房地產(chǎn)抵押借款協(xié)議2024版示例版

房地產(chǎn)抵押借款協(xié)議2024版示例版A版本合同目錄一覽1.借款金額與用途1.1借款金額1.2借款用途2.借款期限2.1借款期限2.2還款日期3.利率與費(fèi)用3.1利率3.2相關(guān)費(fèi)用4.抵押物描述4.1抵押物位置4.2抵押物面積4.3抵押物所有權(quán)5.抵押權(quán)的設(shè)立與轉(zhuǎn)讓5.1抵押權(quán)的設(shè)立5.2抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓6.借款人的義務(wù)與權(quán)利6.1借款人的義務(wù)6.2借款人的權(quán)利7.貸款人的權(quán)利與義務(wù)7.1貸款人的權(quán)利7.2貸款人的義務(wù)8.違約責(zé)任8.1借款人的違約行為8.2貸款人的違約行為9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2法律途徑10.合同的生效、變更與解除10.1合同的生效條件10.2合同的變更10.3合同的解除11.其他條款11.1雙方約定的其他事項(xiàng)11.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)12.合同的簽署與備案12.1合同的簽署12.2合同的備案13.附件13.1抵押物權(quán)屬證明13.2借款人身份證明13.3貸款人資質(zhì)證明14.合同的版本與日期14.1合同版本14.2合同日期第一部分：合同如下：第一條借款金額與用途1.1借款金額1.2借款用途甲方保證將上述借款用于____（用途詳細(xì)說(shuō)明），并承諾在借款到期日前將借款用于合法、合規(guī)的用途。第二條借款期限2.1借款期限借款期限為_(kāi)___年，自借款合同簽署之日起計(jì)算。2.2還款日期甲方應(yīng)于借款到期日（即____年__月__日）前將全部借款本息一次性還清給乙方。第三條利率與費(fèi)用3.1利率本借款合同的利率為年利率____%，按月計(jì)息。3.2相關(guān)費(fèi)用甲方應(yīng)支付給乙方的相關(guān)費(fèi)用包括：評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式詳見(jiàn)附件。第四條抵押物描述4.1抵押物位置4.2抵押物面積抵押物的面積為_(kāi)___平方米。4.3抵押物所有權(quán)甲方保證抵押物所有權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，并已取得合法的權(quán)屬證明。第五條抵押權(quán)的設(shè)立與轉(zhuǎn)讓5.1抵押權(quán)的設(shè)立甲方應(yīng)在借款合同簽署后____個(gè)工作日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)設(shè)立在乙方名下。5.2抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得以任何方式轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)。第六條借款人的義務(wù)與權(quán)利6.1借款人的義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定用途使用借款，按期支付利息和本金，并承擔(dān)抵押物的保管責(zé)任。6.2借款人的權(quán)利甲方有權(quán)在遵守本合同約定的前提下，使用和處置抵押物。第七條貸款人的權(quán)利與義務(wù)7.1貸款人的權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定收取利息和本金，以及在甲方違約時(shí)采取必要的法律手段維護(hù)自身權(quán)益。7.2貸款人的義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定提供借款，并保證借款的安全性和合規(guī)性。第八條違約責(zé)任8.1借款人的違約行為甲方未按本合同約定用途使用借款，未按期支付利息和本金，或未經(jīng)乙方同意轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)等行為均視為違約。8.2貸款人的違約行為乙方未按本合同約定提供借款，或未按期收取利息和本金等行為均視為違約。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2法律途徑如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽署地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與解除10.1合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。10.2合同的變更本合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式訂立。10.3合同的解除本合同的解除必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條其他條款11.1雙方約定的其他事項(xiàng)甲乙雙方可在本合同外另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)因違反法律法規(guī)而產(chǎn)生的法律責(zé)任。第十二條合同的簽署與備案12.1合同的簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.2合同的備案甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定將本合同提交相關(guān)機(jī)構(gòu)備案。第十三條附件13.1抵押物權(quán)屬證明附件中應(yīng)包含抵押物的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。13.2借款人身份證明附件中應(yīng)包含甲方的有效身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。13.3貸款人資質(zhì)證明附件中應(yīng)包含乙方的相關(guān)資質(zhì)證明文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證等。第十四條合同的版本與日期14.1合同版本本合同的版本為2024版示例版A版。14.2合同日期本合同的簽署日期為_(kāi)___年__月__日。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：抵押物權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明抵押物所有權(quán)清晰的文件。說(shuō)明：該附件用于證明甲方提供的抵押物具有合法的所有權(quán)，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。2.附件二：借款人身份證明詳細(xì)要求：提供甲方的有效身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。說(shuō)明：該附件用于證明甲方的身份真實(shí)性，確保合同的合法性。3.附件三：貸款人資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供乙方的相關(guān)資質(zhì)證明文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證等。說(shuō)明：該附件用于證明乙方的合法經(jīng)營(yíng)地位，確保合同的有效性。4.附件四：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估的專業(yè)報(bào)告，包括抵押物的市場(chǎng)價(jià)值、使用狀況等。說(shuō)明：該附件用于確定抵押物的價(jià)值，作為確定借款金額的依據(jù)。5.附件五：抵押登記證明詳細(xì)要求：提供已辦理抵押登記手續(xù)的證明文件。說(shuō)明：該附件用于證明抵押權(quán)已設(shè)立在乙方名下，確保乙方的權(quán)益得到保障。6.附件六：借款用途證明詳細(xì)要求：提供甲方使用借款的詳細(xì)說(shuō)明和證明文件。說(shuō)明：該附件用于證明甲方將借款用于約定的用途，確保借款的合規(guī)性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定用途使用借款未按期支付利息和本金未經(jīng)乙方同意轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)示例說(shuō)明：如果甲方將借款用于購(gòu)買限制性商品，違反了約定的借款用途，則構(gòu)成違約行為。2.乙方違約行為未按約定提供借款未按期收取利息和本金示例說(shuō)明：如果乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)提供借款，則構(gòu)成違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.抵押物：指甲方提供的用于擔(dān)保借款的房地產(chǎn)。2.抵押權(quán)：指乙方在借款期間對(duì)抵押物享有的擔(dān)保權(quán)益。3.借款金額：指甲方從