2024年度店面租賃協(xié)議條款版

2024年度標(biāo)準(zhǔn)店面租賃協(xié)議條款版A版本合同目錄一覽1.租賃店面及面積1.1店面位置及面積1.2店面現(xiàn)狀及設(shè)施2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃用途4.1租賃店面用途4.2租賃禁止行為5.維護(hù)及維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租人保險(xiǎn)責(zé)任6.2承租人保險(xiǎn)責(zé)任7.水電及物業(yè)管理費(fèi)7.1水電費(fèi)用承擔(dān)7.2物業(yè)管理費(fèi)用承擔(dān)8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)及適用法律10.合同的生效、變更及終止10.1合同生效條件10.2合同變更方式10.3合同終止條件11.其他條款11.1押金及退還條件11.2店面轉(zhuǎn)讓及繼承11.3保密條款12.附件12.1店面平面圖12.2租賃店面相關(guān)法律法規(guī)13.簽署頁13.1出租人簽署13.2承租人簽署14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.租賃店面及面積1.1店面位置及面積本合同租賃店面位于____市____區(qū)____街道____號，店面總面積為____平方米。店面具體位置及面積詳見附件中的店面平面圖。1.2店面現(xiàn)狀及設(shè)施店面現(xiàn)狀包括但不限于：____（列出店面現(xiàn)狀及設(shè)施，如：裝修情況、水電設(shè)施、網(wǎng)絡(luò)設(shè)施等）。店面內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施如無不影響租賃的瑕疵，承租人應(yīng)予以接受。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對方。續(xù)約后的租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)工作日向出租人提出書面續(xù)約申請。雙方根據(jù)屆時(shí)市場情況協(xié)商確定新的租金金額及租賃期限，并簽訂新的租賃合同。3.租金及支付方式3.1租金金額本合同租賃店面每月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。租金每____個(gè)月支付一次，共計(jì)支付____次。3.2租金支付周期租金支付周期為每____個(gè)月支付一次，承租人應(yīng)在每個(gè)支付周期到期日前____個(gè)工作日，將應(yīng)繳租金支付至出租人指定的銀行賬戶。3.3租金支付方式承租人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至出租人指定的銀行賬戶。轉(zhuǎn)賬時(shí)，請?jiān)趥渥趦?nèi)注明“租賃租金”及合同編號。4.租賃用途4.1租賃店面用途承租人租賃該店面用于____（列出承租人的經(jīng)營范圍，如：零售、餐飲等）。4.2租賃禁止行為承租人不得將租賃店面用于任何非法用途。在租賃期間，未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將店面轉(zhuǎn)租給第三方。5.維護(hù)及維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃店面及設(shè)施的正常維修，保證店面及設(shè)施的安全和使用功能。如因店面及設(shè)施存在安全隱患，導(dǎo)致承租人或第三方人身或財(cái)產(chǎn)損失的，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2承租人維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)租賃店面的日常維護(hù)，如因承租人使用不當(dāng)或疏忽導(dǎo)致店面及設(shè)施損壞的，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租人保險(xiǎn)責(zé)任出租人應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，為租賃店面購買火災(zāi)保險(xiǎn)。如因火災(zāi)等原因?qū)е碌昝婕霸O(shè)施損壞，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2承租人保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)自行購買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保障自身經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)。如因承租人原因?qū)е碌昝婕霸O(shè)施損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件除非本合同另有約定，任何一方提前終止本合同的，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對方。如出租人原因?qū)е潞贤獬?，出租人?yīng)支付給承租人相應(yīng)的賠償；如承租人原因?qū)е潞贤獬?，承租人?yīng)支付給出租人相應(yīng)的賠償。8.2違約責(zé)任承擔(dān)一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的____%。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)及適用法律本合同簽訂地為____市____區(qū)，本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.合同的生效、變更及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更方式本合同的任何變更或補(bǔ)充均須以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。10.3合同終止條件本合同期滿或者雙方另有約定的終止條件滿足時(shí)，本合同終止。11.其他條款11.1押金及退還條件承租人應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向出租人支付押金，押金金額為租金總額的____%。租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)承租人無違約行為的情況下，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還承租人押金。11.2店面轉(zhuǎn)讓及繼承承租人在租賃期間內(nèi)如發(fā)生合并、分立或轉(zhuǎn)讓等情形，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知出租人，并征得出租人書面同意。如承租人未經(jīng)出租人同意進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的，出租人可以解除本合同。11.3保密條款雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。12.附件12.1店面平面圖12.2租賃店面相關(guān)法律法規(guī)13.簽署頁13.1出租人簽署13.2承租人簽署14.合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：店面平面圖詳細(xì)要求：店面平面圖應(yīng)包括店面的詳細(xì)尺寸、布局以及店面的出入口位置等信息。說明：店面平面圖用于明確店面的具體位置和面積，以及店面的內(nèi)部布局，以便承租人進(jìn)行裝修和布置。2.附件二：租賃店面相關(guān)法律法規(guī)詳細(xì)要求：列出與租賃店面相關(guān)的法律法規(guī)，包括但不限于城市租賃管理法規(guī)、消防安全規(guī)定等。說明：租賃店面相關(guān)法律法規(guī)用于指導(dǎo)雙方在租賃過程中的行為，確保雙方的權(quán)益得到法律的保護(hù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為未按照約定提供店面或提供的店面不符合約定的條件。未按照約定時(shí)間支付租金或支付的租金不符合約定。未履行合同中的其他義務(wù)。2.承租人違約行為未按照約定時(shí)間支付租金或支付的租金不符合約定。未按照約定的用途使用店面或擅自改變店面的用途。未履行合同中的其他義務(wù)。3.違約責(zé)任認(rèn)定違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的計(jì)算方式為本合同租金總額的____%。損失的賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失情況進(jìn)行計(jì)算。示例說明：如果出租人未能在約定的時(shí)間內(nèi)提供符合約定的店面，承租人可以要求出租人支付違約金，并有權(quán)解除合同。如果承租人未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指在本合同中提供店面并有權(quán)收取租金的一方。2.承租人：指在本合同中租賃店面并有權(quán)使用店面的一方。3.租賃期限：指本合同約定的承租人使用店面的時(shí)間期限。4.租金：指承租人按照約定支付給出租人的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)應(yīng)支付給另一方的違約賠償金額。6.損失：指一方因?qū)Ψ竭`約而遭受的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。出租人