2024年安置房買賣協(xié)議格式版（二篇）

第4頁共4頁2024年安置房買賣協(xié)議格式版出賣方：_____身份證號碼：_____上述____人共同持有本合同所述房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)。購買方：_____身份證號碼：_____第一條、房產(chǎn)基本信息：本合同涉及的房產(chǎn)位于_____，安置面積為____平方米，性質(zhì)為住宅用房。第二條、房產(chǎn)狀況：該房產(chǎn)為甲方的拆遷安置房，屬于甲方家庭共同財產(chǎn)。房屋無產(chǎn)權(quán)爭議，未設(shè)置抵押，無債權(quán)債務(wù)糾紛，也無其他權(quán)利瑕疵。如交易后出現(xiàn)此類未清事項，由甲方全權(quán)負(fù)責(zé)，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。第三條、交易詳情：房屋交易面積為____平方米，單價為元/平方米，總價為人民幣_____元。如實際面積與交易面積有出入，將以實際面積按元/平方米計算房款，多退少補。第四條、付款方式：雙方同意首期支付人民幣_____元，首付款在合同簽署當(dāng)天支付。剩余房款分兩期支付：第一期付款人民幣_____元，需在____年____月____日前付清；第二期付款人民幣_____元，待房產(chǎn)兩證正式更名至乙方名下后支付。甲方銀行賬戶信息如下：開戶行——戶名——賬號。乙方可以選擇現(xiàn)金支付或直接將購房款存入甲方指定賬戶。第五條、房屋交付：雙方同意，后續(xù)辦理產(chǎn)權(quán)證、土地證等相關(guān)手續(xù)，按以下約定執(zhí)行。因?qū)嶋H情況，該小區(qū)房產(chǎn)暫無兩證。乙方已充分了解并自愿購買此房。更名時及更名后產(chǎn)生的所有稅費及其他相關(guān)費用由乙方承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)證辦理后歸乙方所有。第六條、違約責(zé)任：1.合同簽訂后，甲方需將已付房款收據(jù)原件、房屋鑰匙及身份證、戶口本、結(jié)婚證、拆遷安置協(xié)議等相關(guān)文件復(fù)印件交給乙方。如乙方丟失上述資料，須自行承擔(dān)后果，與甲方無關(guān)。2.甲方不得單方面解除合同，否則乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同，退還已付房款，并支付同期銀行貸款利率計算的利息及違約金人民幣_____元。3.若甲方在乙方入住后未按合同約定交付房屋和產(chǎn)權(quán)證書，視為違約，乙方有權(quán)要求交付并支付違約金人民幣_____萬元。4.乙方要求辦理產(chǎn)權(quán)過戶，甲方超過30天未配合，視為違約，乙方有權(quán)要求履行合同并支付違約金人民幣_____萬元。5.房產(chǎn)建筑范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。如遇不可抗力導(dǎo)致的損失或收益，與甲方無關(guān)，由乙方承受。6.該房產(chǎn)為甲方夫妻共同財產(chǎn)，合同簽訂后與第三方無關(guān)。如出現(xiàn)糾紛，甲方違約需支付乙方違約金人民幣_____萬元。7.若甲方出現(xiàn)一房二賣等導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)的情況，甲方及擔(dān)保人需承擔(dān)連帶責(zé)任，支付連帶責(zé)任違約金人民幣_____萬元。第七條、爭議解決：雙方應(yīng)遵守本合同，如有爭議，應(yīng)先協(xié)商解決。協(xié)商不成，雙方同意通過法律途徑解決糾紛。第八條、未盡事宜：甲乙雙方可另行協(xié)商補充條款，補充條款與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字之日起生效。本合同空白處填寫內(nèi)容與印刷文字具有同等法律效力。合同一式_____份，甲方、乙方各持一份，其余用于備查。甲方：_____工作單位：_____聯(lián)系地址：_____手機號碼：_____乙方：_____工作單位：_____聯(lián)系地址：_____手機號碼：_____擔(dān)保人：_____身份證號：_____手機號碼：_____工作單位：_________年____月____日2024年安置房買賣協(xié)議格式版（二）乙方將按照以下第_____種方式進(jìn)行按期付款：1.一次性付款乙方需在____年____月____日前，全額支付該商品房的房款，共計人民幣_____元整（￥：_____）。2.分期付款（1）乙方需在____年____月____日前支付總房款的50%，共計人民幣_____元整。（2）當(dāng)該商品房封頂時，乙方需再支付總房款的40%，共計人民幣_____元整。（3）最后，在該商品房交付使用時，乙方需支付剩余的10%房款，共計人民幣_____元整。3.其他款項付款時間（請在此處詳細(xì)填寫其他具體的付款時間及條件）4.分期付款的時間（封頂、交付使用）界定以甲方的正式通知為準(zhǔn)。第五條：乙方逾期付款的違約責(zé)任若乙方未能按照本合同第五條規(guī)定的時間進(jìn)行付款，甲方有權(quán)對乙方的逾期應(yīng)付款項加收滯納金。具體規(guī)定如下：1.逾期超過十五天時，視為乙方單方面解除本合同并自動放棄購房權(quán)，乙方需按總房款的10%向甲方支付違約金；甲方有權(quán)將該房屋另行出售。2.若乙方在簽訂《房屋銷售合同》后反悔，已收取的房款將作為違約金被甲方?jīng)]收。3.若乙方希望繼續(xù)履行合同，并經(jīng)甲方同意，則合同繼續(xù)履行。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之次日起至實際付款之日止，乙方需按日向甲方支付逾期應(yīng)付款項的萬分之五作為違約金。第六條：交付期限本工程預(yù)計竣工日期為____年____月____日。甲方承諾在____年____月____日前，按照國家和地方人民政府的相關(guān)規(guī)定，將經(jīng)驗收合格的商品房交付乙方使用。但如遇以下特殊情況，交付日期可相應(yīng)順延：1.不可抗力因素；2.國家及地方政府政策影響導(dǎo)致工程停建或緩建；3.建筑部門認(rèn)可的其他不可預(yù)見因素；4.規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更或設(shè)計單位同意的設(shè)計變更導(dǎo)致的工程延期。第七條：甲方逾期交付的違約責(zé)任除本合同第七條規(guī)定的特殊情況外，若甲方未能按照本合同規(guī)定的期限將商品房交付乙方使用，乙方有權(quán)按已付房款向甲方追究違約金。具體計算方式為：自本合同第七條規(guī)定的最后交付期限的次日起至實際交付之日止，甲方需按日向乙方支付逾期已付款項的萬分之五作為違約金。第八條：交接1.商品房竣工驗收合格后，甲方將及時通知乙方辦理交付手續(xù)。2.若在合同期限內(nèi)，乙方未能按要求付清相應(yīng)款項，導(dǎo)致商品房無法辦理交接的，視為乙方違約。甲方有權(quán)按照本合同第六條的規(guī)定向乙方追究違約責(zé)任。第九條：保修責(zé)任及期限1.甲方將嚴(yán)格按照建筑工程施工規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并確保工程經(jīng)建筑工程質(zhì)量監(jiān)督部門驗收合格后交付使用。2.甲方在交房時需向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。3.自商品房交付使用之日起，甲方將按照《住宅質(zhì)量保證書》中的承諾內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。但如因乙方未按《住宅使用說明書》的要求使用而造成的意外損壞，維修費用將由乙方承擔(dān)。甲方可提供協(xié)助維修服務(wù)。第十條：基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑交付時間的承諾交房時，甲方將確保水、電等基本設(shè)施已通并滿足客戶的正常使用需求。第十一條：產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)約定1.乙方所購房屋交付使用后，其產(chǎn)權(quán)等相關(guān)事宜將由經(jīng)濟開發(fā)區(qū)及望娘村委統(tǒng)一辦理。2.該商品房交付使用后，乙方需按照房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)和土地部門的規(guī)定提交所有相關(guān)登記手續(xù)。所需費用由乙方承擔(dān)。3.若因乙方未能及時向甲方提交產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)及相關(guān)費用而導(dǎo)致房地產(chǎn)權(quán)屬證書的辦理延遲或不能辦理，責(zé)任將由乙方承擔(dān)。第十二條：其他事項1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，雙方可共同選定_____機構(gòu)進(jìn)行_____或依法向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。2.本合同生效后，甲乙雙方中任何一方在合同履行期間提出解除或終止合同的，責(zé)任方除需承擔(dān)對方實際經(jīng)濟損失外，還需額外支付合同總價款10%的違約金。3.本合同附件與本合同具有同等法