房產(chǎn)買賣法律效力三方協(xié)議樣本版

房產(chǎn)買賣法律效力三方協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3第三方第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房產(chǎn)交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶手續(xù)第五條房產(chǎn)質(zhì)量及保修5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2保修范圍5.3保修期限第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約6.2買受人違約6.3第三方違約第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3訴訟解決第八條合同的生效、變更和解除8.1生效條件8.2變更條件8.3解除條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄露責(zé)任第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決方式第十一條合同的附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3其他重要文件第十二條其他條款12.1房產(chǎn)交付后，買受人負(fù)責(zé)房產(chǎn)的一切費(fèi)用及稅費(fèi)。12.2出賣人應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。12.3第三方應(yīng)協(xié)助出賣人和買受人完成房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)。第十三條簽署日期第十四條合同的份數(shù)14.1本合同一式三份，出賣人、買受人、第三方各執(zhí)一份。第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人出賣人是指本合同所述房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，即擁有并有權(quán)處置房產(chǎn)的當(dāng)事人。1.2買受人買受人是指與出賣人簽訂本合同，并同意按照合同約定購(gòu)買房產(chǎn)的當(dāng)事人。1.3第三方第三方是指本合同中涉及到的除出賣人和買受人之外的其他當(dāng)事人，如貸款銀行、擔(dān)保人等。第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置本合同所涉及的房產(chǎn)位于【具體地址】，坐落于【省市自治區(qū)】【區(qū)縣】【街道】。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)的建筑面積為【平方米】，土地使用面積為【平方米】。2.3房產(chǎn)所有權(quán)出賣人保證，本合同所涉及的房產(chǎn)為出賣人的合法財(cái)產(chǎn)，不存在任何權(quán)屬糾紛。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格本合同所述房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣【大寫(xiě)金額】（小寫(xiě)金額：【金額】元整）。3.2支付方式3.3支付時(shí)間買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】?jī)?nèi)，將交易價(jià)款支付至出賣人指定的賬戶。第四條房產(chǎn)交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】?jī)?nèi)，將房產(chǎn)交付給買受人。4.2交付條件4.3過(guò)戶手續(xù)出賣人和買受人應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)，按照相關(guān)法律規(guī)定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。第五條房產(chǎn)質(zhì)量及保修5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本合同所涉及的房產(chǎn)應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于建筑質(zhì)量和使用安全的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.2保修范圍出賣人應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題的保修責(zé)任，保修范圍包括【具體范圍，如結(jié)構(gòu)、設(shè)備等】。5.3保修期限出賣人對(duì)房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題的保修期限為【具體年限】。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約出賣人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受人支付違約金。6.2買受人違約買受人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣人支付違約金。6.3第三方違約如第三方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣人或買受人支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決合同雙方在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向【具體機(jī)構(gòu)】申請(qǐng)調(diào)解。7.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向【具體法院】提起訴訟。第八條合同的生效、變更和解除8.1生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2變更條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。8.3解除條件合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并依法辦理。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同解除或履行完畢之日止。9.3泄露責(zé)任如一方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決方式如本合同的任何爭(zhēng)議不能通過(guò)協(xié)商解決，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件中包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為合同的有效組成部分。11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件本合同附件中包含買賣雙方的身份證明復(fù)印件，作為合同的有效組成部分。11.3其他重要文件本合同附件中還包含其他重要文件，如貸款合同、評(píng)估報(bào)告等。第十二條其他條款12.1房產(chǎn)交付后，買受人負(fù)責(zé)房產(chǎn)的一切費(fèi)用及稅費(fèi)。12.2出賣人應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。12.3第三方應(yīng)協(xié)助出賣人和買受人完成房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)。第十三條簽署日期本合同于【年】【月】【日】由雙方簽字或蓋章。第十四條合同的份數(shù)本合同一式【份數(shù)】份，出賣人、買受人、第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。說(shuō)明：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)的重要文件，買受人應(yīng)核實(shí)房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件要求：身份證明復(fù)印件應(yīng)包含身份證的正反面，且信息清晰可辨。說(shuō)明：身份證明用于核實(shí)買賣雙方的身份信息，確保合同主體的合法性。附件三：其他重要文件要求：包括但不限于貸款合同、評(píng)估報(bào)告、過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件等。說(shuō)明：這些文件是房產(chǎn)交易過(guò)程中必不可少的，用于證明交易的合法性和真實(shí)性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按照合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)。2.出賣人未按照合同約定保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，存在法律糾紛。3.買受人未按照合同約定時(shí)間支付交易價(jià)款。4.買受人未按照合同約定履行其他義務(wù)。5.第三方未按照合同約定協(xié)助完成房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)向守約方支付違約金。2.損害賠償：因違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)進(jìn)行賠償。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同解除，并根據(jù)實(shí)際情況確定責(zé)任方。示例說(shuō)明：若出賣人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，則應(yīng)向買受人支付違約金，并承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用。若買受人未能在約定時(shí)間內(nèi)支付交易價(jià)款，則出賣人可要求買受人支付違約金，并有權(quán)延遲交付房產(chǎn)。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指本合同所述的位于【具體地址】的建筑物及其附屬設(shè)施。2.交易價(jià)格：指本合同中約定的買受人購(gòu)買房產(chǎn)所需支付的金額。3.房產(chǎn)證：指中華人民共和國(guó)房產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件。4.過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從出賣人轉(zhuǎn)移至買受人的法律程序。5.違約金：指違約方因違約行為向守約方支付的違約賠償金。6.損害賠償：指因違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。7.合同解除：指合同雙方或一方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的行為。房產(chǎn)：本合同所述房產(chǎn)是指位于【具體地址】的建筑物及其附屬設(shè)施，所有權(quán)歸出賣人所有。交易價(jià)格：買受人同意按照本合同約定的交易價(jià)格購(gòu)買房產(chǎn)。房產(chǎn)證：出賣人應(yīng)保證房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性，