2024年小產(chǎn)權(quán)房買賣合同格式范文（二篇）

第4頁共4頁2024年小產(chǎn)權(quán)房買賣合同格式范文房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方（賣方）：身份證號(hào)：地址：乙方（買方）：身份證號(hào)：地址：鑒于《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)，雙方在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)位置與面積所述房產(chǎn)位于，面積為平方米，其用途為。第二條房產(chǎn)性質(zhì)乙方所購買的房產(chǎn)為小產(chǎn)權(quán)性質(zhì)。第三條房產(chǎn)具體信息乙方購買的房產(chǎn)為本合同第一條所述的第＿座＿層＿室。第四條價(jià)格計(jì)算與總額雙方同意以以下方式計(jì)算房屋總價(jià)款：人民幣＿＿＿＿拾＿＿＿＿萬＿＿＿＿＿千＿＿＿＿＿百＿＿＿＿＿拾＿＿＿＿＿元整（￥元）。第五條付款方式與時(shí)間1.乙方應(yīng)于____年____月____日支付首付款（定金）人民幣_(tái)___元整給甲方，甲方需在收款當(dāng)天出具收款收據(jù)，注明收款數(shù)額及用途。2.第二筆房款人民幣_(tái)___元整應(yīng)于____年____月____日前支付給甲方。3.第三筆（尾款）房款人民幣_(tái)___元整應(yīng)于____年____月____日前支付給甲方。第六條買方逾期付款的違約責(zé)任如乙方逾期支付房款達(dá)一個(gè)月，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。第七條房產(chǎn)交付期限甲方應(yīng)于____年____月____日前將房產(chǎn)按約定交付乙方使用。第八條賣方逾期交付的違約責(zé)任除本合同特別規(guī)定的情況外，如甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)按以下方式處理：1.逾期超過＿＿＿＿＿日后，乙方有權(quán)解除合同，甲方須在乙方解除合同通知送達(dá)之日起10日內(nèi)退還全部已付款。2.若乙方選擇繼續(xù)履行合同，交房日期由雙方重新商定。第九條房產(chǎn)交接與權(quán)利轉(zhuǎn)移1.合同簽訂后，甲方應(yīng)通知乙方辦理交付手續(xù)，并配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)上的所有權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。2.若因甲方原因暫時(shí)無法辦理過戶，房產(chǎn)名義上仍為甲方所有，但甲方不得對房產(chǎn)行使任何權(quán)利，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、出售、繼承、出租等。乙方對房產(chǎn)享有完全權(quán)利。第十條甲方保證1.若房產(chǎn)日后因國家征收或拆遷，甲方同意乙方全權(quán)處理相關(guān)手續(xù)，拆遷補(bǔ)償款、安置房等全部收益歸乙方所有，甲方不得干涉。2.乙方有權(quán)將房產(chǎn)轉(zhuǎn)售，所售金額歸乙方所有，甲方不得干涉。新買受人享有與乙方相同的權(quán)益，甲方需配合。3.因小產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，甲方有權(quán)在特定情況下收回房產(chǎn)，需按收回時(shí)市場評(píng)估價(jià)格一次性支付給乙方。第十一條乙方保證1.交房時(shí)，乙方確認(rèn)房屋狀況無異議后支付全部房款，房產(chǎn)歸屬乙方。如遇不可抗力（如地震、國家征地、政府拆除等），甲方不承擔(dān)責(zé)任。第十二條爭議解決方式1.雙方應(yīng)遵守本合同，如有爭議，應(yīng)先協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，雙方同意提交房屋所在地人民法院訴訟解決。第十三條其他條款本合同一式三份，甲乙雙方及見證人村委會(huì)各執(zhí)一份，自雙方代表簽字蓋章之日起生效。甲方：_____乙方：_____村委會(huì)：（蓋章）簽訂日期：____年____月____日2024年小產(chǎn)權(quán)房買賣合同格式范文（二）甲方(賣方)：_____身份證號(hào)碼：_____乙方(買方)：_____身份證號(hào)碼：_____雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房產(chǎn)買賣事宜訂立本合同條款，以供共同遵守。一、甲方自愿將位于石家莊市____區(qū)____的村證房（建筑面積____平方米）以人民幣_(tái)___仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整(￥____元)出售給乙方，含地下室____平方米。二、乙方支付甲方合同保證金壹萬元。如甲方違約，需雙倍賠償；如乙方違約，保證金不予退還。三、鑒于當(dāng)前無法辦理過戶，待過戶條件成熟時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)手續(xù)。合同產(chǎn)生的契稅、土地出讓金等由乙方承擔(dān)。乙方一次性支付房款給甲方。四、合同簽訂后，甲方對____的房屋使用權(quán)、收益權(quán)、出租權(quán)、擔(dān)保權(quán)、抵押權(quán)、買賣權(quán)、占有權(quán)等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方保證按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)用。五、甲方應(yīng)于____年____月____日將房屋交付乙方。如甲方逾期交付，每逾期一天，按房價(jià)總額的千分之一支付違約金給乙方。逾期超過五個(gè)月，乙方有權(quán)解除合同，甲方需退還全部房價(jià)款并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣四萬元。六、違約責(zé)任：1.甲方如不按期交付房屋，每逾期一天，按房價(jià)總額的千分之一支付違約金給乙方。逾期超過五個(gè)月，乙方有權(quán)解除合同，甲方需退還乙方已付的全部房價(jià)款并賠償甲方的損失。2.乙方如不按期支付房款，每逾期一天，乙方應(yīng)加付按日千分之一計(jì)算的違約金給甲方。逾期超過五個(gè)月，甲方有權(quán)解除合同，乙方已付的房價(jià)款作為甲方的損失賠償金。3.如因房屋質(zhì)量問題影響乙方居住權(quán)利，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方損失。4.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自變更或解除合同。因重大客觀原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)按市場評(píng)估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款，并賠償乙方裝修費(fèi)用。5.因規(guī)劃或設(shè)計(jì)原因?qū)е路课葙|(zhì)量或使用功能問題，甲方應(yīng)通知乙方，如有補(bǔ)償款，甲方應(yīng)全額退還乙方。七、合同履行中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成，可按以下第_____種方式解決：1.提交_____仲裁委員會(huì)仲裁。2.向____區(qū)人民法