抵押借款合同的修改建議

抵押借款合同的修改建議合同編號：__________抵押借款合同證件名稱：____________________________證件號碼：____________________________地址：____________________________聯(lián)系電話：____________________________證件名稱：____________________________證件號碼：____________________________地址：____________________________聯(lián)系電話：____________________________鑒于借款人有資金需求，貸款人愿意向借款人提供抵押借款，為確保雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條借款金額1.1借款人向貸款人借款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。第二條借款期限2.1借款期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2借款人應(yīng)按本合同約定的還款方式按期還款。第三條借款利率3.1本合同借款利率為年利率____%，按____方式計息。3.2借款人逾期還款的，貸款人依法有權(quán)就逾期本金按日加收萬分之五的違約金。第四條還款方式4.1借款人應(yīng)按本合同約定的還款計劃表還款。4.2借款人可提前還款，提前還款的，應(yīng)提前____個工作日向貸款人提出申請，并按實際借款天數(shù)計算利息。第五條抵押物5.1借款人將其名下的____（抵押物名稱）作為本合同的抵押物，抵押物登記機關(guān)為____。5.2抵押物評估價值為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。5.3抵押物權(quán)利人應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無任何爭議。5.4抵押物在借款期間內(nèi)的保險手續(xù)由借款人辦理，保險受益人為貸款人。第六條合同的變更和解除6.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。6.2合同的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認。6.3借款人有違約行為或其他合同約定解除條件的，貸款人有權(quán)解除本合同。第七條違約責任7.1借款人未按本合同約定的期限、金額、方式歸還借款本息的，視為違約。（1）要求借款人立即償還全部借款本息、違約金及其他費用；（2）依法處置抵押物，以償還借款本息、違約金及其他費用；（3）向借款人追償因此造成的一切損失；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他措施。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：________________乙方（貸款人）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.借款人身份證明文件2.貸款人身份證明文件3.抵押物權(quán)屬證明文件4.抵押物評估報告5.抵押物保險單據(jù)6.還款計劃表7.合同簽訂地人民法院管轄權(quán)確認文件二、違約行為及認定：1.借款人未按約定的期限、金額、方式歸還借款本息2.借款人提供的抵押物權(quán)屬有爭議或不符合合同約定的品質(zhì)標準3.借款人未按約定辦理抵押物保險手續(xù)，或保險受益人非貸款人4.借款人未經(jīng)貸款人同意，提前還款或部分還款5.借款人未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.抵押借款：債務(wù)人將其名下財產(chǎn)設(shè)定為抵押物，用以擔保借款的履行。2.抵押物：債務(wù)人提供作為借款擔保的財產(chǎn)。3.借款利率：貸款人提供借款時所要求的回報率。4.違約金：債務(wù)人未履行債務(wù)時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向債權(quán)人支付的金錢。5.還款方式：債務(wù)人按照約定的方式歸還借款本息的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.借款人逾期還款：催促借款人盡快還款，必要時依法處置抵押物。2.借款人未按約定提供抵押物：要求借款人立即提供符合約定的抵押物。3.抵押物權(quán)屬有爭議：要求借款人澄清權(quán)屬爭議，必要時可依法解除合同。4.抵押物品質(zhì)不符合約定：要求借款人更換或提高抵押物品質(zhì)。5.借款人提前還款或部分還款未經(jīng)同意：要求借款人按照原合同約定履行還款義務(wù)。五、所有應(yīng)用場景：1.個人或企業(yè)因資金需求向金融機構(gòu)或其他個人借款。2.借款