2024版鄭州市小產(chǎn)權(quán)房買賣合同

2024版鄭州市小產(chǎn)權(quán)房買賣合同一、合同雙方基本信息姓名：_______身份證號(hào)：_______聯(lián)系方式：_______地址：_______姓名：_______身份證號(hào)：_______聯(lián)系方式：_______地址：_______二、房屋基本信息1.房屋坐落：河南省鄭州市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______社區(qū)（村）_______號(hào)樓_______單元_______室。2.房屋性質(zhì)：本房屋為小產(chǎn)權(quán)房，不具備國家頒發(fā)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。3.建筑面積：_______平方米。4.房屋現(xiàn)狀：甲方保證該房屋為合法建筑，無權(quán)屬糾紛，無抵押、查封等法律問題。三、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格：雙方協(xié)商一致，該房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整，（小寫）：￥_______元。2.支付方式：（1）乙方于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣￥_______元；（2）乙方于_______年_______月_______日前，支付剩余房款人民幣￥_______元。四、房屋交付及風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移1.甲方應(yīng)于收到乙方全部房款之日起_______日內(nèi)，將房屋鑰匙及現(xiàn)有設(shè)施交付給乙方，并辦理房屋實(shí)際交付手續(xù)。2.房屋交付后，房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由甲方轉(zhuǎn)移至乙方。五、合同效力及特別提示1.雙方確認(rèn)，本合同系雙方真實(shí)意思表示，具有法律效力，但鑒于房屋為小產(chǎn)權(quán)房，不辦理正式的過戶手續(xù)，乙方對(duì)此表示充分理解。2.乙方知曉并同意，購買小產(chǎn)權(quán)房存在一定風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于政策變動(dòng)、拆遷補(bǔ)償?shù)葐栴}，甲方對(duì)此不承擔(dān)任何責(zé)任。六、爭議解決如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向鄭州市_______區(qū)人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份；2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（買方）簽字（或蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日八、房屋使用及維護(hù)1.乙方自房屋交付之日起，應(yīng)合理使用房屋，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的安全和完好。2.甲方應(yīng)向乙方提供房屋使用說明書，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施使用、物業(yè)管理等信息。九、違約責(zé)任1.若甲方未能按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為成交價(jià)格的_______%。2.若乙方未能按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為成交價(jià)格的_______%。十、不可抗力1.如因不可抗力事件導(dǎo)致任何一方無法履行合同義務(wù)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。2.雙方應(yīng)按照不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否部分或全部免除責(zé)任。十一、合同變更與終止1.本合同的任何修改或終止，須雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.在房屋交付前，若乙方因個(gè)人原因提出終止合同，已支付的定金不予退還。十二、隱私保護(hù)1.雙方同意在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方個(gè)人信息、財(cái)務(wù)狀況等，予以嚴(yán)格保密。2.未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方泄露上述信息。十三、通知1.本合同項(xiàng)下的所有通知或其他書面通訊，應(yīng)通過掛號(hào)郵件、特快專遞、電子郵件或直接送達(dá)的方式。2.任何一方變更通訊地址或聯(lián)系方式，應(yīng)立即書面通知對(duì)方，否則由此產(chǎn)生的相關(guān)后果由未通知方承擔(dān)。十四、適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。十五、完整性本合同包括所有附件，構(gòu)成雙方關(guān)于房屋買賣事宜的完整協(xié)議，取代了所有先前的口頭或書面協(xié)議。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（買方）簽字（或蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日見證人（如有）：_______日期：_______年_______月_______日十六、房屋權(quán)屬及使用證明1.甲方應(yīng)向乙方提供房屋現(xiàn)有權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、建設(shè)規(guī)劃許可證等，以證明房屋的合法性。2.乙方應(yīng)在接收房屋時(shí)，核對(duì)甲方提供的權(quán)屬證明文件，并在合同中予以確認(rèn)。十七、鄰里關(guān)系1.甲方應(yīng)告知乙方關(guān)于房屋鄰里關(guān)系的現(xiàn)狀，包括鄰里間的相關(guān)協(xié)議或諒解。十八、合同備案1.雙方同意，在本合同簽訂后_______日內(nèi)，共同到相關(guān)部門進(jìn)行合同備案，以保障雙方的合法權(quán)益。2.若因任何一方原因?qū)е潞贤瑐浒肝茨芗皶r(shí)完成，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十九、后續(xù)服務(wù)1.甲方應(yīng)在房屋交付后，對(duì)乙方在使用過程中遇到的問題提供必要的咨詢和幫助。2.乙方在使用房屋過程中，如需甲方提供相關(guān)服務(wù)，甲方應(yīng)予以配合。二十、合同保管1.甲乙雙方應(yīng)妥善保管各自持有的合同文本，不得遺失或損壞。2.如合同文本遺失或損壞，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)合同復(fù)制的費(fèi)用。二十一、第三方介入1.雙方同意，未經(jīng)另一方書面同意，不得將本合同的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.如任何一方需引入第三方介入合同關(guān)系，必須征得另一方的書面同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。二十二、合同效力延續(xù)1.本合同項(xiàng)下的任何條款，即使在合同終止后，其效力仍對(duì)雙方具有約束力。2.合同終止不影響雙方依據(jù)合同約定享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。二十三、簽署地點(diǎn)本合同于河南省鄭州市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______社區(qū)（村）簽署。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：__