商業(yè)物業(yè)租賃協(xié)議范本2024版版

商業(yè)物業(yè)租賃協(xié)議范本2024版版A版本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)描述1.2租賃面積2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式5.維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.保險(xiǎn)6.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任6.2出租人保險(xiǎn)責(zé)任7.使用與管理7.1承租人使用物業(yè)規(guī)定7.2出租人管理責(zé)任8.提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件8.2提前終止租賃的違約金9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)11.法律適用11.1合同適用的法律12.其他條款12.1合同的修改與補(bǔ)充12.2合同的生效條件13.合同的簽署與生效13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3合同生效日期14.附件14.1物業(yè)清單14.2租賃押金收據(jù)14.3租金支付憑證第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)描述：本合同所指物業(yè)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，建筑總面積為_(kāi)______平方米，共有_______層，物業(yè)所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。物業(yè)現(xiàn)處于正常使用狀態(tài)，具備租賃條件。1.2租賃面積：承租人租賃的面積為_(kāi)______平方米，具體位置和范圍在附件的物業(yè)清單中詳細(xì)列出。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：本合同簽訂之日起_______日，即_______年_______月_______日。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為_(kāi)______年，自租賃開(kāi)始日期起計(jì)算，即至_______年_______月_______日。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_____________________元整），租金按月支付。3.2租金支付周期：承租人應(yīng)在每月的_______日前將當(dāng)月租金支付給出租人。3.3租金支付方式：租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)行：_______銀行_______分行_______支行，賬戶(hù)名稱(chēng)：_______，賬號(hào)：_______。4.押金4.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付押金人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_____________________元整）。4.2押金退還條件及方式：租賃期滿(mǎn)或合同提前終止后，出租人在確認(rèn)物業(yè)無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)情況下，_______日內(nèi)將押金無(wú)息退還給承租人。5.維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)物業(yè)共用部位的維修與保養(yǎng)，包括樓棟外墻、屋頂、公共通道、公共衛(wèi)生設(shè)施等。5.2承租人維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)租賃期內(nèi)租賃物業(yè)內(nèi)部設(shè)施的維修與保養(yǎng)，包括但不限于室內(nèi)墻面、地面、天花板、門(mén)窗、照明、給排水系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、空調(diào)設(shè)備等。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用按照實(shí)際情況由責(zé)任方承擔(dān)。對(duì)于因承租人使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)；因物業(yè)自然老化或不可抗力因素導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)。6.保險(xiǎn)6.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任：承租人應(yīng)自行辦理物業(yè)保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)有效覆蓋租賃期間。6.2出租人保險(xiǎn)責(zé)任：出租人應(yīng)辦理火災(zāi)險(xiǎn)及其他相關(guān)保險(xiǎn)，確保物業(yè)安全。8.提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方提前終止合同，需提前_______個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。8.2提前終止租賃的違約金：提前終止租賃的一方應(yīng)支付給對(duì)方人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_____________________元整）作為違約金。9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任：出租人未按合同約定提供物業(yè)或違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償承租人因此遭受的損失。9.2承租人違約責(zé)任：承租人未按合同約定支付租金或違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償出租人因此遭受的損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)：如雙方約定仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。11.法律適用11.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.其他條款12.1合同的修改與補(bǔ)充：本合同的任何修改和補(bǔ)充均須經(jīng)雙方書(shū)面同意，方為有效。12.2合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的租賃期滿(mǎn)之日終止。13.合同的簽署與生效13.1簽署日期：本合同于_______年_______月_______日簽署。13.2簽署地點(diǎn)：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)。13.3合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.附件14.1物業(yè)清單：詳見(jiàn)附件，列出了租賃物業(yè)的詳細(xì)設(shè)施和物品。14.2租賃押金收據(jù)：承租人支付押金的收據(jù)。14.3租金支付憑證：承租人支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他有效支付憑證。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)清單詳細(xì)列出租賃物業(yè)的地址、面積、樓層、房間號(hào)以及物業(yè)內(nèi)外的設(shè)施和設(shè)備。包括建筑結(jié)構(gòu)、房屋內(nèi)部裝修情況、周邊環(huán)境等。附件二：租賃押金收據(jù)證明承租人已向出租人支付押金的收據(jù)，金額、支付日期、支付方式等信息需與合同中約定的一致。附件三：租金支付憑證證明承租人已按合同約定支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他有效支付憑證，包括支付金額、支付日期、支付方式等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未能按合同約定提供物業(yè)或違反合同其他條款。2.承租人未能按合同約定支付租金或違反合同其他條款。3.提前終止租賃未按規(guī)定提前書(shū)面通知對(duì)方。4.未按合同約定使用和維護(hù)物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞或損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。2.提前終止租賃的一方應(yīng)支付給對(duì)方約定的違約金。3.違約方需承擔(dān)因違約導(dǎo)致的額外費(fèi)用，如訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)等。示例說(shuō)明：若出租人未能在合同約定期限內(nèi)交付物業(yè)，則屬于違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為，出租人需支付給承租人延遲交付的租金賠償，并承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.出租人：指擁有物業(yè)所有權(quán)并將其出租給他人的自然人、法人和其他組織。2.承租人：指租賃物業(yè)的自然人、法人和其他組織。3.租賃期限：指合同約定的租賃開(kāi)始日期至租賃結(jié)束日期之間的期限。4.租金：