規(guī)范化公租房租賃協(xié)議模板版

規(guī)范化公租房租賃協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃房屋2.1房屋基本信息2.2房屋使用條件3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件6.房屋維護(hù)與維修6.1出租方責(zé)任6.2承租方責(zé)任7.房屋保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)責(zé)任7.2保險(xiǎn)理賠流程8.房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)9.合同終止與解除9.1合同終止條件9.2合同解除流程10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決11.2第三方調(diào)解11.3法律途徑12.法律適用與管轄12.1合同適用法律12.2合同爭(zhēng)議管轄法院13.其他條款13.1房屋交付清單13.2合同附件14.簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃雙方1.1出租方信息1.1.1名稱(chēng)：市區(qū)房屋租賃公司1.1.2地址：市區(qū)街道號(hào)1.1.3法定代表人：X1.1.4聯(lián)系方式：1.2承租方信息1.2.1名稱(chēng)：X（個(gè)人）1.2.2地址：市區(qū)街道號(hào)1.2.3法定代表人：X（如為個(gè)人則刪除此項(xiàng)）1.2.4聯(lián)系方式：第二條租賃房屋2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：市區(qū)街道號(hào)2.1.2房屋面積：平方米2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：X（如：住宅、公寓等）2.2房屋使用條件2.2.1出租方保證房屋符合國(guó)家相關(guān)租賃房屋的標(biāo)準(zhǔn)和要求，具備居住條件。2.2.2承租方需按照房屋的結(jié)構(gòu)和功能合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期：年月日3.2租賃結(jié)束日期：年月日3.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并簽訂新的租賃合同。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣元整4.2租金支付時(shí)間：每月的日前4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付第五條押金5.1押金金額：人民幣元整5.2押金退還條件：租賃結(jié)束后，如房屋無(wú)損壞或經(jīng)雙方認(rèn)可的損壞，出租方應(yīng)在核實(shí)后工作日內(nèi)退還押金。第六條房屋維護(hù)與維修6.1出租方責(zé)任6.1.1出租方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的基本維護(hù)和維修。6.1.2出租方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全，確保房屋符合消防安全要求。6.2承租方責(zé)任6.2.1承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得故意損壞。6.2.2承租方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知出租方進(jìn)行維修。第七條房屋保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)責(zé)任：承租方應(yīng)在租賃開(kāi)始前購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交出租方備案。7.2保險(xiǎn)理賠流程：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租方應(yīng)立即通知出租方，并按照保險(xiǎn)公司的理賠流程進(jìn)行理賠。第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.1.1承租方需征得出租方的書(shū)面同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。8.1.2轉(zhuǎn)租不得改變?cè)赓U合同的租賃期限和租金。8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)8.2.1承租方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前向出租方提交轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，并提供轉(zhuǎn)租方的相關(guān)信息。8.2.2出租方應(yīng)在收到申請(qǐng)后工作日內(nèi)回復(fù)，同意后雙方應(yīng)簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議。第九條合同終止與解除9.1合同終止條件9.1.1租賃期滿(mǎn)，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議的。9.1.2出租方收回房屋的。9.1.3承租方嚴(yán)重違反租賃合同條款的。9.2合同解除流程9.2.1雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.2.2合同解除后，出租方應(yīng)在工作日內(nèi)退還承租方剩余的租金和押金。第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.1.1出租方未按約定提供房屋的，應(yīng)支付違約金。10.1.2出租方未按約定維護(hù)房屋的，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。10.2承租方違約責(zé)任10.2.1承租方未按約定支付租金的，應(yīng)支付違約金。10.2.2承租方未按約定使用房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決11.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.2第三方調(diào)解11.2.1如協(xié)商不成，雙方同意由仲裁委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。11.3法律途徑11.3.1如調(diào)解不成，雙方同意提交人民法院訴訟解決。第十二條法律適用與管轄12.1合同適用法律12.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2合同爭(zhēng)議管轄法院12.2.1雙方同意人民法院為合同爭(zhēng)議的管轄法院。第十三條其他條款13.1房屋交付清單13.1.1出租方應(yīng)在租賃開(kāi)始前向承租方提供房屋交付清單，包括家具、家電等設(shè)施清單。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括房屋交付清單、家具家電清單等。第十四條簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.1.1法人代表（或授權(quán)代表）：____________14.1.2日期：年月日14.2承租方簽字蓋章14.2.1法人代表（或個(gè)人）：____________14.2.2日期：年月日第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋交付清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：該清單應(yīng)包括但不限于房屋內(nèi)的家具、家電、設(shè)施、配件等的名稱(chēng)、數(shù)量和狀態(tài)。在租賃開(kāi)始前，出租方應(yīng)將清單提供給承租方，并在租賃結(jié)束時(shí)進(jìn)行核對(duì)。附件二：家具家電清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：該清單應(yīng)詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有家具和家電的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量和狀態(tài)。承租方應(yīng)負(fù)責(zé)清單中物品的合理使用和維護(hù)。附件三：房屋維修記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄房屋在租賃期間的所有維修情況，包括維修的時(shí)間、原因、內(nèi)容和服務(wù)提供方等信息。附件四：租金支付記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄承租方支付租金的詳細(xì)信息，包括支付時(shí)間、金額、方式等。附件五：押金退還記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄押金退還的詳細(xì)信息，包括退還時(shí)間、金額等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按約定提供房屋或設(shè)施。2.出租方未按約定維護(hù)房屋或設(shè)施。3.承租方未按約定支付租金。4.承租方未按約定使用房屋或設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞或故障。5.承租方未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租房屋。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租方違約：應(yīng)支付違約金，并根據(jù)實(shí)際情況賠償承租方的損失。2.承租方違約：應(yīng)支付違約金，并根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)維修責(zé)任或賠償損失。示例說(shuō)明：如出租方未能在租賃開(kāi)始前提供交付清單所述的家具家電，則構(gòu)成違約。出租方應(yīng)支付違約金，并賠償承租方因此產(chǎn)生的合理?yè)p失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃合同：指出租方將其房屋出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。3.承租方：指租賃房屋使用的一方。4.租金：指承租方支付給出租方的房屋使用費(fèi)用。5.押金：指承租方為確保履行租賃合同而支付給出租方的費(fèi)用，租賃結(jié)束時(shí)用于抵扣損壞或欠款的金額。6.違約金：指一方違約時(shí)應(yīng)支付給另一方的賠償金。7.維修責(zé)任：指租賃期間，出租方和承租方各自