住宅翻新工程監(jiān)理協(xié)議

住宅翻新工程監(jiān)理協(xié)議合同目錄第一章總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同主體定義1.3工程概況1.4合同文件組成第二章監(jiān)理范圍與內(nèi)容2.1監(jiān)理范圍2.2監(jiān)理內(nèi)容2.3監(jiān)理權(quán)限第三章監(jiān)理組織與人員3.1監(jiān)理組織架構(gòu)3.2監(jiān)理人員配備3.3監(jiān)理人員職責(zé)第四章工程質(zhì)量控制4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量控制措施4.3質(zhì)量驗(yàn)收程序第五章工程進(jìn)度管理5.1施工進(jìn)度計(jì)劃5.2進(jìn)度控制措施5.3進(jìn)度調(diào)整程序第六章投資控制6.1投資預(yù)算6.2成本控制措施6.3投資調(diào)整程序第七章合同履行與協(xié)調(diào)7.1合同履行原則7.2溝通協(xié)調(diào)機(jī)制7.3違約責(zé)任第八章信息與資料管理8.1信息管理要求8.2資料歸檔要求8.3信息安全與保密第九章合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同解除條件9.4合同解除程序第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁條款10.3訴訟管轄第十一章合同的生效、終止與續(xù)簽11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)簽第十二章違約責(zé)任12.1違約行為12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償限額第十三章合同的解除與終止13.1合同解除的條件13.2合同終止的條件13.3解除與終止后的權(quán)益處理第十四章附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的修訂與補(bǔ)充14.3合同的簽訂地點(diǎn)與日期14.4合同的有效期14.5其他約定合同編號(hào)：_________第一章總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同主體定義1.3工程概況1.4合同文件組成第二章監(jiān)理范圍與內(nèi)容2.1監(jiān)理范圍2.2監(jiān)理內(nèi)容2.3監(jiān)理權(quán)限第三章監(jiān)理組織與人員3.1監(jiān)理組織架構(gòu)3.2監(jiān)理人員配備3.3監(jiān)理人員職責(zé)第四章工程質(zhì)量控制4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量控制措施4.3質(zhì)量驗(yàn)收程序第五章工程進(jìn)度管理5.1施工進(jìn)度計(jì)劃5.2進(jìn)度控制措施5.3進(jìn)度調(diào)整程序第六章投資控制6.1投資預(yù)算6.2成本控制措施6.3投資調(diào)整程序第七章合同履行與協(xié)調(diào)7.1合同履行原則7.2溝通協(xié)調(diào)機(jī)制7.3違約責(zé)任第八章信息與資料管理8.1信息管理要求8.2資料歸檔要求8.3信息安全與保密第九章合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同解除條件9.4合同解除程序第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁條款10.3訴訟管轄第十一章合同的生效、終止與續(xù)簽11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)簽第十二章違約責(zé)任12.1違約行為12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償限額第十三章合同的解除與終止13.1合同解除的條件13.2合同終止的條件13.3解除與終止后的權(quán)益處理第十四章附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的修訂與補(bǔ)充14.3合同的簽訂地點(diǎn)與日期14.4合同的有效期14.5其他約定簽字部分：甲方：（簽字）日期：____年__月__日乙方：（簽字）日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款一：工程變更管理?xiàng)l款內(nèi)容：甲方有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際情況對(duì)工程內(nèi)容、規(guī)模、設(shè)計(jì)等進(jìn)行變更。乙方可根據(jù)甲方的變更要求，及時(shí)調(diào)整施工方案，并報(bào)甲方審批。任何因工程變更導(dǎo)致的額外費(fèi)用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。條款說(shuō)明：此條款旨在明確甲方在工程過(guò)程中的變更權(quán)，以及乙方的應(yīng)對(duì)責(zé)任和義務(wù)。甲方作為工程的主導(dǎo)方，可能根據(jù)實(shí)際需要對(duì)工程進(jìn)行調(diào)整，乙方應(yīng)積極配合甲方的工作。附加條款二：工程進(jìn)度匯報(bào)條款內(nèi)容：乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)工程進(jìn)度，包括但不限于已完成工程量、下一階段工作計(jì)劃等。如工程進(jìn)度嚴(yán)重滯后于計(jì)劃，乙方應(yīng)立即向甲方說(shuō)明原因，并提出調(diào)整措施。條款說(shuō)明：此條款要求乙方在工程過(guò)程中保持與甲方的溝通，及時(shí)匯報(bào)工程進(jìn)展情況。這有助于甲方了解工程進(jìn)度，并對(duì)可能出現(xiàn)的問(wèn)題提前做好準(zhǔn)備。附加條款三：質(zhì)量保障措施條款內(nèi)容：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。如工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，并提出改進(jìn)意見。條款說(shuō)明：此條款強(qiáng)調(diào)乙方在施工過(guò)程中的質(zhì)量責(zé)任，以及甲方的監(jiān)督權(quán)。乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量，滿足甲方的要求，甲方則有權(quán)對(duì)工程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款四：材料采購(gòu)與管理?xiàng)l款內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)工程所需材料的采購(gòu)、存儲(chǔ)和管理。乙方應(yīng)確保材料質(zhì)量，并按照工程進(jìn)度合理安排材料供應(yīng)。如因材料問(wèn)題導(dǎo)致工程進(jìn)度受阻，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。條款說(shuō)明：此條款明確乙方在材料采購(gòu)與管理方面的責(zé)任，要求乙方保證材料質(zhì)量，并確保材料供應(yīng)與工程進(jìn)度相匹配。如乙方在此過(guò)程中出現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附加條款五：施工安全責(zé)任條款內(nèi)容：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)和甲方要求，確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方應(yīng)定期對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安全檢查，并及時(shí)消除安全隱患。條款說(shuō)明：此條款強(qiáng)調(diào)乙方在施工過(guò)程中的安全責(zé)任，要求乙方嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)規(guī)定，確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附加條款六：工程款支付與結(jié)算條款內(nèi)容：甲方應(yīng)按照合同約定的付款節(jié)點(diǎn)及時(shí)支付工程款。如甲方延遲支付，應(yīng)支付乙方延遲付款違約金。工程完成后，乙方應(yīng)按照合同約定提供完整的工程結(jié)算資料，雙方進(jìn)行結(jié)算。條款說(shuō)明：此條款明確甲乙雙方在工程款支付與結(jié)算方面的責(zé)任，要求甲方按時(shí)支付工程款。如甲方延遲支付，應(yīng)支付乙方違約金。工程完成后，雙方按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款七：第三方中介服務(wù)內(nèi)容條款內(nèi)容：第三方中介應(yīng)提供包括但不限于工程咨詢、招投標(biāo)、合同管理、工程監(jiān)理等服務(wù)。中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第三方中介應(yīng)保持中立，公平公正地處理各方利益關(guān)系。條款說(shuō)明：此條款明確第三方中介的服務(wù)內(nèi)容，要求中介方提供專業(yè)服務(wù)，并保持中立。中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，以保證甲乙雙方在工程過(guò)程中的權(quán)益。附加條款八：第三方中介的違約責(zé)任條款內(nèi)容：如第三方中介未能按照合同約定提供服務(wù)，或存在違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方和乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況終止中介服務(wù)，并要求返還已支付的中介費(fèi)用。條款說(shuō)明：此條款旨在明確第三方中介的違約責(zé)任，要求中介方按照合同約定提供服務(wù)。如中介方未能履行合同義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)終止中介服務(wù)，并要求返還已支付的費(fèi)用。附加條款九：第三方中介的權(quán)益保護(hù)條款內(nèi)容：第三方中介在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)享有合法權(quán)益，包括但不限于知情權(quán)、建議權(quán)等。甲方和乙方應(yīng)尊重中介的合法權(quán)益，并配合中介開展工作。條款說(shuō)明：此條款強(qiáng)調(diào)第三方中介在提供服務(wù)過(guò)程中的權(quán)益保護(hù)，要求甲方和乙方尊重中介的合法權(quán)益，并積極配合中介的工作。這有助于保障工程順利進(jìn)行，維護(hù)各方利益。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.工程設(shè)計(jì)圖紙2.施工方案與施工技術(shù)說(shuō)明3.材料采購(gòu)清單與質(zhì)量證明4.工程進(jìn)度計(jì)劃表5.工程預(yù)算與成本明細(xì)6.安全事故應(yīng)急預(yù)案7.工程質(zhì)量保修書8.第三方中介服務(wù)合同9.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告10.合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付工程款2.乙方未按約定時(shí)間完成工程3.乙方使用不符合合同規(guī)定的材料4.乙方未按設(shè)計(jì)要求施工5.乙方未按時(shí)提供工程進(jìn)度報(bào)告6.乙方未履行安全防護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致安全事故7.第三方中介未能提供約定的服務(wù)8.第三方中介存在明顯的違約行為9.甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.合同：雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.甲方：指承擔(dān)工程發(fā)包責(zé)任的一方。3.乙方：指承擔(dān)工程承包責(zé)任的一方。4.第三方中介：指在甲方和乙方之間提供中介服務(wù)的一方。5.違約行為：當(dāng)事人未履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。6.違約責(zé)任：當(dāng)事人因違約行為應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。7.工程質(zhì)量：工程滿足使用目的和技術(shù)規(guī)范要求的程度。8.工程進(jìn)度：工程按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成的情況。9.合同解除：合同當(dāng)事人依法終止合同關(guān)系的行為。10.合同終止：合同當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系消滅。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：及時(shí)溝通，調(diào)整施工計(jì)劃，增派人力物力。2.工程質(zhì)量問(wèn)題：立即整改，更換不合格材料，重新驗(yàn)收。3.合同糾紛：通過(guò)協(xié)商解決，必要時(shí)可以申請(qǐng)仲裁或訴訟。4.安全事故發(fā)生：?jiǎn)?dòng)應(yīng)急預(yù)案，及時(shí)報(bào)告，采取措施防止擴(kuò)大損失。5.第三方中介服務(wù)不力：與中介溝通，要求其履行職責(zé)，必要時(shí)更換