2024年小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同參考范本（二篇）

第3頁共3頁2024年小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同參考范本出賣方：_____(以下簡稱甲方)購買方：_____(以下簡稱乙方)鑒于甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)經(jīng)過充分協(xié)商，達(dá)成一致意見，現(xiàn)訂立合同條款如下，以資共同遵守。一、甲方同意將其所有的位于____市____路____號的房屋____間，建筑面積為____平方米，出售給乙方。二、房屋的邊界為：東至_____，南至_____，西至_____，北至_____(附有四至平面圖)。房屋包括陽臺、走道、樓梯、衛(wèi)生間、灶間及其他附屬設(shè)備。三、雙方商定，房屋的總價(jià)款為人民幣____萬元，由甲方售予乙方。四、乙方將房款分三期支付給甲方。首期在簽訂買賣合同之日支付人民幣____萬元；第二期在房屋交付之日支付人民幣____萬元；第三期在房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記之日付清。每期付款后，甲方應(yīng)開具收據(jù)。五、甲方應(yīng)在本合同生效后____天內(nèi)將房屋騰空，連同原房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件交給乙方，并由乙方出具收據(jù)。六、辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶登記時，甲方應(yīng)出具書面申請，將產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。如需甲方協(xié)助處理，甲方應(yīng)隨時配合。因甲方延誤導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)過戶登記受影響，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、合同簽訂前，房屋如有應(yīng)繳納的稅費(fèi)、費(fèi)用，由甲方負(fù)責(zé)。過戶登記產(chǎn)生的契稅、估價(jià)費(fèi)、印花稅由乙方承擔(dān)。其他稅費(fèi)按法律規(guī)定各自承擔(dān)。八、若甲方未按合同規(guī)定日期交付房屋，每逾期一天，按房價(jià)總額的3‰支付違約金給乙方。逾期超過3個月，乙方有權(quán)解除合同，甲方需退還全部房價(jià)款并支付房價(jià)款等額的賠償金。九、如乙方未按第四條約定的日期支付房價(jià)款，逾期部分乙方應(yīng)按日5‰支付違約金給甲方。逾期超過3個月，甲方有權(quán)解除合同，乙方已付的房價(jià)款作為賠償金歸甲方所有。十、甲方保證出售給乙方的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無其他權(quán)利設(shè)定或糾紛。若購房后出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)問題影響乙方權(quán)利行使，由甲方負(fù)責(zé)解決并賠償乙方損失。十一、交房時，如發(fā)現(xiàn)房屋構(gòu)造或設(shè)備與合同不符，經(jīng)鑒定屬實(shí)，甲方應(yīng)在1個月內(nèi)修復(fù)，逾期未修復(fù)，乙方可自行修復(fù)，費(fèi)用從房價(jià)款中扣除。若修復(fù)后仍不滿足合同要求，乙方有權(quán)解除合同，甲方需退還全部房價(jià)款并按第八條規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。十三、本合同附件與合同具有同等法律效力。十四、本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余兩份用于辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。立約人：甲方：_____(簽章)乙方：_____(簽章)____年____月____日訂于____市(縣)2024年小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同參考范本（二）__（書信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面遞送等方式）進(jìn)行信息傳遞。若上述方式均無法送達(dá)，方可采取公告送達(dá)的方式。2.各方的通訊地址如下：______________________________。3.若任一方需變更通知或通訊地址，應(yīng)在變更之日起____日內(nèi)，以書面形式通知對方；否則，由此產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任將由未通知方承擔(dān)。第十六條合同的變更在本合同履行期間，如遇特殊情況，甲、乙任一方需變更本合同的，應(yīng)及時以書面形式通知對方，并在征得對方同意后，于規(guī)定的時限內(nèi)（自書面通知發(fā)出之日起____天內(nèi)）簽訂書面變更協(xié)議。該協(xié)議將成為本合同不可分割的組成部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任一方均無權(quán)變更本合同，否則，因此給對方造成的經(jīng)濟(jì)損失，將由責(zé)任方承擔(dān)。第十七條合同的轉(zhuǎn)讓除本合同中另有規(guī)定或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定的雙方任何權(quán)利和義務(wù)，未經(jīng)另一方書面同意，均不得轉(zhuǎn)讓給第三方。任何未經(jīng)另一方書面明確同意的轉(zhuǎn)讓均屬無效。第十八條爭議的處理1.本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。2.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由相關(guān)部門進(jìn)行調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_____種方式解決：(1)提交_____仲裁委員會進(jìn)行仲裁；(2)依法向人民法院提起訴訟。第十九條不可抗力1.若本合同任一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。2.受不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡快以書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后____日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或需延期履行的書面資料。受不可抗力事件影響的一方有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行各自在本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。如不可抗力及其影響無法終止或消除而導(dǎo)致合同任一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力的一方無須為此承擔(dān)責(zé)任。若當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力，則不能免除其責(zé)任。4.本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的、無法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無法克服的、于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的、使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺風(fēng)、地震，以及社會事件如戰(zhàn)爭（不論曾否宣戰(zhàn)）、動亂、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。第二十條合同的解釋對于本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確之處，合同雙方當(dāng)事人可根據(jù)本合同的原則、合同的目的、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非該解釋與法律或本合同相抵觸。第二十一條補(bǔ)充與附件對于本合同未盡事宜，應(yīng)依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行；法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可達(dá)成書面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。第二十二條合同的效力1.本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。2.本協(xié)議一式____份，甲方、乙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。3.本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。甲方（蓋章）：_____乙方