住宅租賃方更替協(xié)議要約版

住宅租賃方更替協(xié)議要約版A版本合同目錄一覽1.租賃方信息1.1舊租賃方信息1.2新租賃方信息2.租賃住宅信息2.1住宅地址2.2住宅面積2.3住宅設(shè)施3.租賃期限3.1舊租賃期限3.2新租賃期限4.租金及支付方式4.1舊租金標(biāo)準(zhǔn)4.2新租金標(biāo)準(zhǔn)4.3租金支付周期4.4租金支付方式5.押金5.1舊押金金額5.2新押金金額5.3押金退還條件及方式6.租賃交接6.1舊租賃方交付住宅時(shí)間6.2新租賃方接收住宅時(shí)間6.3交付與接收的具體事項(xiàng)7.租賃權(quán)利與義務(wù)7.1舊租賃方的權(quán)利與義務(wù)7.2新租賃方的權(quán)利與義務(wù)8.合同變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件9.違約責(zé)任9.1舊租賃方違約責(zé)任9.2新租賃方違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同終止條件12.其他約定12.1舊租賃方與新租賃方的特殊約定12.2租賃住宅的維修與保養(yǎng)13.附件13.1舊租賃合同副本13.2新租賃合同副本13.3住宅所有權(quán)證明文件14.簽字頁14.1舊租賃方簽字14.2新租賃方簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條租賃方信息1.1舊租賃方信息舊租賃方全稱：×××住宅租賃有限公司注冊地址：××省××市××區(qū)××街道法人代表：×××聯(lián)系方式：×××××××××1.2新租賃方信息新租賃方全稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司注冊地址：××省××市××區(qū)××街道法人代表：×××聯(lián)系方式：×××××××××第二條租賃住宅信息2.1住宅地址北京市××區(qū)××街道××號2.2住宅面積住宅建筑面積為××平方米，實(shí)用面積為××平方米。2.3住宅設(shè)施住宅內(nèi)設(shè)施包括但不限于：家具、家電、中央空調(diào)、暖氣、衛(wèi)浴設(shè)備等。具體設(shè)施清單詳見附件。第三條租賃期限3.1舊租賃期限舊租賃合同簽訂日期為××年××月××日，終止日期為××年××月××日。3.2新租賃期限新租賃合同簽訂日期為××年××月××日，終止日期為××年××月××日。第四條租金及支付方式4.1舊租金標(biāo)準(zhǔn)舊租賃期間，每月租金為××元。4.2新租金標(biāo)準(zhǔn)新租賃期間，每月租金為××元。4.3租金支付周期租金支付周期為每月一次。4.4租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息詳見附件。第五條押金5.1舊押金金額舊租賃合同中約定的押金金額為××元。5.2新押金金額新租賃合同中約定的押金金額為××元。5.3押金退還條件及方式租賃期滿或合同提前終止后，租賃方在扣除相應(yīng)費(fèi)用后，將剩余押金無息退還給承租方。退還方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第六條租賃交接6.1舊租賃方交付住宅時(shí)間舊租賃方應(yīng)在××年××月××日前將住宅交付給新租賃方。6.2新租賃方接收住宅時(shí)間新租賃方應(yīng)在××年××月××日前接收住宅。6.3交付與接收的具體事項(xiàng)交付時(shí)，雙方應(yīng)對住宅進(jìn)行檢查，確認(rèn)無損壞或損壞已修復(fù)。接收后，新租賃方應(yīng)對住宅進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)。第八條租賃權(quán)利與義務(wù)7.1舊租賃方的權(quán)利與義務(wù)舊租賃方有權(quán)按照合同約定收取租金，并有權(quán)在租賃期間對住宅進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。舊租賃方應(yīng)確保住宅在交付時(shí)符合合同約定的條件。7.2新租賃方的權(quán)利與義務(wù)新租賃方有權(quán)按照合同約定使用和居住住宅，并有權(quán)在租賃期間要求舊租賃方對住宅進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。新租賃方應(yīng)按照合同約定支付租金，并按照約定時(shí)間接收住宅。第九條合同變更與終止8.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。合同變更不得影響租賃方的權(quán)益。8.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）雙方協(xié)商一致提前終止合同；（3）租賃方違反合同約定，嚴(yán)重影響到對方權(quán)益；（4）法律、法規(guī)規(guī)定合同應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十條違約責(zé)任9.1舊租賃方違約責(zé)任舊租賃方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責(zé)任按照合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。9.2新租賃方違約責(zé)任新租賃方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責(zé)任按照合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。第十一條爭議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過協(xié)商解決合同爭議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向租賃住宅所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同終止條件合同終止條件詳見第九條。第十三條其他約定12.1舊租賃方與新租賃方的特殊約定雙方約定，在合同有效期內(nèi)，如住宅所有權(quán)發(fā)生變更，新所有權(quán)人應(yīng)繼續(xù)履行本合同。12.2租賃住宅的維修與保養(yǎng)舊租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)住宅的日常維修與保養(yǎng)，確保住宅設(shè)施正常使用。新租賃方應(yīng)合理使用住宅，不得故意損壞。第十四條簽字頁13.1舊租賃方簽字（簽字）13.2新租賃方簽字（簽字）13.3見證人簽字（簽字）本合同一式三份，雙方各執(zhí)一份，見證人執(zhí)一份。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：舊租賃合同副本詳細(xì)要求：副本應(yīng)包含原租賃合同的所有條款，包括租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、押金金額等。附件2：新租賃合同副本詳細(xì)要求：副本應(yīng)包含新租賃合同的所有條款，包括租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、押金金額等。附件3：住宅所有權(quán)證明文件詳細(xì)要求：文件應(yīng)證明住宅的所有權(quán)歸屬，包括但不限于房產(chǎn)證、購房合同等。附件4：家具和家電清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明住宅內(nèi)的家具和家電名稱、數(shù)量、品牌等。附件5：維修和保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄住宅的維修和保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.舊租賃方未按約定時(shí)間交付住宅；2.新租賃方未按約定時(shí)間接收住宅；3.租賃方未按約定支付租金；4.租賃方未按約定支付押金；5.租賃方故意損壞住宅設(shè)施；6.租賃方違反合同約定，提前終止合同。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定的違約金金額進(jìn)行賠償；2.損失賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失進(jìn)行賠償；3.合同終止：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同提前終止。示例說明：如果舊租賃方未按約定時(shí)間交付住宅，新租賃方有權(quán)要求舊租賃方支付違約金，并有權(quán)要求延長租賃期限。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指租賃方與承租方之間達(dá)成的關(guān)于租賃住宅的協(xié)議。2.租賃期限：指租賃合同約定的租賃時(shí)間范圍。3.租金：指承租方根據(jù)租賃合同約定應(yīng)支付給租賃方的費(fèi)用。4.押金：指承租方為保證租賃合同履行而支付給租賃方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合同約定應(yīng)支付給守約方的費(fèi)用。6.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失的賠償。7.合同終止：指租賃合同提前終止的情形。本合同中的租賃合