2024年商品房購房合同范本（四篇）

第3頁共3頁2024年商品房購房合同范本賣方：_________（簡稱甲方）身份證號碼：_________地址：_________聯(lián)系方式：_________買方：_________（簡稱乙方）身份證號碼：_________地址：_________聯(lián)系方式：_________根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)事宜簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在____市____區(qū)_____的房產(chǎn)住宅，建筑面積為____平方米。（詳見土地房屋權(quán)證第____號）。該房房齡____年。第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：總價人民幣____元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。第三條買賣雙方在簽訂了房地產(chǎn)買賣合同且乙方付清甲方全部購房款后，應(yīng)立即共同前往房屋所在區(qū)的房地產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第四條付款時間與辦法：乙方同意在本合同簽訂之日一次性向甲方支付全部購房款，共計人民幣____元整。雙方約定，在支付款項后，共同前往房地產(chǎn)交易中心繳納稅費(fèi)，并辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第五條交房時間與條件：交房時間需雙方另行商定。在收房時，乙方需確認(rèn)甲方已結(jié)清包括但不限于水電、煤氣、電話、電視、寬帶、物業(yè)管理費(fèi)等各項費(fèi)用。甲方需將房屋鑰匙交付乙方。第六條稅費(fèi)分擔(dān)：甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易過程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)由____方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任：本合同自雙方簽章之日起生效，對雙方均具有法律約束力，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給利益受損方造成的相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失。第八條權(quán)利保證約定：甲方保證上述房地產(chǎn)不存在產(chǎn)權(quán)糾紛、財務(wù)糾紛或其他權(quán)利限制。若交易前已存在任何糾紛或權(quán)利障礙，概由甲方負(fù)責(zé)處理，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。因此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第九條本合同一式____份，甲方產(chǎn)權(quán)人執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，均具有同等法律效力。第十條爭議解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等法律效力。第十二條雙方約定的其他事項：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理包括但不限于物業(yè)維修基金、水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣、有線電視、電話、寬帶等費(fèi)用的過戶手續(xù)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________（蓋章）_________（蓋章）_____________年____月____日____年____月____日2024年商品房購房合同范本（二）甲方（賣方）：乙方（買方）：見證人：第一條甲方自愿將所述房屋出售給乙方，乙方已充分了解房屋的詳細(xì)狀況，并自愿購買。房屋詳情如下：（一）房屋位于，建筑面積平方米（不包括地下室面積）；（二）房屋所有權(quán)證書編號為；（三）房屋平面圖及四至界限以房產(chǎn)證書為準(zhǔn)；房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨房屋一并轉(zhuǎn)讓。房屋的相關(guān)權(quán)益亦隨房屋一并轉(zhuǎn)讓。第二條甲方保證對所述房屋的權(quán)屬狀況和其他具體狀況進(jìn)行了如實陳述，確保房屋不受他人合法追索。第三條乙方需在前向甲方支付定金（人民幣），金額為（大寫）元，（小寫）元。上述定金將在乙方最后支付房款時抵扣，或在指定時間由甲方退還乙方。第四條房屋的協(xié)議價格為（人民幣）（大寫）元，（小寫）元。房價款的支付方式和支付時間如下：第五條1、雙方約定于時正式交付房屋，甲方需在此之前騰空房屋。2、雙方同意在前辦理相關(guān)附屬設(shè)施和權(quán)益的更名手續(xù)。第六條如甲方未按約定履行義務(wù)，將按照以下約定承擔(dān)違約責(zé)任：第七條甲、乙雙方同意在契約生效后日內(nèi)，共同申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，并在乙方取得《房屋所有權(quán)證》后，向土地管理部門申請辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)。土地使用權(quán)變更手續(xù)按以下約定辦理：第八條甲、乙雙方申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，經(jīng)登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的，雙方提出申請的時間視為房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時間。第九條房屋毀損、滅失的風(fēng)險自a、房屋正式交付之日b、權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。（請選擇）第十條房屋正式交付時，關(guān)于物業(yè)管理、水、電、燃?xì)?、有線電視、通訊等相關(guān)費(fèi)用，雙方可另行約定處理方式。第十一條本契約未盡事宜，雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款、補(bǔ)充協(xié)議及本契約附件均為本契約不可分割的部分。第十二條本契約a、自甲乙雙方簽訂之日b、自之日起生效。（請選擇）第十五條甲、乙雙方特別約定如下：甲方（簽字）：_____乙方（簽字）：_____地址：_____地址：_____現(xiàn)居住地址：_____現(xiàn)居住地址：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____簽約日期：_____簽約日期：_____2024年商品房購房合同范本（三）甲方：乙方：鑒于：1、雙方業(yè)已對所售房產(chǎn)的全部信息作充分溝通和交流;2、在乙方支付完畢全部房產(chǎn)款項后，雙方依照本合同簽訂正式的《商品房》并按照該合同辦理房產(chǎn)權(quán)證。為此，雙方達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋的基本狀況甲方將位于蘭州市西固區(qū)西固中路478號“辰光金座”小區(qū)，房號為幢單元號房，面積為平方米商品房轉(zhuǎn)讓給乙方。第二條計價方式與價款1、雙方同意按建筑面積計算房屋價款，該房屋單價為每平方米元(大寫)，總金額(大寫)。2、上述價款不包括交易、權(quán)證等所需的其他稅金和費(fèi)用，法規(guī)規(guī)定由甲方承擔(dān)的甲方承擔(dān)。第三條付款方式及期限1、協(xié)議簽定后____日內(nèi)乙方支付(大寫)，剩余款項于____年____月____日前一次性付清。2、上述款項全部結(jié)清后，雙方在____日內(nèi)簽署《商品房買賣合同》并據(jù)以辦理房產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)手續(xù)。第四條房屋交付甲方收到乙方付款五日內(nèi)，將符合本協(xié)議約定的房屋交付乙方使用。第五條違約責(zé)任乙方如未按本協(xié)議規(guī)定的時間付款，應(yīng)當(dāng)按照逾期金額每日支付千分之五的違約金，逾期____日以上的甲方有權(quán)解除本協(xié)議。第六條協(xié)議解除協(xié)議時相關(guān)事項的處理1、因乙方逾期付款而導(dǎo)致甲方解除本協(xié)議，甲方只需書面通知乙方即可將本協(xié)議解除，而無需再經(jīng)法律程序解決。2、甲方于本協(xié)議解除后一個月內(nèi)，將乙方已支付的購房款在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的的違約金(按總房價款的15%計算)及房屋折舊后，將剩余的款項返還給乙方。若乙方還造成甲方其他損失的，乙方應(yīng)當(dāng)進(jìn)行賠償，甲方有權(quán)直接將損失在上述款項中扣除。3、本協(xié)議解除后，乙方應(yīng)將房屋立即交付甲方。若乙方已對房屋進(jìn)行了裝修，在不損毀房屋的情況下能夠拆除的，由乙方自行拆除，與房屋附著一體不宜拆除的歸甲方無償所有。第七條其他約定1、因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，由房產(chǎn)所在地人民法院處理。2、本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_____法定代表人：_____委托代理人：_____地址：_____地址：_____2024年商品房購房合同范本（四）合同編號：_____合同當(dāng)事人：_____出賣人_____注冊地址_____營業(yè)執(zhí)照注冊號_____;資質(zhì)證書號_____法定代表人_____;聯(lián)系電話_____郵編_____委托代理人_____;地址_____郵編_____;聯(lián)系電話_____委托代理機(jī)構(gòu)_____注冊地址_____營業(yè)執(zhí)照注冊號_____;資質(zhì)證書號_____法定代表人_____;聯(lián)系電話_____郵編_____買受人_____住所(址)_____國籍_____;性別_____;出生年月_____【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】_____郵編_____;聯(lián)系電話_____委托代理人_____;國籍_____住所(址)_____郵編_____;聯(lián)系電話_____委托代理機(jī)構(gòu)_____注冊地址_____營業(yè)執(zhí)照注冊號_____;資質(zhì)證書號_____法定代表人_____;聯(lián)系電話_____郵編_____根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：第一條項目建設(shè)依據(jù)出賣人以____方式取得位于_____、編號為____的地塊的土地使用權(quán)，面積____平方米，規(guī)劃用途為_____，土地使用年限自____年____月____日至____年____月____日止。出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在該地塊上投資建設(shè)_____商品房。該項目的有關(guān)批文如下：1、《國有土地使用證》頒發(fā)機(jī)關(guān)：_____;編號：_____;2、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》頒發(fā)機(jī)關(guān)：_____;編號：_____;3、《建筑工程施工許可證》頒發(fā)機(jī)關(guān)：_____;編號：_____。第二條商品房銷售依據(jù)買受人購買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。1、該商品房作為現(xiàn)房，出賣人已于____年____月____日向武漢市城市綜合開發(fā)管理辦公室備案。2、該商品房作為預(yù)售商品房，已取得武漢市城市綜合開發(fā)管理辦公室核發(fā)的《武漢市商品房預(yù)售許可證》，編號為武開管預(yù)售[____]____號。第三條買受人所購商品房的基本情況買受人所購商品房為本合同第一條規(guī)定的項目中的第_____【幢】【座】____單元_____層____號房。該商品房所在樓宇的主體結(jié)構(gòu)為_____結(jié)構(gòu)，建筑物地上層數(shù)為_____層，地下層數(shù)為_____層。該商品房的用途為_____，層高為_____米。該商品房戶型結(jié)構(gòu)為_____房_____廳_____廚_____衛(wèi)，封閉式陽臺____個，非封閉式陽臺____個(見附件一)。該商品房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共____平方米，其中，套內(nèi)建筑面積____平方米，公共部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e____平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二)。如無特別約定，該商品房在建筑材料、設(shè)計、防火、給排水、隔音、照明、節(jié)能、車庫等方面均應(yīng)當(dāng)符合有關(guān)的國家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。___________________________________________________。