2024（代理合同范本）北京市房地產(chǎn)經(jīng)紀合同

?合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為出售/購買房地產(chǎn)，需要乙方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)，雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就雙方的權(quán)利、義務(wù)達成如下協(xié)議：第一條委托事項1.1甲方委托乙方為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)，包括房源信息收集、客源信息匹配、帶領(lǐng)客戶實地看房、協(xié)助辦理交易手續(xù)等。第二條合同期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個月。2.2如果雙方在合同有效期內(nèi)達成交易，本合同自動終止。第三條乙方義務(wù)3.1乙方應(yīng)積極為甲方尋找合適的買方/賣方，并如實向甲方介紹買方/賣方的基本情況。3.2乙方應(yīng)妥善保管甲方的個人資料和房產(chǎn)信息，不得泄露給第三方。3.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理交易過程中的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶等。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)向乙方提供真實、完整的房產(chǎn)信息和個人信息。4.2甲方應(yīng)按約定支付乙方傭金。第五條傭金及支付方式5.1本合同的傭金為交易金額的____%，計____元。5.2甲方應(yīng)在交易完成后____個工作日內(nèi)支付乙方傭金。第六條保密條款6.1除非依法應(yīng)當向行政機關(guān)、司法機關(guān)提供本合同外，雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的____%。第八條爭議解決8.1對于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.確保合同雙方為合法的民事主體，具有完全民事行為能力。2.確認房產(chǎn)信息真實、準確，無虛假陳述。3.保護個人信息和商業(yè)秘密，不得泄露給無關(guān)第三方。4.嚴格按照合同約定履行各自義務(wù)，避免違約行為。5.注意交易過程中的法律法規(guī)，遵守相關(guān)程序和要求。6.支付傭金時，應(yīng)提供合法的發(fā)票或收據(jù)。7.如有爭議，協(xié)商解決，協(xié)商不成的可依法向法院提起訴訟。解決辦法：1.發(fā)生爭議時，雙方可協(xié)商解決，通過溝通達成一致。2.若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.在交易過程中，如遇到法律法規(guī)問題，可尋求專業(yè)法律咨詢。4.涉及個人信息和商業(yè)秘密泄露時，可依法要求對方承擔違約責任。5.如發(fā)現(xiàn)虛假陳述，可要求對方承擔相應(yīng)的法律責任。法律名詞及名詞解釋：1.民事主體：具有民事權(quán)利能力和民事行為能力的自然人、法人及其他組織。2.完全民事行為能力：指年滿18周歲，具有完全獨立實施民事法律行為的資格。3.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)：指房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)為促成房地產(chǎn)交易，向委托人提供的房源信息收集、客源信息匹配、帶領(lǐng)客戶實地看房、協(xié)助辦理交易手續(xù)等服務(wù)。4.房源信息：指房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)從業(yè)主或其他渠道獲取的擬出售或出租的房地產(chǎn)信息。5.客源信息：指房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)從潛在買家或租客處獲取的購買或租賃房地產(chǎn)的意向信息。6.傭金：指房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)為提供經(jīng)紀服務(wù)，按照交易金額的一定比例收取的費用。7.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，通常為合同總金額的一定比例。8.法律法規(guī)：指中華人民共和國法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例、單行條例及國務(wù)院部門規(guī)章等規(guī)范性文件。應(yīng)用場合：1.北京市內(nèi)的房地產(chǎn)出售方和購買方。2.需要房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)提供中介服務(wù)的雙方。3.雙方約定由一方支付傭金，另一方提供房地產(chǎn)交易相關(guān)服務(wù)的場合。補充條款：1.房地產(chǎn)具體位置、面積、戶型、建成年份等詳細信息。2.房產(chǎn)所有權(quán)歸屬及是否存在抵押、租賃等權(quán)利負擔情況。3.雙方對交易時間、交易方式、付款進度等特殊要求的約定。4.乙方在提供服務(wù)過程中應(yīng)遵守的職業(yè)操守和保密義務(wù)的具體規(guī)定。5.甲方在支付傭金前應(yīng)提供的文件和證明，如身份證明、房產(chǎn)證等。6.合同終止條件，包括交易失敗或成功后的合同終止條款。7.不可抗力事件的定義及雙方在合同執(zhí)行上的免責條款。8.爭議解決的補充規(guī)定，包括仲裁選擇或調(diào)解程序的約定。附件列表：1.房產(chǎn)證