煙臺市2024年房產(chǎn)交易協(xié)議范本版

煙臺市2024年房產(chǎn)交易協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)交易雙方1.1賣方信息1.2買方信息第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房產(chǎn)交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)第五條房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵5.1房產(chǎn)質(zhì)量5.2瑕疵處理第六條違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條合同的生效9.1生效條件9.2生效時間第十條附加條款10.1附加條款內(nèi)容第十一條合同的附件11.1附件內(nèi)容第十二條合同的翻譯12.1翻譯版本第十三條合同的簽署13.1簽署時間13.2簽署地點第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)交易雙方1.1賣方信息身份證號碼址：煙臺市芝罘區(qū)東岳路123號聯(lián)系電話：138001380001.2買方信息身份證號碼址：煙臺市萊山區(qū)觀海路45號聯(lián)系電話二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于煙臺市芝罘區(qū)東岳路123號，具體門牌號為123號1單元101室。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)證載明的房屋建筑面積為90平方米。2.3房產(chǎn)所有權(quán)甲方保證，甲方為上述房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，對該房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格雙方協(xié)商一致，上述房產(chǎn)的交易價格為人民幣玖拾萬元整（￥900,000.00）。3.2支付方式乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，將上述房款通過轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3支付時間乙方應(yīng)按本合同約定的支付方式，按時足額支付房款。第四條房產(chǎn)交付及過戶4.1交付時間自房款全部支付完畢之日起，甲方應(yīng)在十個工作日內(nèi)將上述房產(chǎn)交付給乙方。4.2交付條件4.3過戶手續(xù)雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記機構(gòu)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。過戶費用由乙方承擔(dān)。第五條房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵5.1房產(chǎn)質(zhì)量甲方保證，上述房產(chǎn)不存在任何質(zhì)量問題，符合國家和地方關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。5.2瑕疵處理如房產(chǎn)存在瑕疵，甲方應(yīng)按照法律規(guī)定及相關(guān)約定，承擔(dān)相應(yīng)的維修、更換責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方損失的賠償責(zé)任。6.2買方違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方損失的賠償責(zé)任。第七條爭議解決7.1爭議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議的解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第八條合同的變更和解除8.1變更條件任何一方如需變更本合同的內(nèi)容，應(yīng)提前三十日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2解除條件本合同在履行過程中，任何一方不得單方面解除合同。如發(fā)生不可抗力等法定解除事由的，雙方可協(xié)商解除合同。第九條合同的生效9.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2生效時間本合同自簽字（或蓋章）之日起三十日后生效。第十條附加條款10.1附加條款內(nèi)容本合同附加條款包括但不限于：房產(chǎn)交易稅費、物業(yè)管理費、水電網(wǎng)費用等。具體附加條款由雙方另行簽訂。第十一條合同的附件11.1附件內(nèi)容本合同附件包括但不限于：房產(chǎn)證、身份證復(fù)印件、轉(zhuǎn)賬憑證等。具體附件內(nèi)容由雙方確定。第十二條合同的翻譯12.1翻譯版本本合同以中文書寫，僅有一種語言版本。如有翻譯需求，雙方應(yīng)共同協(xié)商確定翻譯版本。第十三條合同的簽署13.1簽署時間本合同于2024年4月15日簽署。13.2簽署地點本合同于煙臺市芝罘區(qū)東岳路123號簽署。第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證房產(chǎn)證原件及復(fù)印件房產(chǎn)證上所示的房產(chǎn)位置、面積、所有權(quán)等信息應(yīng)與本合同一致附件二：身份證復(fù)印件甲方身份證復(fù)印件乙方身份證復(fù)印件身份證上的姓名、身份證號碼等信息應(yīng)與合同當(dāng)事人一致附件三：轉(zhuǎn)賬憑證乙方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件轉(zhuǎn)賬憑證上所示的金額、日期等信息應(yīng)與本合同一致附件四：房產(chǎn)交易稅費清單房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費清單清單上所示的稅費名稱、金額等信息應(yīng)與實際發(fā)生的一致附件五：物業(yè)管理費清單物業(yè)管理費的收費標(biāo)準(zhǔn)及計算方式清單上所示的物業(yè)費用名稱、金額等信息應(yīng)與實際發(fā)生的一致附件六：水電網(wǎng)費用清單水電網(wǎng)費用的收費標(biāo)準(zhǔn)及計算方式清單上所示的水電網(wǎng)費用名稱、金額等信息應(yīng)與實際發(fā)生的一致說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定時間交付房產(chǎn)2.甲方未按照本合同約定提供真實、完整的房產(chǎn)信息3.乙方未按照本合同約定時間支付房款4.乙方未按照本合同約定履行過戶手續(xù)5.甲方未按照本合同約定履行瑕疵修復(fù)責(zé)任責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為本合同交易價格的1%。2.乙方違約，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為本合同交易價格的1%。3.甲方未履行瑕疵修復(fù)責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，并支付乙方違約金。示例說明：若甲方未按照本合同約定時間交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為本合同交易價格的1%。例如，本合同交易價格為90萬元，甲方違約金為9000元。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于煙臺市芝罘區(qū)東岳路123號123號1單元101室的住宅。2.交易價格：指本合同中約定的房產(chǎn)交易價格為人民幣玖拾萬元整（￥900,000.00）。3.違約金：指一方違約時，應(yīng)支付給另一方的違約賠償金。4.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。5.房產(chǎn)證：指房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)完成后，由房產(chǎn)登記機構(gòu)頒發(fā)的證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的證書。本合同中的房產(chǎn)指的就是位于煙臺市芝罘區(qū)東岳路123號123號1單元