城市住房開發(fā)策劃研究-以上海市南匯區(qū)D項(xiàng)目為例的任務(wù)書

城市住房開發(fā)策劃研究——以上海市南匯區(qū)D項(xiàng)目為例的任務(wù)書任務(wù)書一、任務(wù)背景在中國快速城市化的進(jìn)程中，城市住房的供應(yīng)和需求日益突出。隨著城市人口的不斷增加，城市住房的短缺問題越來越嚴(yán)峻，成為城市發(fā)展的瓶頸和限制。為了解決這一問題，政府一直在推行住房保障政策，并致力于開發(fā)新的住房項(xiàng)目。此次研究旨在以上海市南匯區(qū)D項(xiàng)目為例，對城市住房的開發(fā)策劃進(jìn)行深入探討，為相關(guān)部門提供可行性建議和實(shí)施方案。二、研究目的本次研究的目的是：1.了解上海市南匯區(qū)D項(xiàng)目的區(qū)位和市場情況，深入分析其市場前景和潛在需求。2.研究上海市南匯區(qū)D項(xiàng)目的開發(fā)策略，提出可行性建議和實(shí)施方案，促進(jìn)該項(xiàng)目的成功開發(fā)。三、研究內(nèi)容和方法本次研究的內(nèi)容和方法如下：1.資料收集分析：通過調(diào)研相關(guān)文獻(xiàn)、市場分析報(bào)告以及相關(guān)數(shù)據(jù)，了解上海市南匯區(qū)D項(xiàng)目的基本情況和潛在需求。2.市場調(diào)查：通過實(shí)地走訪、問卷調(diào)查等方式，了解目標(biāo)客戶的需求和購房意愿，深入分析該項(xiàng)目的市場前景。3.開發(fā)策略研究：根據(jù)市場研究結(jié)果，結(jié)合政府的相關(guān)政策和法規(guī)，提出適合該項(xiàng)目的開發(fā)方案，包括建筑設(shè)計(jì)、產(chǎn)品定位、銷售策略等。4.可行性分析：通過SWOT分析等方法，深入評估該項(xiàng)目的商業(yè)可行性和經(jīng)濟(jì)效益，提出實(shí)施方案。四、預(yù)期成果本次研究的預(yù)期成果如下：1.形成上海市南匯區(qū)D項(xiàng)目的市場分析報(bào)告，包括客戶調(diào)查、市場研究報(bào)告等。2.提出符合該項(xiàng)目實(shí)際情況的開發(fā)策略和方案，包括建筑設(shè)計(jì)、產(chǎn)品定位、銷售策略等。3.進(jìn)行該項(xiàng)目的商業(yè)可行性分析，提出實(shí)施方案和風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警。五、進(jìn)度安排本研究總體工期為3個月，具體進(jìn)度安排如下：第一周：確定研究計(jì)劃和任務(wù)書第二周至第三周：收集資料、準(zhǔn)備市場調(diào)查文案和問卷第四周至第五周：進(jìn)行市場調(diào)查，收集數(shù)據(jù)第六周至第七周：根據(jù)市場調(diào)查結(jié)果，分析市場前景和客戶需求第八周至第十周：制定開發(fā)策略，并進(jìn)行可行性分析第十一周至第十二周：總結(jié)研究結(jié)果，撰寫終稿六、參考書目1.丁少華.城市住房開發(fā)策劃及實(shí)踐.北京：中國建筑工業(yè)出版社，2015.2.劉謀飛.上海房地產(chǎn)市場研究.上海：上海大學(xué)出版社，2016.3.上海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會.上海市住房保障和市場發(fā)展報(bào)告.上海：上