簡(jiǎn)化型房產(chǎn)買賣協(xié)議樣式2024版

簡(jiǎn)化型房產(chǎn)買賣協(xié)議樣式2024版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)買賣雙方2.房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀3.交易價(jià)格3.1房產(chǎn)總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間表4.房產(chǎn)過(guò)戶4.1過(guò)戶費(fèi)用4.2過(guò)戶流程5.交付日期與條件5.1交付日期5.2交付條件6.附加條款6.1物業(yè)費(fèi)用6.2維修責(zé)任6.3租賃情況6.4違反合同條款的后果7.違約責(zé)任7.1買方違約7.2賣方違約8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律訴訟9.合同的修改與終止9.1修改條件9.2終止條件10.法律效力10.1適用法律10.2合同生效時(shí)間11.其他約定12.雙方簽字13.附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件14.合同日期第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)買賣雙方1.1買方：（買方姓名）1.2賣方：（賣方姓名）2.房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置：位于（省/市/區(qū)/街道）的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)碼為（房產(chǎn)證號(hào)碼）。2.2房產(chǎn)面積：房產(chǎn)的建筑面積為（平方米）。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：房產(chǎn)目前處于（使用狀態(tài)，如：使用中、空置等）。3.交易價(jià)格3.1房產(chǎn)總價(jià)：雙方協(xié)商確定房產(chǎn)的總交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)金額）（小寫(xiě)金額）。3.2.1現(xiàn)金支付；3.2.2銀行轉(zhuǎn)賬；3.2.3貸款支付。3.3.1簽訂合同之日起（天數(shù)）內(nèi)支付人民幣（金額）；3.3.2房產(chǎn)過(guò)戶完成后支付人民幣（金額）；3.3.3房產(chǎn)交付之日起（天數(shù)）內(nèi)支付人民幣（金額）。4.房產(chǎn)過(guò)戶4.1過(guò)戶費(fèi)用：雙方同意按照相關(guān)政府部門的規(guī)定，各自承擔(dān)過(guò)戶所產(chǎn)生的費(fèi)用。4.2過(guò)戶流程：雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易中心，按照相關(guān)規(guī)定完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.交付日期與條件5.1交付日期：雙方約定房產(chǎn)交付日期為（日期）。5.2.1房產(chǎn)現(xiàn)狀應(yīng)與合同描述相符；5.2.2房產(chǎn)證等相關(guān)證件應(yīng)齊全；5.2.3房產(chǎn)應(yīng)無(wú)任何債務(wù)、租賃等影響房產(chǎn)交付的問(wèn)題。6.附加條款6.1物業(yè)費(fèi)用：房產(chǎn)交付后，買方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)費(fèi)用的支付責(zé)任。6.2維修責(zé)任：房產(chǎn)交付后，因自然磨損或正常使用造成的損壞，買方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。6.3租賃情況：如房產(chǎn)在交付時(shí)存在租賃關(guān)系，買方應(yīng)承擔(dān)現(xiàn)有租賃合同的履行。6.4違反合同條款的后果：違反本合同的任何條款，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。7.違約責(zé)任7.1買方違約：買方未能按照本合同約定支付交易價(jià)格或履行其他義務(wù)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的（百分比）。7.2賣方違約：賣方未能按照本合同約定交付房產(chǎn)或履行其他義務(wù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的（百分比）。第二部分：其他約定8.爭(zhēng)議解決8.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的法院提起訴訟。9.合同的修改與終止9.1任何一方不得單方面修改或終止本合同，除非雙方達(dá)成書(shū)面一致意見(jiàn)。9.2本合同的修改或終止，應(yīng)按照法律規(guī)定和雙方約定辦理。10.法律效力10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用（所在國(guó)家/地區(qū)）的法律。10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.其他約定11.1雙方同意本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。11.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.雙方簽字12.1買方：（買方姓名）12.2賣方：（賣方姓名）13.附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件14.合同日期：雙方簽字日期。8.爭(zhēng)議解決8.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的法院提起訴訟。9.合同的修改與終止9.1任何一方不得單方面修改或終止本合同，除非雙方達(dá)成書(shū)面一致意見(jiàn)。9.2本合同的修改或終止，應(yīng)按照法律規(guī)定和雙方約定辦理。10.法律效力10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用（所在國(guó)家/地區(qū)）的法律。10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.其他約定11.1雙方同意本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。11.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.雙方簽字12.1買方：（買方姓名）12.2賣方：（賣方姓名）13.附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件14.合同日期：雙方簽字日期。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：13.1房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件需清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)證號(hào)碼、房產(chǎn)位置、面積等。附件說(shuō)明：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)的重要文件，買方和賣方都應(yīng)確保附件中的信息準(zhǔn)確無(wú)誤。13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件附件要求：身份證明復(fù)印件需包含買賣雙方的有效身份證明信息，如姓名、身份證號(hào)碼、照片等。附件說(shuō)明：身份證明是驗(yàn)證買賣雙方身份的重要文件，確保交易的安全性和合法性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：7.違約責(zé)任違約行為：買方未能按照本合同約定支付交易價(jià)格或履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的5%。示例說(shuō)明：如果買方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付房產(chǎn)總價(jià)，則視為違約，買方需向賣方支付相應(yīng)的違約金。違約行為：賣方未能按照本合同約定交付房產(chǎn)或履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的5%。示例說(shuō)明：如果賣方未能在約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，則視為違約，賣方需向買方支付相應(yīng)的違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)買賣雙方法律名詞：買方、賣方解釋：買方是指購(gòu)買房產(chǎn)的一方，賣方是指出售房產(chǎn)的一方。2.房產(chǎn)描述法律名詞：房產(chǎn)位置、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)現(xiàn)狀解釋：房產(chǎn)位置指房產(chǎn)的具體地理位置，房產(chǎn)面積指房產(chǎn)的建筑面積，房產(chǎn)現(xiàn)狀指房產(chǎn)目前的使用狀態(tài)。3.交易價(jià)格法律名詞：交易價(jià)格、房產(chǎn)總價(jià)、付款方式、付款時(shí)間表解釋：交易價(jià)格是指雙方協(xié)商確定的房產(chǎn)交易的總價(jià)格，房產(chǎn)總價(jià)是指房產(chǎn)的交易價(jià)格，付款方式是指買方支付交易價(jià)格的方式，付款時(shí)間表是指買方支付交易價(jià)格的時(shí)間表。4.房產(chǎn)過(guò)戶法律名詞：過(guò)戶費(fèi)用、過(guò)戶流程解釋：過(guò)戶費(fèi)用是指房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，過(guò)戶流程是指房產(chǎn)過(guò)戶的具體流程和步驟。5.交付日期與條件法律名詞：交付日期、交付條件解釋：交付日期是指雙方約定的房產(chǎn)交付的日期，交付條件是指房產(chǎn)交付時(shí)應(yīng)滿足的條件。6.附加條款法律名詞：物業(yè)費(fèi)用、維修責(zé)任、租賃情況、違反合同條款的后果解釋：物業(yè)費(fèi)用是指房產(chǎn)交付后買方應(yīng)承擔(dān)的物業(yè)費(fèi)用，維修責(zé)任是指房產(chǎn)交付后因自然磨損或正常使用造成的損壞的維修責(zé)任，租賃情況是指房產(chǎn)在交付時(shí)是否存在租賃關(guān)系，違反合同條款的后果是指違反合同條款的一方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。7.違約責(zé)任法律名詞：違約金解釋：違約金是指違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的賠償金額。8.爭(zhēng)議解決法律名詞：協(xié)商解決、調(diào)解解決、法律訴訟解釋：協(xié)商解決是指雙方通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議和糾紛，調(diào)解解決是指雙方通過(guò)第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解解決爭(zhēng)議，法律訴訟是指任何一方均可向法院提起訴訟解決爭(zhēng)議。9.合同的修改與終止法律名詞：修改條件、終止條件解釋：修改條件是指合同修改的條件和程序，終止條件是指合同終止的條件和程序。10.法律效力法律名詞：適用法律、合同生效時(shí)間解釋：適用法律是指合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用的法律，合同生效時(shí)間是指合同自雙方簽