2024年外來人員房屋租房合同經(jīng)典版（二篇）

第2頁共2頁2024年外來人員房屋租房合同經(jīng)典版甲方（出讓方）：_______乙方（受讓方）：_______鑒于甲乙雙方基于自愿公平、誠實信用、互惠互利的原則，經(jīng)甲方家庭全體成員及宅基地共有權人一致同意，甲方?jīng)Q定將位于海南省東方市小嶺村黃草坡附近八所火車站南面的一處宅基地使用權永久轉(zhuǎn)讓給乙方。為避免未來產(chǎn)生爭議，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以資共同遵守。一、甲方同意將其已取得使用權并經(jīng)所有共有權人一致同意的宅基地（位于海南省東方市小嶺村黃草坡附近八所火車站南面），面積____畝，以每畝____元的價格，永久轉(zhuǎn)讓給乙方使用?？們r款為人民幣（大寫）________元（￥____元）。二、該宗地四至范圍明確如下：東至____，南至____，西至____，北至____。具體尺寸為：南邊長____米，北邊長____米，東邊寬____米，西邊寬____米。三、甲方承諾在該宗地東邊為乙方預留____米寬的道路，并確保南邊通往大坡田公路的通行無阻。四、甲、乙雙方經(jīng)實地測量并確認宅基地面積無誤后，乙方需以現(xiàn)金方式一次性向甲方支付該宗地的全部價款，共計人民幣（大寫）________元（￥____元）。自乙方付清款項之日起，該宅基地的使用權即永久歸屬于乙方，甲方及其任何家庭成員均不得以任何理由或借口占用該宗地。五、甲方負責辦理該宅基地的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并協(xié)助乙方完成相關權證的辦理工作。六、甲方保證該宅基地轉(zhuǎn)讓的合法性。若因甲方原因?qū)е乱曳皆诟肚逋恋貎r款后無法合法取得該宅基地使用權的，甲方需按照處置時同等面積宅基地的轉(zhuǎn)讓市場價款的兩倍向乙方進行賠償。七、若因甲方原因?qū)е聼o法完成該宅基地的轉(zhuǎn)讓交付，甲方亦需按照處置時同等面積宅基地的轉(zhuǎn)讓市場價款的兩倍向乙方進行賠償。八、甲方保證無其他集體或個人對該宅基地提出任何異議。若乙方在付清土地價款后遭遇與該宅基地使用權相關的糾紛，甲方必須負責出面解決。若因甲方未能有效解決糾紛而給乙方造成經(jīng)濟損失的，甲方需按照處置時同等面積宅基地的轉(zhuǎn)讓市場價款的兩倍向乙方進行賠償。九、轉(zhuǎn)讓后，若該宗地周邊發(fā)生糾紛，甲方需負責解決。若因甲方處理不當而給乙方造成經(jīng)濟損失的，甲方需承擔相應的賠償責任。十、若該宗地在轉(zhuǎn)讓后被國家征用，所有賠償款項歸乙方所有，甲方無權干涉。十一、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字蓋章之日起生效，并受法律保護。任何一方違反本協(xié)議約定，均需賠償守約方的一切經(jīng)濟損失。甲方（簽字、手?。篲______乙方（簽字、手?。篲__________年____月____日____年____月____日2024年外來人員房屋租房合同經(jīng)典版（二）出租方（甲方）：_____法定代表人/授權代理人：_____承租方（乙方）：_____法定代表人/授權代理人：_____根據(jù)國家有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，訂立本合同。一、房屋的座落、面積及裝修、設施1_1.甲方將其合法擁有的座落在本市鼓樓區(qū)（區(qū)、縣）廣州路1403室出租給乙方使用。1_2.甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共142.32平方米。（總面積的81.30%）1_3.該房屋的現(xiàn)有裝修及設施狀況：房屋簡裝，無辦公設備。二、租賃用途2_1.本合同簽訂前，甲方已向乙方出示了該房屋的《房屋產(chǎn)權證》。2_2.乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為辦公使用，如果重新裝修，不得破壞房屋的主體結(jié)構(gòu)。2_3.在租賃期限內(nèi)，如未征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該房屋使用用途。三、租賃期限3_1.租賃期限共12個月。自____年____月____日起至____年____月____日止。3_2.租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面意向，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂。3_3.乙方續(xù)租的價格雙方重新商定，如果協(xié)商不成的，甲方有權收回房屋。四、租金及支付方式4_1.該房屋設施押金為人民幣20000元（大寫：貳萬元整），合同生效后支付。4_2.該房屋每月租金總計為人民幣13008元。（大寫：壹萬叁仟零捌元整）。4_3.該房屋租金支付方式半年付一次，遵循先付后用的'原則，第一筆房款應該在合同簽訂____月____日前支付，下一次房租應該在____年____月____日前支付。乙方如逾期支付租金，每逾期一天，則乙方需按月租金的0.3%支付滯納金。4_4.付款賬號信息：戶名：賬號：_____開戶行：_____五、其他費用乙方在租賃期限內(nèi)，使用的水、電、電話費，網(wǎng)絡費，物業(yè)費等其他費用，由乙方按有關規(guī)定自行負擔。六、房屋修繕責任6_1.在租賃期限內(nèi)，甲方應確保出租房屋的使用安全。乙方應愛護并合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋或設施損壞的，乙方應立即負責修復或予以經(jīng)濟賠償。6_2.除房屋內(nèi)已有裝修和設施外，乙方如要求重新裝修或變更原有設施的，應事先征得甲方的書面同意。租賃期滿，根據(jù)原書面約定，要求恢復原狀的，乙方必須恢復原狀，經(jīng)驗收認可，方可辦理退租手續(xù)。6_3.甲方維修房屋及其附屬設施，應提前七天書面通知乙方，乙方應積極協(xié)助和配合。因乙方阻撓甲方進行維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負責。6_4.如因不可抗力原因，導致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔責任。七、轉(zhuǎn)租的約定乙方不允許將房屋部分或者全部轉(zhuǎn)租給他人。如果發(fā)生轉(zhuǎn)租行為，合同立即終止。八、變更和解除本合同的條件8_1.在租賃期限內(nèi)，非下列情況之一的，不得變更或者解除本合同：（1）甲方或乙方因有特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部該房屋的;（2）因乙方違反本合同的約定，且經(jīng)甲方提出后的十五天內(nèi)，乙方未予以糾正的;（3）因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設施損壞，本合同不能繼續(xù)履行的;（4）在租賃期間，該房屋經(jīng)市或區(qū)（縣）政府有關部門批準動遷，或經(jīng)司法、行政機關依法限制其房地權利的，或出現(xiàn)因法律、法規(guī)禁止的非甲方責任的其他情況。8_2.變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的一方應主動向另一方提出因變更或解除本合同，使一方遭受損失的，除本合同（8_1條）第（3），第（4）款可依法免除責任外，應由另一方負責賠償。九、乙方的責任9_1.在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應予以賠償。（1）未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該房屋轉(zhuǎn)借他人使用的;（2）未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu)，或損壞房屋，且經(jīng)甲方書面通知，在限定時間內(nèi)仍未糾正、并修復的;（3）擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋進行違法違章活動的;（4）拖欠租金累計一個月以上的;9_2.在租賃期限內(nèi)，乙方逾期交付水、電、物業(yè)費的，每逾期一天，則應按上述費用的0.3%支付滯納金。逾期達兩個月以上的，甲方有采取停止供應或使用的權利，因此造成的一切后果由乙方自行承擔。9_3.在租賃期限內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應按月租金的兩倍向甲方支付違約金;若支付的違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。9_4.租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。如乙方逾期歸還，則每逾期一天應向甲方支付原日租金的兩倍的違約金。9_5.租賃期滿，乙方不想再續(xù)租房屋的，甲方驗收房屋合格后，全額退還乙方押金;如果有損壞房屋需要賠償?shù)模追接袡嗫鄢r償部分，余款返還乙方;如不夠賠償?shù)?，乙方另行支付。十、甲方的責?0_1.甲方未按本合同約定的時間，交付該房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應按月租金的0.3%向乙方償付違約金。逾期七天，則視甲方不履行本合同。甲方除應按上述規(guī)定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。10_2.在租賃期限內(nèi)，甲方因非本合同第九條第1款規(guī)定的情況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按月租金的兩倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。10_3.乙方無論任何原因退租，則甲方將根據(jù)乙方實際居住天數(shù)計算租金，并將剩余租金（如有）返還，違約金按本合同相關條款執(zhí)行。十一、其他條款11_1.本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。11_2.甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反合同，另一方有權按本合同規(guī)定索賠。11_3.甲、乙雙方在履行本合