房產(chǎn)租賃代表權(quán)協(xié)議：2024年版版

房產(chǎn)租賃代表權(quán)協(xié)議：2024年版版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積1.2租賃開始日期及結(jié)束日期1.3租賃期限的延長及終止2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期及時間2.3租金支付方式及賬戶信息3.房屋使用及管理3.1承租人的使用權(quán)限3.2房屋維護及維修責(zé)任3.3房屋保險4.租賃押金4.1押金金額4.2押金的退還及扣除5.違約責(zé)任5.1承租人的違約行為5.2出租人的違約行為5.3違約責(zé)任的具體處理方式6.爭議解決6.1爭議解決的方式6.2爭議解決的時效7.其他條款7.1房屋的轉(zhuǎn)讓或抵押7.2合同的變更或解除7.3法律法規(guī)的變化8.合同的生效、變更和解除8.1合同的生效條件8.2合同的變更條件8.3合同的解除條件9.雙方的權(quán)利和義務(wù)9.1出租人的權(quán)利和義務(wù)9.2承租人的權(quán)利和義務(wù)10.房屋交付及驗收10.1房屋交付的時間和方式10.2房屋驗收的標(biāo)準(zhǔn)和程序11.房屋的維修和保養(yǎng)11.1維修和保養(yǎng)的責(zé)任主體11.2維修和保養(yǎng)的具體內(nèi)容12.房屋的改造和裝修12.1改造和裝修的申請及批準(zhǔn)12.2改造和裝修的責(zé)任及費用13.房屋的轉(zhuǎn)讓或抵押13.1房屋轉(zhuǎn)讓的條件和程序13.2房屋抵押的條件和程序14.合同的終止和解除14.1合同終止的條件和程序14.2合同解除的條件和程序第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積1.1.1房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。1.1.2房屋具體地址以《房屋所有權(quán)證》記載為準(zhǔn)。1.2租賃開始日期及結(jié)束日期1.2.1租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.2.2如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前_______個月書面通知對方。1.3租賃期限的延長及終止1.3.1租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個月向出租人提出書面續(xù)租申請。1.3.2出租人應(yīng)在收到承租人書面續(xù)租申請之日起_______日內(nèi)給予答復(fù)。1.3.3租賃期滿未續(xù)租，承租人應(yīng)按照本合同約定的時間和方式將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人。2.租金及支付方式2.1租金金額2.1.1租賃期間，承租人應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。2.1.2租金每_______支付一次，每次支付_______個月租金。2.2租金支付周期及時間2.2.1承租人應(yīng)在每月_______日前將租金支付至出租人指定的賬戶。2.2.2承租人支付租金后，出租人應(yīng)出具相應(yīng)的租金收據(jù)。2.3租金支付方式及賬戶信息2.3.1承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金。2.3.2出租人的收款賬戶信息為：戶名_______，賬號_______，開戶行_______。3.房屋使用及管理3.1承租人的使用權(quán)限3.1.1承租人僅享有租賃期間對房屋及其附屬設(shè)施的使用、收益權(quán)，無權(quán)處置或轉(zhuǎn)租。3.1.2承租人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房屋及附屬設(shè)施。3.2房屋維護及維修責(zé)任3.2.1出租人應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施符合約定的使用條件，確保房屋的安全。3.2.2承租人在使用過程中發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施有損壞或故障的，應(yīng)立即通知出租人，并按照約定的責(zé)任承擔(dān)維修費用。3.3房屋保險3.3.1出租人應(yīng)辦理房屋保險，并將保險權(quán)益轉(zhuǎn)移給承租人。3.3.2保險費用由出租人承擔(dān)。4.租賃押金4.1押金金額4.1.1承租人應(yīng)向出租人支付租賃押金，押金金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2押金的退還及扣除4.2.1租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無損壞或故障的情況下，_______日內(nèi)將押金無息退還給承租人。4.2.2如房屋及附屬設(shè)施有損壞或故障，出租人有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費用。5.違約責(zé)任5.1承租人的違約行為5.1.1承租人未按約定時間支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。5.1.2承租人轉(zhuǎn)租、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途或損壞房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2出租人的違約行為5.2.1出租人未按約定保證房屋及附屬設(shè)施的使用條件，導(dǎo)致承租人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2.2出租人未按約定時間退還押金的，應(yīng)支付應(yīng)付押金金額的_______%作為逾期違約金。5.3違約責(zé)任的具體處理方式5.3.1雙方對于違約行為應(yīng)采取友好協(xié)商的方式解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.爭議解決6.1爭議解決的方式6.1.8.合同的生效、變更和解除8.1合同的生效條件8.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.1.2本合同的生效不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。8.2合同的變更條件8.2.1合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。8.2.2合同的變更不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。8.3合同的解除條件8.3.1雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。8.3.2合同解除后，承租人應(yīng)按照本合同約定的時間和方式將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人。9.雙方的權(quán)利和義務(wù)9.1出租人的權(quán)利和義務(wù)9.1.1出租人應(yīng)按照本合同約定提供房屋及附屬設(shè)施。9.1.2出租人應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全和合法使用。9.2承租人的權(quán)利和義務(wù)9.2.1承租人應(yīng)按照本合同約定支付租金。9.2.2承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并妥善保管。10.房屋交付及驗收10.1房屋交付的時間和方式10.1.1出租人應(yīng)在本合同生效后_______日內(nèi)將房屋交付給承租人。10.1.2房屋交付地點為_______。10.2房屋驗收的標(biāo)準(zhǔn)和程序10.2.1承租人應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和程序?qū)Ψ课葸M行驗收。10.2.2驗收不合格的，承租人有權(quán)要求出租人按照本合同約定進行維修或更換。11.房屋的維修和保養(yǎng)11.1維修和保養(yǎng)的責(zé)任主體11.1.1出租人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)。11.1.2承租人應(yīng)負(fù)責(zé)自己的家具和設(shè)備的維修和保養(yǎng)。11.2維修和保養(yǎng)的具體內(nèi)容11.2.1出租人應(yīng)定期對房屋進行檢修，確保房屋的安全和正常使用。11.2.2承租人應(yīng)負(fù)責(zé)對房屋內(nèi)的家具和設(shè)備進行日常維護和保養(yǎng)。12.房屋的改造和裝修12.1改造和裝修的申請及批準(zhǔn)12.1.1承租人如需對房屋進行改造或裝修，應(yīng)提前_______個月向出租人提出書面申請。12.1.2出租人應(yīng)在收到承租人書面申請之日起_______日內(nèi)給予答復(fù)。12.2改造和裝修的責(zé)任及費用12.2.1經(jīng)出租人同意后，承租人負(fù)責(zé)改造和裝修的費用及安全。12.2.2改造和裝修不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和外觀，不得影響房屋的安全和使用。13.房屋的轉(zhuǎn)讓或抵押13.1房屋轉(zhuǎn)讓的條件和程序13.1.1出租人在租賃期間不得轉(zhuǎn)讓或抵押房屋。13.1.2承租人在租賃期間不得轉(zhuǎn)讓或抵押房屋。14.合同的終止和解除14.1合同終止的條件和程序14.1.1租賃期滿，本合同自然終止。14.1.2雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并按照本合同約定的方式和時間交還房屋及附屬設(shè)施。14.2合同解除的條件和程序14.2.1合同解除后，承租人應(yīng)按照本合同約定的時間和方式將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人。14.2.2合同解除后，出租人應(yīng)在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無損壞或故障的情況下，_______日內(nèi)將押金無息退還給承租人。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《房屋所有權(quán)證》附件說明：該附件為房屋的所有權(quán)證明，詳細(xì)記錄了房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。2.租金支付記錄附件說明：該附件用于記錄承租人的租金支付情況，包括支付時間、金額等信息。3.房屋租賃合同補充協(xié)議附件說明：該附件為租賃合同的補充協(xié)議，用于明確雙方在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)。4.房屋維修和保養(yǎng)記錄附件說明：該附件用于記錄房屋的維修和保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修內(nèi)容等信息。5.房屋改造和裝修申請表附件說明：該附件用于承租人申請對房屋進行改造和裝修時使用，包括改造和裝修的內(nèi)容、費用等信息。6.房屋轉(zhuǎn)讓或抵押申請表附件說明：該附件用于承租人或出租人申請轉(zhuǎn)讓或抵押房屋時使用，包括轉(zhuǎn)讓或抵押的條件和程序等信息。7.違約行為記錄附件說明：該附件用于記錄雙方在合同履行過程中的違約行為，包括違約的具體情況和處理結(jié)果等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按約定時間支付租金違約責(zé)任：每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。示例說明：如果承租人逾期支付租金，出租人可以依據(jù)本合同約定，要求承租人支付滯納金。2.承租人轉(zhuǎn)租、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途或損壞房屋及附屬設(shè)施違約責(zé)任：承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于維修費用、賠償損失等。示例說明：如果承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租或改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，出租人可以要求承租人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.出租人未按約定保證房屋及附屬設(shè)施的使用條件違約責(zé)任：出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租人的損失等。示例說明：如果出租人未能按照約定保證房屋及附屬設(shè)施的安全和合法使用，導(dǎo)致承租人損失，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同法律名詞解釋：租賃合同是指出租人將房