若乙方在廠區(qū)內(nèi)新建建筑或附屬設(shè)施，其權(quán)益歸乙方所有，用電問題僅涉及甲方，不涉及供電所。三、廠房維護(hù)與責(zé)任1.租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的天內(nèi)完成修復(fù)。若甲方未及時(shí)維修，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.甲方保證廠房及其設(shè)施的正常使用和安全狀態(tài)。甲方進(jìn)行檢查或養(yǎng)護(hù)時(shí)，需提前天通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方使用的影響。3.如因甲方的產(chǎn)權(quán)問題影響乙方正常經(jīng)營(yíng)，甲方需承擔(dān)所有賠償責(zé)任。4.乙方在租賃期間對(duì)所有設(shè)施享有專用權(quán)。5.若合同未涵蓋的事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。6.本合同一式三份，雙方各執(zhí)份，自蓋章或簽字之日起生效。7.本合同簽訂地點(diǎn)為。甲方（蓋章）：______乙方（蓋章）：______地址：______地址：______法定代表人（簽字）：______法定代表人（簽字）：______承辦人：______承辦人：______開戶銀行：______開戶銀行：______賬號(hào)：______賬號(hào)：______電話：______電話：______擔(dān)保人（蓋章）：______簽訂日期：____年____月____日2024年廠房的租賃合同樣本（二）乙方必須要求轉(zhuǎn)租戶簽署保證書，明確其同意遵守乙方與甲方合同中關(guān)于轉(zhuǎn)租行為的所有規(guī)定，并承諾與乙方就本合同的履行對(duì)甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。當(dāng)乙方終止本合同時(shí)，轉(zhuǎn)租租約將同時(shí)終止，轉(zhuǎn)租戶需無條件遷出租賃物。乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后的____日內(nèi)，將轉(zhuǎn)租戶簽署的保證書提交給甲方存檔。無論乙方是否提前終止本合同，因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切糾紛，乙方均須自行負(fù)責(zé)處理。乙方因轉(zhuǎn)租行為所產(chǎn)生的稅費(fèi)，由乙方自行承擔(dān)。第十三條提前終止合同13.1在租賃期限內(nèi)，若乙方欠交租金或物業(yè)管理費(fèi)超過____個(gè)月，甲方在書面通知乙方繳納欠款之日起五日內(nèi)，若乙方仍未支付相關(guān)款項(xiàng)，甲方有權(quán)停止乙方使用租賃物內(nèi)的相關(guān)設(shè)施，并由乙方承擔(dān)由此造成的一切損失（包括但不限于乙方及受轉(zhuǎn)租戶的損失）。若乙方欠交租金或物業(yè)管理費(fèi)超過____個(gè)月，甲方有權(quán)提前解除本合同，并按本條第2款的規(guī)定執(zhí)行。甲方以傳真、信函等書面形式通知乙方（包括受轉(zhuǎn)租人）后，本合同即自動(dòng)終止。甲方有權(quán)留置乙方及受轉(zhuǎn)租人在租賃物內(nèi)的財(cái)產(chǎn)，并在解除合同的書面通知發(fā)出之日起五日后，申請(qǐng)拍賣留置財(cái)產(chǎn)以抵償乙方因租賃行為所產(chǎn)生的全部費(fèi)用。13.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得提前終止本合同。若乙方確需提前解約，須提前____個(gè)月書面通知甲方，并完成以下手續(xù)后方可解約：a.向甲方交還租賃物；b.結(jié)清承租期的租金及其他因本合同產(chǎn)生的費(fèi)用；c.在本合同提前終止前一日或之前，向甲方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金____倍的款項(xiàng)作為賠償。甲方在乙方完成上述義務(wù)后五日內(nèi)，將乙方的租賃保證金無息退還。第十四條免責(zé)條款14.1若因政府有關(guān)租賃行為的法律法規(guī)發(fā)生變更或_____導(dǎo)致甲方無法繼續(xù)履行本合同，將按本條第2款執(zhí)行。14.2若因嚴(yán)重自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)或其他不可預(yù)見的、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力因素，導(dǎo)致任何一方無法履行本合同，受不可抗力影響的一方應(yīng)立即以郵遞或傳真方式通知對(duì)方，并在三十日內(nèi)提供由不可抗力發(fā)生地區(qū)公證機(jī)關(guān)出具的不可抗力詳情及合同不能履行或部分履行、或需延期履行的證明文件。若無法獲得公證證明，則需提供其他有力證明。遭受不可抗力影響的一方因此免責(zé)。第十五條合同的終止本合同提前終止或有效期屆滿時(shí)，若甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議，乙方應(yīng)在終止之日或租賃期限屆滿之日遷出租賃物，并將其返還甲方。若乙方逾期不遷出或不返還租賃物，應(yīng)向甲方加倍支付租金；但甲方有權(quán)書面通知乙方不接受雙倍租金，并有權(quán)收回租賃物，強(qiáng)行搬離租賃場(chǎng)地內(nèi)的物品，且不承擔(dān)保管責(zé)任。第十六條廣告16.1若乙方需在租賃物建筑物本體設(shè)立廣告牌，需按政府相關(guān)規(guī)定完成報(bào)批手續(xù)并報(bào)甲方備案。16.2若乙方需在租賃物建筑物周圍設(shè)立廣告牌，需經(jīng)甲方書面同意并按政府相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十七條有關(guān)稅費(fèi)根據(jù)國(guó)家及____市相關(guān)規(guī)定，因本合同產(chǎn)生的印花稅、登記費(fèi)、公證費(fèi)及其他相關(guān)稅費(fèi)和費(fèi)用，由甲方作為出租人、乙方作為承擔(dān)人分別承擔(dān)。相關(guān)登記手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。第十八條通知本合同項(xiàng)下所有通知及甲方與乙方的文件往來均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。甲方或乙方發(fā)出的信件或傳真一經(jīng)發(fā)出，掛號(hào)郵件以本合同首頁所述地址并以對(duì)方為收件人付郵____日后或以專人送至前述地址，均視為已經(jīng)送達(dá)。第十九條適用法律19.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，則通過仲裁程序解決。雙方一致同意以中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)深圳分會(huì)作為爭(zhēng)議仲裁機(jī)構(gòu)。19.2本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄并按中華人民共和國(guó)法律解釋。第二十條其它條款20.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份。第二十一條合同效力本合同自雙方簽字蓋章且甲方收到乙方支付的首期租賃保證金款項(xiàng)