2024年商鋪?zhàn)赓U格式協(xié)議版

2024年最新商鋪?zhàn)赓U標(biāo)準(zhǔn)格式協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃面積1.1商鋪基本信息1.2商鋪現(xiàn)狀1.3商鋪使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任5.2承租人責(zé)任第六條商鋪保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購買責(zé)任6.2保險(xiǎn)理賠流程第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一條其他條款11.1商鋪轉(zhuǎn)讓條款11.2商鋪裝修條款11.3商鋪經(jīng)營(yíng)范圍變更條款第十二條合同的生效、修改與終止12.1合同生效條件12.2合同修改條件12.3合同終止條件第十三條附件13.1商鋪平面圖13.2商鋪設(shè)施清單13.3租賃押金收據(jù)第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃面積1.1商鋪基本信息1.1.1商鋪名稱：_______1.1.2商鋪地址：_______1.1.3商鋪所在建筑物層數(shù)：_______層1.1.4商鋪建筑面積：_______平方米1.2商鋪現(xiàn)狀1.2.1商鋪目前使用狀態(tài)：_______1.2.2商鋪內(nèi)部設(shè)施現(xiàn)狀：_______1.2.3商鋪周邊環(huán)境描述：_______1.3商鋪使用范圍1.3.1允許承租人經(jīng)營(yíng)的業(yè)務(wù)類型：_______1.3.2禁止承租人經(jīng)營(yíng)的業(yè)務(wù)類型：_______1.3.3承租人使用商鋪的其他特殊限制：_______第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.1.1租賃開始日期：_______2.2租賃結(jié)束日期2.2.1租賃結(jié)束日期：_______2.3租賃續(xù)約條款2.3.1租賃期滿后，承租人享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)，具體續(xù)約條件如下：_______第三條租金及支付方式3.1租金金額3.1.1商鋪年度租金：_______元整3.2租金支付周期3.2.1租金支付周期為：_______個(gè)月一次3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款3.4.1租金調(diào)整方式：_______3.4.2租金調(diào)整周期：_______第四條押金4.1押金金額4.1.1承租人應(yīng)向出租人支付的押金金額為：_______元整4.2押金退還條件及方式4.2.1押金退還條件：_______4.2.2押金退還方式：_______第五條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任5.2承租人責(zé)任第六條商鋪保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購買責(zé)任6.1.1承租人應(yīng)購買的商鋪保險(xiǎn)類型：_______6.2保險(xiǎn)理賠流程6.2.1保險(xiǎn)理賠流程：_______第八條違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決9.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。9.3訴訟解決9.3.1如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.2.1雙方同意將本合同爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院解決。第十一條其他條款11.1商鋪轉(zhuǎn)讓條款11.1.1承租人在租賃期間如需轉(zhuǎn)讓商鋪的，應(yīng)提前_______個(gè)月通知出租人，并征得出租人同意。11.2商鋪裝修條款11.3商鋪經(jīng)營(yíng)范圍變更條款11.3.1承租人如需變更商鋪經(jīng)營(yíng)范圍的，應(yīng)提前_______個(gè)月向出租人提出申請(qǐng)，并征得出租人同意。第十二條合同的生效、修改與終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改條件12.2.1合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同終止條件第十三條附件13.1商鋪平面圖13.1.1商鋪平面圖作為本合同的附件，具有同等法律效力。13.2商鋪設(shè)施清單13.2.1商鋪設(shè)施清單作為本合同的附件，具有同等法律效力。13.3租賃押金收據(jù)13.3.1租賃押金收據(jù)作為本合同的附件，具有同等法律效力。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細(xì)要求：商鋪平面圖應(yīng)詳細(xì)展示商鋪的布局、尺寸、出入口位置等信息，以便承租人了解商鋪的具體情況。附件說明：商鋪平面圖是本合同的重要組成部分，用于確認(rèn)商鋪的具體位置和面積，承租人應(yīng)仔細(xì)查看并確認(rèn)商鋪平面圖的內(nèi)容。附件二：商鋪設(shè)施清單詳細(xì)要求：商鋪設(shè)施清單應(yīng)列明商鋪內(nèi)所有設(shè)施的名稱、數(shù)量、品牌、型號(hào)等信息，以便承租人了解商鋪的設(shè)施情況。附件說明：商鋪設(shè)施清單用于確認(rèn)商鋪內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施的具體情況，承租人應(yīng)仔細(xì)查看并確認(rèn)清單的內(nèi)容，以便在租賃期間合理使用和維護(hù)設(shè)施。附件三：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：租賃押金收據(jù)應(yīng)詳細(xì)記錄押金的金額、收款人、收款日期等信息，以便承租人和出租人雙方確認(rèn)押金的支付和退還情況。附件說明：租賃押金收據(jù)是承租人支付押金的憑證，同時(shí)也是出租人退還押金的依據(jù)，雙方應(yīng)妥善保管押金收據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按約定提供商鋪。2.出租人未按約定維護(hù)和保養(yǎng)商鋪。3.承租人未按約定支付租金。4.承租人未按約定使用商鋪。5.雙方未按約定履行合同的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租人未按約定提供商鋪的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.出租人未按約定維護(hù)和保養(yǎng)商鋪的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.承租人未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.承租人未按約定使用商鋪的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.雙方未按約定履行合同的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如果出租人未能在合同約定的日期提供商鋪，則構(gòu)成違約行為。根據(jù)合同約定，出租人應(yīng)支付違約金，并賠償承租人因此產(chǎn)生的損失。具體賠償金額和違約金的計(jì)算方式應(yīng)根據(jù)合同的約定和實(shí)際情況進(jìn)行確定。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有商鋪所有權(quán)并將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指租賃商鋪并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租金：指承租人為使用商鋪而支付給出租人的費(fèi)用。4.押金