2024年房產(chǎn)交易委托中介協(xié)議樣式版

2024年房產(chǎn)交易委托中介協(xié)議樣式版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易委托內(nèi)容1.1房產(chǎn)信息1.2委托中介服務(wù)范圍1.3房產(chǎn)交易條件2.雙方權(quán)利與義務(wù)2.1委托方的權(quán)利與義務(wù)2.2中介方的權(quán)利與義務(wù)3.合同期限3.1委托期限3.2中介服務(wù)期限4.費(fèi)用與支付4.1服務(wù)費(fèi)用4.2支付方式與時(shí)間5.房產(chǎn)交易流程5.1房源信息發(fā)布5.2帶看與洽談5.3交易談判與合同簽訂6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件7.違約責(zé)任7.1委托方違約責(zé)任7.2中介方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑解決9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的影響與處理11.法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式12.合同的效力與修改12.1合同效力12.2合同修改13.其他約定13.1房產(chǎn)交易相關(guān)稅費(fèi)13.2房產(chǎn)交付與過戶14.雙方簽字蓋章14.1委托方簽字蓋章14.2中介方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)交易委托內(nèi)容1.1房產(chǎn)信息1.1.1房產(chǎn)地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)1.1.2房產(chǎn)類型：_______（住宅/商業(yè)/辦公樓等）1.1.3房產(chǎn)面積：_______平方米1.1.4房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：_______1.1.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：_______（出售/出租/求購/求租等）1.2委托中介服務(wù)范圍1.2.1中介服務(wù)內(nèi)容：_______（房源信息收集、發(fā)布與推廣、帶看與洽談、交易談判、合同簽訂、過戶與交付等）1.2.2中介服務(wù)地域：_______（本地/跨城市/全球等）1.2.3中介服務(wù)對(duì)象：_______（購房/租房/售房/出租等客戶）1.3房產(chǎn)交易條件1.3.1房產(chǎn)交易價(jià)格：_______元（大寫：_______元整）1.3.2交易付款方式：_______（全款/按揭/分期付款等）1.3.3交易稅費(fèi)承擔(dān)：_______（委托方承擔(dān)/中介方承擔(dān)/雙方承擔(dān)等）1.3.4房產(chǎn)過戶時(shí)間：_______（具體日期/交易完成后一個(gè)月內(nèi)等）第二條雙方權(quán)利與義務(wù)2.1委托方的權(quán)利與義務(wù)2.1.1委托方的權(quán)利：（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息及產(chǎn)權(quán)證明；（2）享有中介服務(wù)范圍內(nèi)的房源信息查詢權(quán)、選擇權(quán)；（3）按照合同約定支付中介服務(wù)費(fèi)用；（4）在合同有效期內(nèi)，有權(quán)要求中介方提供相應(yīng)的服務(wù)。2.1.2委托方的義務(wù)：（1）配合中介方進(jìn)行房產(chǎn)交易相關(guān)事宜；（2）按照合同約定支付中介服務(wù)費(fèi)用；（3）如實(shí)告知房產(chǎn)的真實(shí)情況，不得故意隱瞞或虛報(bào)；（4）在合同有效期內(nèi)，遵守合同約定，不得擅自解除或終止合同。2.2中介方的權(quán)利與義務(wù)2.2.1中介方的權(quán)利：（1）根據(jù)委托方的房產(chǎn)信息，進(jìn)行推廣與發(fā)布；（2）享有收取中介服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利；（3）有權(quán)要求委托方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息及產(chǎn)權(quán)證明；（4）在合同有效期內(nèi)，有權(quán)要求委托方履行合同約定。2.2.2中介方的義務(wù)：（1）為委托方提供真實(shí)、有效的房源信息；（2）按照合同約定，提供中介服務(wù)范圍內(nèi)的服務(wù)；（3）維護(hù)委托方的隱私及房產(chǎn)信息，不得泄露給第三方；（4）在合同有效期內(nèi)，遵守合同約定，不得擅自解除或終止合同。第八條合同期限8.1委托期限8.1.1委托方應(yīng)自合同簽訂之日起至2024年12月31日止，委托中介方為其提供房產(chǎn)交易服務(wù)。8.2中介服務(wù)期限8.2.1中介方自合同簽訂之日起，應(yīng)在中介服務(wù)范圍內(nèi)為委托方提供服務(wù)，直至房產(chǎn)交易完成。第九條費(fèi)用與支付9.1服務(wù)費(fèi)用9.1.1委托方應(yīng)支付給中介方的服務(wù)費(fèi)用為_______元（大寫：_______元整）。9.1.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式為：_______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等）。9.1.3服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間為：_______（合同簽訂后_______日內(nèi)/房產(chǎn)交易完成后_______日內(nèi)等）。9.2其他費(fèi)用9.2.1除服務(wù)費(fèi)用外，其他費(fèi)用包括但不限于房產(chǎn)交易稅費(fèi)、過戶費(fèi)用、評(píng)估費(fèi)用等，由_______方承擔(dān)。第十條房產(chǎn)交易流程10.1房源信息發(fā)布10.1.1中介方應(yīng)在本公司網(wǎng)站及合作平臺(tái)上發(fā)布委托方的房源信息，并保證信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。10.2帶看與洽談10.2.1中介方應(yīng)安排工作人員帶看房源，并為委托方與購房者/租房者提供洽談機(jī)會(huì)。10.3交易談判與合同簽訂10.3.1中介方應(yīng)協(xié)助委托方與購房者/租房者進(jìn)行交易談判，直至達(dá)成一致意見。10.3.2中介方應(yīng)協(xié)助雙方簽訂《房產(chǎn)交易合同》及相關(guān)附屬協(xié)議。第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）委托方隱瞞或虛報(bào)房產(chǎn)信息，導(dǎo)致合同無法履行；（4）中介方未按合同約定提供服務(wù)，嚴(yán)重違約。11.2合同終止條件11.2.1合同終止條件如下：（1）房產(chǎn)交易完成；（2）合同解除；（3）合同到期。第十二條違約責(zé)任12.1委托方違約責(zé)任12.1.1委托方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償中介方因此造成的損失。12.2中介方違約責(zé)任12.2.1中介方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償委托方因此造成的損失。第十三條爭(zhēng)議解決13.1協(xié)商解決13.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同爭(zhēng)議。13.2調(diào)解解決13.2.1如協(xié)商不成，雙方可向中介方所在地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。13.3法律途徑解決13.3.1如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向中介方所在地人民法院提起訴訟。第十四條雙方簽字蓋章14.1委托方簽字蓋章14.1.1委托方授權(quán)代表（姓名）：_______14.1.2委托方簽字（蓋章）：_______14.2中介方簽字蓋章14.2.1中介方授權(quán)代表（姓名）：_______14.2.2中介方簽字（蓋章）：_______本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（蓋章）之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片附件三：房產(chǎn)交易委托書附件四：中介服務(wù)費(fèi)用支付憑證附件五：房產(chǎn)交易合同范本附件六：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單附件七：房產(chǎn)過戶申請(qǐng)表附件八：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整地反映房產(chǎn)所有權(quán)證的正本內(nèi)容。說明：作為房產(chǎn)交易的產(chǎn)權(quán)證明，附件一應(yīng)證明委托方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)。附件二：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片要求：至少包括房屋外觀、室內(nèi)格局、設(shè)施設(shè)備等照片，能全面反映房產(chǎn)實(shí)際狀況。說明：附件二用于確認(rèn)房產(chǎn)的現(xiàn)狀，確保雙方對(duì)房產(chǎn)的了解一致。附件三：房產(chǎn)交易委托書要求：填寫完整、簽字蓋章齊全。說明：附件三明確委托方授權(quán)中介方進(jìn)行房產(chǎn)交易服務(wù)的具體事項(xiàng)。附件四：中介服務(wù)費(fèi)用支付憑證要求：顯示支付金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。說明：附件四作為支付服務(wù)費(fèi)用的憑證，證明雙方已履行支付義務(wù)。附件五：房產(chǎn)交易合同范本要求：填寫完整、簽字蓋章齊全。附件六：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)交易涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)及金額。說明：附件六用于明確房產(chǎn)交易稅費(fèi)的承擔(dān)方及金額。附件七：房產(chǎn)過戶申請(qǐng)表要求：填寫完整、簽字蓋章齊全。說明：附件七用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)提交的相關(guān)資料。附件八：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，反映房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.委托方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息及產(chǎn)權(quán)證明。2.委托方未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)用。3.中介方未按約定提供中介服務(wù)范圍內(nèi)的服務(wù)。4.中介方未按約定維護(hù)委托方的隱私及房產(chǎn)信息。5.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。違約責(zé)任認(rèn)定：1.委托方違約：賠償中介方因此造成的損失，支付違約金。2.中介方違約：賠償委托方因此造成的損失，支付違約金。示例說明：若委托方未如實(shí)提供房產(chǎn)信息，導(dǎo)致合同無法履行，則構(gòu)成違約。委托方應(yīng)賠償中介方因推廣、帶看等所產(chǎn)生的實(shí)際損失，并支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)的建筑物的所有權(quán)。2.所有權(quán)證：指由_______部門頒發(fā)的，證明委托方對(duì)房產(chǎn)享有所有權(quán)的證書。3.委托書：指委托方為證明其授權(quán)中介方進(jìn)行房產(chǎn)交易服務(wù)而簽署的書面文件。4.中介服務(wù)費(fèi)用：指中介方為委托方提供房