2024年度辦公場(chǎng)所聯(lián)合租賃協(xié)議版

2024年度辦公場(chǎng)所聯(lián)合租賃協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)地址1.2租賃面積第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條使用范圍及職責(zé)5.1使用范圍5.2使用職責(zé)第六條維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任方6.2維修響應(yīng)時(shí)間第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用第八條安全生產(chǎn)8.1安全生產(chǎn)要求8.2安全檢查第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓程序第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄文件第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)地址：北京市海淀區(qū)某路某號(hào)，具體房間號(hào)及使用面積以附件形式明確。1.2租賃面積：共計(jì)平方米，具體分布及使用功能以附件形式明確。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期：2024年X月X日。第三條租金及支付方式3.1租金金額：人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣元整），每月支付一次。3.2租金支付周期：按月支付，每月底前支付下一個(gè)月的租金。3.3租金支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的賬戶。第四條押金4.1押金金額：人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣元整）。4.2押金退還條件及方式：租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)物業(yè)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后X個(gè)工作日內(nèi)退還押金至乙方指定的賬戶。第五條使用范圍及職責(zé)5.1使用范圍：乙方僅限于在租賃期間使用租賃物業(yè)，不得改變物業(yè)用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式將租賃權(quán)給予第三方。第六條維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任方：甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的主要維修和保養(yǎng)工作，確保物業(yè)的安全和正常使用。6.2維修響應(yīng)時(shí)間：甲方接到乙方的維修請(qǐng)求后，應(yīng)在X個(gè)工作日內(nèi)響應(yīng)，并在X個(gè)工作日內(nèi)完成維修。第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任：甲方應(yīng)為其物業(yè)投?；馂?zāi)保險(xiǎn)，并將乙方列為共同受益人。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第八條安全生產(chǎn)8.1安全生產(chǎn)要求：乙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方的安全生產(chǎn)法律法規(guī)，采取必要的安全措施，確保租賃期間的人身和財(cái)產(chǎn)安全。8.2安全檢查：甲方有權(quán)對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行安全檢查，乙方應(yīng)予以配合。第九條違約責(zé)任9.1違約行為：包括但不限于提前解除合同、延遲支付租金、違反本合同的其他約定等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償對(duì)方因此遭受的損失等。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：本合同引起的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律：本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為市，適用法律為中華人民共和國(guó)法律。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。11.2合同解除條件：合同解除應(yīng)符合法律規(guī)定和本合同約定，任何一方不得單方面解除合同。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件：乙方如需將本合同項(xiàng)下的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)取得甲方的書(shū)面同意。12.2轉(zhuǎn)讓程序：轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)通過(guò)書(shū)面協(xié)議進(jìn)行，并由甲方、乙方和第三方共同簽署。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。13.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十四條其他條款14.1附加條款：本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2附錄文件：包括但不限于租賃物業(yè)的詳細(xì)描述、使用范圍、平面圖等。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物業(yè)詳細(xì)描述物業(yè)地址：北京市海淀區(qū)某路某號(hào)房間號(hào)及使用面積分布表附件二：租賃物業(yè)平面圖詳細(xì)展示租賃物業(yè)的布局和面積分布附件三：安全生產(chǎn)法律法規(guī)清單列出乙方需遵守的國(guó)家和地方安全生產(chǎn)法律法規(guī)附件四：安全檢查標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說(shuō)明甲方進(jìn)行安全檢查的標(biāo)準(zhǔn)和流程附件五：保險(xiǎn)投保證明甲方投?；馂?zāi)保險(xiǎn)的證明文件，乙方列為共同受益人附件六：租金支付記錄表格用于記錄乙方每次支付租金的詳細(xì)信息附件七：維修請(qǐng)求及響應(yīng)記錄表格用于記錄乙方提出維修請(qǐng)求和甲方響應(yīng)的時(shí)間、內(nèi)容等信息附件八：保密協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明雙方需保密的信息范圍、期限以及違反保密義務(wù)的責(zé)任說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.提前解除合同2.延遲支付租金3.違反本合同的其他約定違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.提前解除合同：違約方需支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金，并賠償甲方因提前解除合同而遭受的直接損失。2.延遲支付租金：每延遲支付一天，需支付延遲支付金額的1%作為滯納金，延遲支付超過(guò)一個(gè)月仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同。3.違反本合同的其他約定：根據(jù)具體違約情況，違約方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償對(duì)方因此遭受的損失等。示例說(shuō)明：若乙方在合同履行期間未經(jīng)甲方同意提前解除合同，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求乙方賠償因提前解除合同而遭受的直接損失，如重新租賃的費(fèi)用等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃物業(yè)：指本合同約定的出租給乙方的房產(chǎn)。2.租金：指乙方向甲方支付的租賃物業(yè)使用費(fèi)。3.押金：指乙方為保證履行合同約定而向甲方支付的一定金額的錢(qián)款。4.安全生產(chǎn)法律法規(guī)：指國(guó)家及地方頒布的關(guān)于安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和規(guī)章。5.安全檢查：指甲方對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行