衢州房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)2024年08月

1t1CSJRkiyQnz+3Jb9m5ST5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=衢州房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)2024年08月1t1CSJRkiyQnz+3Jb9m5ST5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=目錄房地產(chǎn)市場(chǎng)土地市場(chǎng)1t1CSJRkiyQnz+3Jb9m5ST5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=房地產(chǎn)市場(chǎng)住宅市場(chǎng)商業(yè)市場(chǎng)商業(yè)項(xiàng)目辦公市場(chǎng)1t1CSJRkiyQnz+3Jb9m5ST5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|商品房銷售規(guī)模2014年9月-2024年7月衢州商品房累計(jì)銷售面積及銷售額同比增速根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開發(fā)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，2024年1-7月，衢州商品房銷售面積為43.7萬(wàn)㎡，同比下降23.8%；衢州商品房銷售額為51.1億元，同比下降45.2%。2024年7月，衢州商品房銷售面積為3.0萬(wàn)㎡，同比下降3.8%，環(huán)比下降80.9%；全國(guó)商品房銷售額為6197.1億元，同比下降15.8%，環(huán)比下降46.0%。%%1t1CSJRkiyQnz+3Jb9m5ST5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|開施工面積2014年9月-2024年7月衢州房屋累計(jì)新開工和施工面積及其同比增速根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開發(fā)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，2024年1-7月，房屋施工面積為1068.32萬(wàn)㎡，同比下降8.34%；全國(guó)房屋竣工30016.52萬(wàn)㎡，同比下降21.84%。2024年7月，房屋竣工16.47萬(wàn)㎡，同比下降71.79%，環(huán)比下降39.40%。億㎡%1t1CSJRkiyQnz+3Jb9m5ST5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|開發(fā)投資額2014年9月-2024年7月衢州房地產(chǎn)累計(jì)開發(fā)投資額及其同比增速根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開發(fā)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，2024年1-7月，衢州房地產(chǎn)開發(fā)投資額為144.22億元，同比增長(zhǎng)0.30%。2024年7月，衢州房地產(chǎn)開發(fā)投資額為25.01億元，同比增長(zhǎng)38.64%。億元%1t1CSJRkiyQnz+3Jb9m5ST5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|價(jià)格水平-新房成交均價(jià)(元/㎡)11201-2159310223-112010-10223區(qū)域1-8月成交均價(jià)(元/㎡)同比(%)8月成交均價(jià)(元/㎡)同比(%)環(huán)比(%)柯城區(qū)21593-4.320036-5.5-11.6江山市11201--------衢江區(qū)10223-36.513155-14.371.12024年1-8月衢州商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域成交均價(jià)情況2024年1-8月,柯城區(qū)、江山市、衢江區(qū)等區(qū)域?yàn)獒橹萆唐纷≌ú缓Ｕ闲宰》浚┏山痪鶅r(jià)最高區(qū)域。成交均價(jià)同比下跌的區(qū)域有衢江區(qū)、柯城區(qū)等，同比分別下跌36.5%、4.3%。1t1CSJRkiyQnz+3Jb9m5ST5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-新房2018年-2024年衢州商品住宅（不含保障性住房）1-8月成交量及同比走勢(shì)2024年1-8月，衢州商品住宅（不含保障性住房）成交面積為13.1萬(wàn)㎡，同比下降24.2%；商品住宅（不含保障性住房）成交套數(shù)為1137套，同比下降24.9%。萬(wàn)㎡%2021-2024年08月衢州商品住宅（不含保障性住房）月度成交面積走勢(shì)2024年08月，衢州商品住宅（不含保障性住房）成交面積為1.07萬(wàn)㎡，環(huán)比增長(zhǎng)12.4%，同比下降10%；商品住宅（不含保障性住房）成交套數(shù)為77套，環(huán)比下降21.43%，同比下降27.36%。萬(wàn)㎡1t1CSJRkiyQnz+3Jb9m5ST5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-新房成交面積(萬(wàn)㎡)4-90-4區(qū)域1-8月成交面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)8月成交面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)柯城區(qū)8.867-20.90.3936.6-48.141.3衢江區(qū)4.1231.3-33.60.6863.456.30.5江山市0.211.6----------2024年1-8月衢州商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域成交面積情況2024年1-8月,柯城區(qū)、衢江區(qū)、江山市等區(qū)域?yàn)獒橹萆唐纷≌ú缓Ｕ闲宰》浚┏山恢髁^(qū)域，共成交13.13萬(wàn)㎡，占城市成交面積的100.0%。成交面積同比下降的區(qū)域有衢江區(qū)、柯城區(qū)等，同比分別下降33.6%、20.9%。1t1CSJRkiyQnz+3Jb9m5ST5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-二手房2018年-2024年衢州商品住宅1-8月成交量及同比走勢(shì)萬(wàn)㎡%2021-2024年08月衢州商品住宅月度成交面積走勢(shì)萬(wàn)㎡1t1CSJRkiyQnz+3Jb9m5ST5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房衢州新房成交面積段對(duì)比2024年8月，從面積段來(lái)看，衢州180㎡以上面積段成交套數(shù)最多，達(dá)21套，占比為27.3%，較上月擴(kuò)大25.2個(gè)百分點(diǎn)。衢州新房成交總價(jià)段對(duì)比2024年8月，從總價(jià)段來(lái)看，衢州300萬(wàn)元以上總價(jià)段成交套數(shù)最多，達(dá)26套，占比為33.8%，較上月擴(kuò)大27.6個(gè)百分點(diǎn)。1t1CSJRkiyQnz+3Jb9m5ST5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房衢州新房成交單價(jià)段對(duì)比2024年8月，從單價(jià)段來(lái)看，衢州12000(含)-15000元單價(jià)段成交套數(shù)最多，達(dá)31套，占比為40.3%，較上月擴(kuò)大33.1個(gè)百分點(diǎn)。衢州新房成交戶型對(duì)比2024年8月，從戶型來(lái)看，衢州其他戶型成交套數(shù)最多，達(dá)77套，占比為100%，較上月持平。1t1CSJRkiyQnz+3Jb9m5ST5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房2024年8月衢州新房面積、總價(jià)成交結(jié)構(gòu)面積段總價(jià)段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上匯總占比(%)40萬(wàn)以下0000000000.040-60萬(wàn)0120000001215.660-80萬(wàn)0000000000.080-100萬(wàn)0000000000.0100-120萬(wàn)003350001114.3120-150萬(wàn)0000500056.5150-200萬(wàn)000176001418.2200-250萬(wàn)0005020079.1250-300萬(wàn)0000200022.6300萬(wàn)以上0000023212633.8匯總01239191032177100占比(%)015.63.911.724.713.03.927.31001t1CSJRkiyQnz+3Jb9m5ST5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-供應(yīng)2018年-2024年衢州商品住宅（不含保障性住房）1-8月供應(yīng)量及同比走勢(shì)2024年1-8月，衢州商品住宅（不含保障性住房）月均新批上市面積為0.3萬(wàn)㎡，同比下降79.1%。萬(wàn)㎡%2021-2024年08月衢州商品住宅（不含保障性住房）新批上市面積走勢(shì)萬(wàn)㎡1t1CSJRkiyQnz+3Jb9m5ST5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-供應(yīng)區(qū)域1-8月上市面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)8月上市面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)衢江區(qū)1.7572.1-71.2--------柯城區(qū)0.6827.9-87.8--------2024年1-8月衢州商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域新批上市面積情況2024年1-8月,衢江區(qū)、柯城區(qū)等區(qū)域?yàn)獒橹萆唐纷≌ú缓Ｕ闲宰》浚┕?yīng)主力區(qū)域，共供應(yīng)2.43萬(wàn)㎡，占城市供應(yīng)面積的100.0%。新批上市面積同比下降的區(qū)域有柯城區(qū)、衢江區(qū)等，同比分別下降87.8%、71.2%。1t1CSJRkiyQnz+3Jb9m5ST5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-銷供比2019年9月-2024年8月衢州商品住宅（不含保障性住房）銷供比走勢(shì)%2019年9月-2024年8月衢州商品住宅（不含保障性住房）供應(yīng)及成交面積走勢(shì)萬(wàn)m21t1CSJRkiyQnz+3Jb9m5ST5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-銷供比2024年1-8月衢州商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域銷供比情況區(qū)域1-8月銷供比去年同期銷供比變動(dòng)8月銷供比去年同期銷供比上月銷供比柯城區(qū)13.02211.02------衢江區(qū)2.351.021.33--0.27--1t1CSJRkiyQnz+3Jb9m5ST5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|排行榜-企業(yè)2024年(1-8月)衢州企業(yè)成交金額排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬(wàn)㎡)1綠城中國(guó)10.30245433574.202衢州基投8.02236732963.393中國(guó)金茂5.23239892012.184志城2.8822964991.255建杭置業(yè)1.7436186200.486衢州國(guó)資1.0378081331.337天陽(yáng)地產(chǎn)0.7218230340.408祥生地產(chǎn)0.7218230340.409浙江農(nóng)資集團(tuán)有限公司0.7012952520.5410浙江步陽(yáng)置業(yè)有限公司0.6410891620.592024年(1-8月)衢州企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬(wàn)㎡)1綠城中國(guó)10.30245433574.202衢州基投8.02236732963.393中國(guó)金茂5.23239892012.184衢州國(guó)資1.0378081331.335志城2.8822964991.256衢州鑫宏房地產(chǎn)開發(fā)有限公司0.597308800.817浙江步陽(yáng)置業(yè)有限公司0.6410891620.598浙江農(nóng)資集團(tuán)有限公司0.7012952520.549建杭置業(yè)1.7436186200.4810天陽(yáng)地產(chǎn)0.7218230340.401t1CSJRkiyQnz+3Jb9m5ST5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|排行榜-企業(yè)2024年8月衢州企業(yè)成交金額排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬(wàn)㎡)1祥生地產(chǎn)0.171820280.092天陽(yáng)地產(chǎn)0.171820280.093綠城中國(guó)0.162529250.064建杭置業(yè)0.153544420.045浙江步陽(yáng)置業(yè)有限公司0.1211200100.106陽(yáng)光城0.112310250.057衢州基投0.062350120.028中國(guó)金茂0.062350120.029衢江建投0.051749520.0310寶業(yè)集團(tuán)股份0.051749520.032024年8月衢州企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬(wàn)㎡)1浙江步陽(yáng)置業(yè)有限公司0.1211200100.102祥生地產(chǎn)0.171820280.093天陽(yáng)地產(chǎn)0.171820280.094綠城中國(guó)0.162529250.065陽(yáng)光城0.112310250.056建杭置業(yè)0.153544420.047浙江農(nóng)資集團(tuán)有限公司0.041265330.038衢江建投0.051749520.039寶業(yè)集團(tuán)股份0.051749520.0310衢州衢通發(fā)展0.051749520.031t1CSJRkiyQnz+3Jb9m5ST5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目2024年(1-8月)衢州新房項(xiàng)目成交金額TOP10（萬(wàn)元）排名項(xiàng)目名稱成交金額(萬(wàn)元)成交面積(㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬(wàn)元/套)區(qū)域1綠城基投金茂·鹿鳴未來(lái)社區(qū)52315.502180820123989109260柯城區(qū)2志城·月滿西庭27885.15120709523103127294柯城區(qū)3綠城·衢州蘭園27755.3598197528267131370柯城區(qū)4綠城城投·禮賢未來(lái)社區(qū)22900.93103288122174128283柯城區(qū)5世茂建杭·國(guó)風(fēng)瀾園17448.7748222036186241872柯城區(qū)6銀湖山莊15501.8617076160907810797衢江區(qū)7大洲未來(lái)社區(qū)8634.341195212372249770衢江區(qū)8祥生天陽(yáng)·春曉云筑7244.5939743418230117213柯城區(qū)9步陽(yáng)·東港華府6384.125862621089195103衢江區(qū)10銀悅城6133.6033733218184105192衢江區(qū)1t1CSJRkiyQnz+3Jb9m5ST5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目2024年(1-8月)衢州新房項(xiàng)目成交面積TOP10（㎡）排名項(xiàng)目名稱成交金額(萬(wàn)元)成交面積(㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬(wàn)元/套)區(qū)域1綠城基投金茂·鹿鳴未來(lái)社區(qū)52315.502180820123989109260柯城區(qū)2銀湖山莊15501.8617076160907810797衢江區(qū)3志城·月滿西庭27885.15120709523103127294柯城區(qū)4大洲未來(lái)社區(qū)8634.341195212372249770衢江區(qū)5綠城城投·禮賢未來(lái)社區(qū)22900.93103288122174128283柯城區(qū)6綠城·衢州蘭園27755.3598197528267131370柯城區(qū)7鑫宏·秀水灣5910.99808880730810174柯城區(qū)8步陽(yáng)·東港華府6384.125862621089195103衢江區(qū)9世茂建杭·國(guó)風(fēng)瀾園17448.7748222036186241872柯城區(qū)10祥生天陽(yáng)·春曉云筑7244.5939743418230117213柯城區(qū)1t1CSJRkiyQnz+3Jb9m5ST5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目2024年8月衢州新房項(xiàng)目成交金額TOP10（萬(wàn)元）排名項(xiàng)目名稱成交金額(萬(wàn)元)成交面積(㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬(wàn)元/套)區(qū)域1銀湖山莊7133.7053883213240168223衢江區(qū)2祥生天陽(yáng)·春曉云筑1727.41949818202119216柯城區(qū)3世茂建杭·國(guó)風(fēng)瀾園1513.46427235444214757柯城區(qū)4步陽(yáng)·東港華府1154.6710311011200103115衢江區(qū)5陽(yáng)光城·檀境1138.9349352310299228柯城區(qū)6官莊家園1116.31806613850134186柯城區(qū)7綠城·衢州蘭園686.14246227892123343柯城區(qū)8綠城基投金茂·鹿鳴未來(lái)社區(qū)556.97237223501119278柯城區(qū)9寶紅四季瀾庭456.61261217495131228衢江區(qū)10綠城城投·禮賢未來(lái)社區(qū)337.61142123775142338柯城區(qū)1t1CSJRkiyQnz+3Jb9m5ST5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目2024年8月衢州新房項(xiàng)目成交面積TOP10（㎡）排名項(xiàng)目名稱成交金額(萬(wàn)元)成交面積(㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬(wàn)元/套)區(qū)域1銀湖山莊7133.7053883213240168223衢江區(qū)2步陽(yáng)·東港華府1154.6710311011200103115衢江區(qū)3祥生天陽(yáng)·春曉云筑1727.41949818202119216柯城區(qū)4官莊家園1116.31806613850134186柯城區(qū)5陽(yáng)光城·檀境1138.9349352310299228柯城區(qū)6世茂建杭·國(guó)風(fēng)瀾園1513.46427235444214757柯城區(qū)7寶紅四季瀾庭456.61261217495131228衢江區(qū)8綠城·衢州蘭園686.14246227892123343柯城區(qū)9綠城基投金茂·鹿鳴未來(lái)社區(qū)556.97237223501119278柯城區(qū)10華都天元府291.35235212398118146柯城區(qū)1t1CSJRkiyQnz+3Jb9m5ST5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息銀湖山莊_實(shí)景圖_俯視圖注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)銀湖山莊項(xiàng)目基本信息所處位置衢江區(qū)-后溪鎮(zhèn)物業(yè)類型住宅產(chǎn)品類型多層建筑面積500000m2占地面積986667m2容積率1.2綠化率30%裝修標(biāo)準(zhǔn)毛坯主力戶型--物業(yè)費(fèi)3.00元/㎡·月停車位地下車位98個(gè)物業(yè)公司衢州市樂(lè)業(yè)物業(yè)管理有限責(zé)任公司項(xiàng)目特色低密居所,創(chuàng)意地產(chǎn)首次開盤2012-10-25最近開盤2020-02-22累計(jì)成交面積72795m2可售面積--成交均價(jià)13240(2024-08)報(bào)價(jià)--拿地時(shí)間2018-12成交樓面價(jià)879元/m2開發(fā)商衢州富禎（樂(lè)業(yè)）房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1t1CSJRkiyQnz+3Jb9m5ST5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況2023年8月-2024年8月銀湖山莊成交量?jī)r(jià)走勢(shì)m2元/m2銀湖山莊分戶型成交情況戶型建筑面積(m2)累計(jì)成交套數(shù)累計(jì)成交面積(m2)平均成交價(jià)(元/m2)2024成交套數(shù)2024成交面積(m2)2024成交價(jià)(元/m2)2024.8成交價(jià)(元/m2)二房60-9014493035786--------三房90-140393415196052--------五房180-99999999246111774--------其他60-9999999917418989927416017076907813240合計(jì)-713702726925160170769078132401t1CSJRkiyQnz+3Jb9m5ST5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-戶型圖銀湖山莊_南莘園A戶型_1室1廳1衛(wèi)1廚_62.02m2銀湖山莊_南莘園B戶型_2室2廳1衛(wèi)1廚_85.1m2銀湖山莊_湖畔精品戶型-16_2室2廳1衛(wèi)1廚_88.61m2銀湖山莊_湖畔精品戶型-1_3室2廳2衛(wèi)1廚_135.27m2銀湖山莊_湖畔精品戶型-15_2室2廳1衛(wèi)1廚_85.69m2銀湖山莊_湖畔精品戶型-4_3室2廳2衛(wèi)1廚_123.25m21t1CSJRkiyQnz+3Jb9m5ST5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息步陽(yáng)·東港華府三期_戶型圖_F戶型注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)步陽(yáng)·東港華府三期項(xiàng)目基本信息所處位置衢江區(qū)-東港板塊物業(yè)類型住宅產(chǎn)品類型小高層建筑面積165498m2占地面積61236m2容積率1.9綠化率30%裝修標(biāo)準(zhǔn)毛坯主力戶型三居(建面89㎡)三居(建面89㎡)三居(建面89㎡)物業(yè)費(fèi)元/㎡·月停車位1131物業(yè)公司永康市嘉上物業(yè)管理有限公司衢州分公司項(xiàng)目特色剛需必看首次開盤2022-07-17最近開盤2022-07-17累計(jì)成交面積129411m2可售面積--成交均價(jià)11200(2024-08)報(bào)價(jià)9000元/m2(2024-08)拿地時(shí)間2020-02成交樓面價(jià)2951元/m2開發(fā)商衢州步陽(yáng)置業(yè)有限公司1t1CSJRkiyQnz+3Jb9m5ST5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況2023年8月-2024年8月步陽(yáng)·東港華府三期成交量?jī)r(jià)走勢(shì)m2元/m2步陽(yáng)·東港華府三期分戶型成交情況戶型建筑面積(m2)累計(jì)成交套數(shù)累計(jì)成交面積(m2)平均成交價(jià)(元/m2)2024成交套數(shù)2024成交面積(m2)2024成交價(jià)(元/m2)2024.8成交價(jià)(元/m2)二房60-90273242149992--------三房90-1409089505210255--------其他60-120777277106536258621089111200合計(jì)-12581265431022762586210891112001t1CSJRkiyQnz+3Jb9m5ST5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-戶型圖步陽(yáng)·東港華府三期_F戶型_3室2廳2衛(wèi)1廚_89.0m2步陽(yáng)·東港華府三期_G戶型_3室2廳2衛(wèi)1廚_99.0m2步陽(yáng)·東港華府三期_A1戶型_3室2廳2衛(wèi)1廚_89.0m2步陽(yáng)·東港華府三期_B戶型_3室2廳2衛(wèi)1廚_89.0m2步陽(yáng)·東港華府三期_A戶型_3室2廳2衛(wèi)1廚_89.0m2步陽(yáng)·東港華府三期_E戶型_3室2廳2衛(wèi)1廚_89.0m21t1CSJRkiyQnz+3Jb9m5ST5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息天陽(yáng)·春曉云筑_實(shí)景圖_工程進(jìn)度注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)天陽(yáng)·春曉云筑項(xiàng)目基本信息所處位置柯城區(qū)-聚集區(qū)板塊物業(yè)類型住宅產(chǎn)品類型低層,小高層建筑面積95233m2占地面積40498m2容積率1.6綠化率30%裝修標(biāo)準(zhǔn)帶裝修,公共部分帶裝修主力戶型三居(建面95㎡)四居(建面110㎡)物業(yè)費(fèi)2.20元/㎡·月停車位地下車位數(shù)687物業(yè)公司--項(xiàng)目特色洋房首次開盤2021-06-28最近開盤2021-12-31累計(jì)成交面積48200m2可售面積--成交均價(jià)18202(2024-08)報(bào)價(jià)--拿地時(shí)間2020-12成交樓面價(jià)8882元/m2開發(fā)商衢州天睿祥吉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1t1CSJRkiyQnz+3Jb9m5ST5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況2023年8月-2024年8月天陽(yáng)·春曉云筑成交量?jī)r(jià)走勢(shì)m2元/m2天陽(yáng)·春曉云筑分戶型成交情況戶型建筑面積(m2)累計(jì)成交套數(shù)累計(jì)成交面積(m2)平均成交價(jià)(元/m2)2024成交套數(shù)2024成交面積(m2)2024成交價(jià)(元/m2)2024.8成交價(jià)(元/m2)三房90-1203803861416025220616799--四房140-9999999918321323990--------聯(lián)排140-180117827151--------其他90-180495834183173237681830818202合計(jì)-448478391688134397418230182021t1CSJRkiyQnz+3Jb9m5ST5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-戶型圖天陽(yáng)·春曉云筑_95㎡_3室2廳2衛(wèi)1廚_95.0m2天陽(yáng)·春曉云筑_110㎡_4室2廳2衛(wèi)1廚_110.0m21t1CSJRkiyQnz+3Jb9m5ST5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商業(yè)市場(chǎng)|價(jià)格水平2022年9月-2024年8月衢州商業(yè)成交價(jià)格及變化趨勢(shì)2024年1-8月,衢州商業(yè)成交均價(jià)為16440元/㎡，同比下跌42%。8月,衢州商業(yè)成交均價(jià)為27213元/㎡，環(huán)比上漲107.3%，同比上漲3%。元/m2%1t1CSJRkiyQnz+3Jb9m5ST5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商業(yè)市場(chǎng)|成交規(guī)模2018年-2024年衢州市商業(yè)1-8月成交量及同比走勢(shì)2024年1-8月，衢州商業(yè)成交面積為4.5萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)168.1%；商業(yè)成交套數(shù)為254套，同比增長(zhǎng)55.8%。萬(wàn)㎡%2021-2024年08月衢州市商業(yè)月度成交面積走勢(shì)2024年08月，衢州商業(yè)成交面積為1.00萬(wàn)㎡，環(huán)比增長(zhǎng)394.19%，同比增長(zhǎng)267.82%；商業(yè)成交套數(shù)為57套，環(huán)比增長(zhǎng)128%，同比增長(zhǎng)128%。萬(wàn)㎡1t1CSJRkiyQnz+3Jb9m5ST5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商業(yè)市場(chǎng)|成交規(guī)模成交面積(萬(wàn)㎡)0-2區(qū)域1-8月成交面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)8月成交面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)柯城區(qū)2.3952.766.50.9595.42511021.3衢江區(qū)2.1547.3736.60.054.6---60.9江山市00.1----------2024年1-8月衢州市商業(yè)分區(qū)域成交面積情況2024年1-8月,柯城區(qū)、衢江區(qū)、江山市等區(qū)域?yàn)獒橹萆虡I(yè)成交主力區(qū)域，共成交4.54萬(wàn)㎡，占城市成交面積的100.0%。其中，成交面積同比增長(zhǎng)的區(qū)域有衢江區(qū)、柯城區(qū)等，同比分別增長(zhǎng)736.6%、66.5%；1t1CSJRkiyQnz+3Jb9m5ST5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商業(yè)市場(chǎng)|供求關(guān)系-供應(yīng)2018年-2024年衢州市商業(yè)1-8月供應(yīng)量及同比走勢(shì)2024年1-8月，衢州商業(yè)月均新批上市面積為0.14萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)282.5%。萬(wàn)㎡%2021-2024年08月衢州市商業(yè)新批上市面積走勢(shì)萬(wàn)㎡1t1CSJRkiyQnz+3Jb9m5ST5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商業(yè)市場(chǎng)|排行榜-項(xiàng)目2024年1-8月衢州新房項(xiàng)目成交金額TOP10（萬(wàn)元）排名項(xiàng)目名稱成交金額(萬(wàn)元)成交面積(㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬(wàn)元/套)區(qū)域1鹿鳴山文化商業(yè)中心36899.87143226525764220568柯城區(qū)2信安銀座13616.6019247467075418296衢江區(qū)3新湖景城7715.6230181125565274701柯城區(qū)4綠城城投·禮賢未來(lái)社區(qū)2681.791075112494798244柯城區(qū)5印象西城2564.381427181797079142柯城區(qū)6金佰匯商務(wù)廣場(chǎng)1715.0049073500070245柯城區(qū)7潤(rùn)澤嘉悅1422.009001158009001422柯城區(qū)8陽(yáng)光城·檀境1338.3033643983084335柯城區(qū)9銀湖山莊1335.6917273177345643衢江區(qū)10新宏藍(lán)庭1270.2032983860841159柯城區(qū)1t1CSJRkiyQnz+3Jb9m5ST5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商業(yè)項(xiàng)目|排行榜-項(xiàng)目2024年1-8月衢州新房項(xiàng)目成交面積TOP10（㎡）排名項(xiàng)目名稱成交金額(萬(wàn)元)成交面積(㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬(wàn)元/套)區(qū)域1信安銀座13616.6019247467075418296衢江區(qū)2鹿鳴山文化商業(yè)中心36899.87143226525764220568柯城區(qū)3新湖景城7715.6230181125565274701柯城區(qū)4銀湖山莊1335.6917273177345643衢江區(qū)5印象西城2564.381427181797079142柯城區(qū)6鑫宏·秀水灣718.2511052665004328柯城區(qū)7綠城城投·禮賢未來(lái)社區(qū)2681.791075112494798244柯城區(qū)8潤(rùn)澤嘉悅1422.009001158009001422柯城區(qū)9金佰匯商務(wù)廣場(chǎng)1715.0049073500070245柯城區(qū)10金茂府732.61356220579178366柯城區(qū)1t1CSJRkiyQnz+3Jb9m5ST5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=辦公市場(chǎng)|價(jià)格水平2022年9月-2024年8月衢州市寫字樓成交價(jià)格及變化趨勢(shì)2024年1-8月,衢州寫字樓成交均價(jià)為11029元/㎡，同比下跌7.1%。元/m2%1t1CSJRkiyQnz+3Jb9m5ST5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=辦公市場(chǎng)|成交規(guī)模2018年-2024年衢州市寫字樓1-8月成交量及同比走勢(shì)2024年1-8月，衢州寫字樓成交面積為0.2萬(wàn)㎡，同比下降42.5%；寫字樓成交套數(shù)為51套，同比增長(zhǎng)240.0%。萬(wàn)㎡%2021-2024年08月衢州市寫字樓月度成交面積走勢(shì)萬(wàn)㎡1t1CSJRkiyQnz+3Jb9m5ST5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=辦公市場(chǎng)|成交規(guī)模區(qū)域1-8月成交面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)8月成交面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)衢江區(qū)0.1977.4180.3--------柯城區(qū)0.0622.6-84.5--------2024年1-8月衢州市寫字樓分區(qū)域成交面積情況2024年1-8月,衢江區(qū)、柯城區(qū)等區(qū)域?yàn)獒橹輰懽謽浅山恢髁^(qū)域，共成交0.24萬(wàn)㎡，占城市成交面積的100.0%。其中，成交面積同比增長(zhǎng)的區(qū)域有衢江區(qū)等，同比分別增長(zhǎng)180.3%；成交面積同比下降的區(qū)域有柯城區(qū)等，同比分別下降84.5%。1t1CSJRkiyQnz+3Jb9m5ST5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=辦公市場(chǎng)|排行榜-項(xiàng)目2024年1-8月衢州新房項(xiàng)目成交金額TOP10（萬(wàn)元）排名項(xiàng)目名稱成交金額(萬(wàn)元)成交面積(㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬(wàn)元/套)區(qū)域1東港幸福里1459.6416074190833936衢江區(qū)2石梁鎮(zhèn)國(guó)瓷園890.46527216897264445柯城區(qū)3江南杏園324.092787116584046衢江區(qū)4新湖景城11.2523148922311柯城區(qū)1t1CSJRkiyQnz+3Jb9m5ST5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=辦公市場(chǎng)|排行榜-項(xiàng)目2024年1-8月衢州新房項(xiàng)目成交面積TOP10（㎡）排名項(xiàng)目名稱成交金額(萬(wàn)元)成交面積(㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬(wàn)元/套)區(qū)域1東港幸福里1459.6416074190833936衢江區(qū)2石梁鎮(zhèn)國(guó)瓷園890.46527216897264445柯城區(qū)3江南杏園324.092787116584046衢江區(qū)4新湖景城11.2523148922311柯城區(qū)1t1CSJRkiyQnz+3Jb9m5ST5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地市場(chǎng)各類用地住宅用地商辦用地土地排行榜1t1CSJRkiyQnz+3Jb9m5ST5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各類用地|土地供求2024年1-8月衢州土地市場(chǎng)推出情況規(guī)劃用途土地宗數(shù)(宗)同比(%)規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)m2)同比(%)樓面均價(jià)(元/m2)同比(%)住宅用地4-73.316.23-89.43121-4.9商辦用地2042.950.06-12.4960-4.9工業(yè)用地4223.5209.37-8.4202-4.3其他用地1527521.0379.465218.5各類用地8120.9296.69-34.1521-61.82024年1-8月衢州土地市場(chǎng)成交情況規(guī)劃用途土地宗數(shù)(宗)同比(%)規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)m2)同比(%)樓面均價(jià)(元/m2)同比(%)溢價(jià)率(%)較去年同期變化(%)土地出讓金(億元)同比(%)住宅用地5-58.326.72-76.72854-292.517.62-83.5商辦用地20185.761.1176.5810-32.41.91.85.1624.3工業(yè)用地4110.8199.55-17.5206-14.10-10.74.12-29.2其他用地1220013.0911.763615.50.9--0.8329.1各類用地7830300.47-25.5583-58.61.6-0.617.73-68.81t1CSJRkiyQnz+3Jb9m5ST5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各類用地|土地供求2021年9月-2024年8月衢州各類用地推出與成交同比走勢(shì)2024年1-8月，衢州共推出各類用地規(guī)劃建筑面積296.69萬(wàn)㎡，同比下降34.08%;成交規(guī)劃建筑面積300.47萬(wàn)㎡，同比下降25.46%。2024年8月，衢州共推出各類用地規(guī)劃建筑面積21.89萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)231.9%;成交規(guī)劃建筑面積43.44萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)76.08%。萬(wàn)m2%1t1CSJRkiyQnz+3Jb9m5ST5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各類用地|土地價(jià)格2021年9月-2024年8月衢州各類用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì)2024年1-8月,衢州成交樓面均價(jià)為583元/㎡，同比下跌58.6%;平均溢價(jià)率為1.63%，較去年同期下降0.58個(gè)百分點(diǎn);各類用地出讓金達(dá)17.73億元，同比下降68.77%。2024年8月,衢州成交樓面均價(jià)為684元/㎡，環(huán)比上漲7.6%,同比下跌62.3%;平均溢價(jià)率為0.24%;各類用地出讓金達(dá)2.97億元，環(huán)比增長(zhǎng)112.86%,同比下降33.62%。元/m2%1t1CSJRkiyQnz+3Jb9m5ST5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各類用地|區(qū)域2024年1-8月衢州各區(qū)縣各類用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)平方米)樓面均價(jià)(元/平方米)平均溢價(jià)率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對(duì)水平同比(%)絕對(duì)水平較去年同期變化(百分點(diǎn))衢江區(qū)4845154-41169-22594-441-5柯城區(qū)3333143-25131-30569-69221t1CSJRkiyQnz+3Jb9m5ST5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅用地|土地供求2021年9月-2024年8月衢州住宅用地推出與成交同比走勢(shì)2024年1-8月，衢州共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積16.23萬(wàn)㎡，同比下降89.38%;成交規(guī)劃建筑面積26.72萬(wàn)㎡，同比下降76.74%。2024年8月，衢州共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積5.82萬(wàn)㎡;成交規(guī)劃建筑面積5.82萬(wàn)㎡，同比下降28.89%。萬(wàn)m2%2021年9月-2024年8月衢州住宅用地流拍、撤牌宗數(shù)及流拍、撤牌率宗%1t1CSJRkiyQnz+3Jb9m5ST5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅用地|土地價(jià)格2021年9月-2024年8月衢州住宅用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì)2024年1-8月,衢州成交樓面均價(jià)為2854元/㎡，同比下跌29.01%;平均溢價(jià)率為2.47%，較去年同期增長(zhǎng)1.02個(gè)百分點(diǎn);住宅用地出讓金達(dá)7.62億元，同比下降83.49%。2024年8月,衢州成交樓面均價(jià)為3226元/㎡,同比下跌34%;平均溢價(jià)率為0%;住宅用地出讓金達(dá)1.88億元,同比下降53.07%。元/m2%1t1CSJRkiyQnz+3Jb9m5ST5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅用地|區(qū)域2024年1-8月衢州各區(qū)縣住宅用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)平方米)樓面均價(jià)(元/平方米)平均溢價(jià)率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對(duì)水平同比(%)絕對(duì)水平較去年同期變化(百分點(diǎn))衢江區(qū)126-9116-712607-240-4柯城區(qū)3310-8810-823240-306--1t1CSJRkiyQnz+3Jb9m5ST5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商辦用地|土地供求2021年9月-2024年8月衢州商辦用地推出與成交同比走勢(shì)2024年1-8月，衢州共推出商辦用地規(guī)劃建筑面積50.06萬(wàn)㎡，同比下降12.41%;成交規(guī)劃建筑面積61.11萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)76.48%。2024年8月，衢州共推出商辦用地規(guī)劃建筑面積4.75萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)40.18%;成交規(guī)劃建筑面積5.87萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)967.87%。萬(wàn)m2%1t1CSJRkiyQnz+3Jb9m5ST5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商辦用地|土地價(jià)格2021年9月-2024年8月衢州商辦用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì)2024年1-8月,衢州成交樓面均價(jià)為810元/㎡，同比下跌32.4%;平均溢價(jià)率為1.86%，較去年同期增長(zhǎng)1.76個(gè)百分點(diǎn);商辦用地出讓金達(dá)5.16億元，同比增長(zhǎng)24.32%。2024年8月,衢州成交樓面均價(jià)為565元/㎡，環(huán)比下跌53.83%,同比下跌48.25%;平均溢價(jià)率為0%;商辦用地出讓金達(dá)0.33億元，環(huán)比下降66.44%,同比增長(zhǎng)452.67%。元/m2%1t1CSJRkiyQnz+3Jb9m5ST5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商辦用地|區(qū)域2024年1-8月衢州各區(qū)縣商辦用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)平方米)樓面均價(jià)(元/平方米)平均溢價(jià)率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對(duì)水平同比(%)絕對(duì)水平較去年同期變化(百分點(diǎn))衢江區(qū)11123130453754796953--柯城區(qū)9819-4316-53850-31001t1CSJRkiyQnz+3Jb9m5ST5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|各類用地2024年1-8月衢州各類用地成交排行（按成交總價(jià)）序號(hào)地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)m2)成交總價(jià)(萬(wàn)元)樓面均價(jià)(元/m2)溢價(jià)率競(jìng)得方1衢市儲(chǔ)（2024）2號(hào)柯城區(qū)834702680632110衢州市南孔古城城市有機(jī)更新有限公司2衢市智造[2023]18號(hào)衢江區(qū)1048662374122640衢州通盛置業(yè)有限公司3衢江區(qū)45號(hào)地塊衢江區(qū)581851877132260衢州市衢江區(qū)城鄉(xiāng)建設(shè)發(fā)展有限公司4衢江區(qū)31號(hào)地塊衢江區(qū)80736988112240衢州市衢江區(qū)文化旅游投資開發(fā)有限公司5衢江區(qū)64-2號(hào)地塊衢江區(qū)69893773111060浙江康嘉商業(yè)控股有限公司6衢市智造[2023]21號(hào)衢江區(qū)12638475755990衢州特斯聯(lián)智慧科技產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司7衢州市高鐵新城GT-04-10地塊柯城區(qū)8000070008750衢州市新成體育產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司8柯城區(qū)花園街道2023-5號(hào)出讓地塊（B、C地塊）柯城區(qū)99894105411081.2衢州市柯城區(qū)建設(shè)投資發(fā)展有限公司9衢州市柯城區(qū)生態(tài)工業(yè)園15號(hào)出讓地塊柯城區(qū)20497836901800衢州市振東產(chǎn)業(yè)園運(yùn)營(yíng)管理有限公司10衢市智造[2024]13號(hào)衢江區(qū)2595183150.551210浙江先導(dǎo)醫(yī)療設(shè)備有限公司1t1CSJRkiyQnz+3Jb9m5ST5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|住宅+商辦用地2024年1-8月衢州住宅用地、商辦用地成交排行（按成交總價(jià)）序號(hào)地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)m2)成交總價(jià)(萬(wàn)元)樓面均價(jià)(元/m2)溢價(jià)率競(jìng)得方1衢市儲(chǔ)（2024）2號(hào)柯城區(qū)834702680632110衢州市南孔古城城市有機(jī)更新有限公司2衢市智造[2023]18號(hào)衢江區(qū)1048662374122640衢州通盛置業(yè)有限公司3衢江區(qū)45號(hào)地塊衢江區(qū)581851877132260衢州市衢江區(qū)城鄉(xiāng)建設(shè)發(fā)展有限公司4衢江區(qū)31號(hào)地塊衢江區(qū)80736988112240衢州市衢江區(qū)文化旅游投資開發(fā)有限公司5衢江區(qū)64-2號(hào)地塊衢江區(qū)69893773111060浙江康嘉商業(yè)控股有限公司6衢市智造[2023]21號(hào)衢江區(qū)12638475755990衢州特斯聯(lián)智慧科技產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司7衢州市高鐵新城GT-04-10地塊柯城區(qū)8000070008750衢州市新成體育產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司8柯城區(qū)花園街道2023-5號(hào)出讓地塊（B、C地塊）柯城區(qū)99894105411081.2衢州市柯城區(qū)建設(shè)投資發(fā)展有限公司9柯城區(qū)花園街道2023-5號(hào)出讓地塊（A地塊）柯城區(qū)10662282026450衢州市柯城區(qū)建設(shè)投資發(fā)展有限公司10大洲鎮(zhèn)202404-1地塊衢江區(qū)4880123814880衢州龍之夢(mèng)冰雪樂(lè)園管理有限公司1t1CSJRkiyQnz+3Jb9m5ST5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|住宅用地2024年1-8月衢州住宅用地成交排行（按成交總價(jià)）序號(hào)地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)m2)成交總價(jià)(萬(wàn)元)樓面均價(jià)(元/m2)溢價(jià)率競(jìng)得方1衢市儲(chǔ)（2024）2號(hào)柯城區(qū)834702680632110衢州市南孔古城城市有機(jī)更新有限公司2衢市智造[2023]18號(hào)衢江區(qū)1048662374122640衢州通盛置業(yè)有限公司3衢江區(qū)45號(hào)地塊衢江區(qū)581851877132260衢州市衢江區(qū)城鄉(xiāng)建設(shè)發(fā)展有限公司4柯城區(qū)花園街道2023-5號(hào)出讓地塊（B、C地塊）柯城區(qū)99894105411081.2衢州市柯城區(qū)建設(shè)投資發(fā)展有限公司5柯城區(qū)花園街道2023-5號(hào)出讓地塊（A地塊）柯城區(qū)10662282026450衢州市柯城區(qū)建設(shè)投資發(fā)展有限公司1t1CSJRkiyQnz+3Jb9m5ST5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|住宅用地2024年1-8月衢州住宅用地成交排行（按成交樓面價(jià)）序號(hào)地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)m2)成交總價(jià)(萬(wàn)元)樓面均價(jià)(元/m2)溢價(jià)率競(jìng)得方1柯城區(qū)花園街道2023-5號(hào)出讓地塊（B、C地塊）柯城區(qū)99894105411081.2衢州市柯城區(qū)建設(shè)投資發(fā)展有限公司2衢江區(qū)45號(hào)地塊衢江區(qū)581851877132260衢州市衢江區(qū)城鄉(xiāng)建設(shè)發(fā)展有限公司3衢市儲(chǔ)（2024）2號(hào)柯城區(qū)834702680632110衢州市南孔古城城市有機(jī)更新有限公司4柯城區(qū)花園街道2023-5號(hào)出讓地塊（A地塊）柯城區(qū)10662282026450衢州市柯城區(qū)建設(shè)投資發(fā)展有限公司5衢市智造[2023]18號(hào)衢江區(qū)1048662374122640衢州通盛置業(yè)有限公司1t1CSJRkiyQnz+3Jb9m5ST5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|商辦用地2024年1-8月衢州商辦用地成交排行（按成交總價(jià)）序號(hào)地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)m2)成交總價(jià)(萬(wàn)元)樓面均價(jià)(元/m2)溢價(jià)率競(jìng)得方1衢江區(qū)31號(hào)地塊衢江區(qū)80736988112240衢州市衢江區(qū)文化旅游投資開發(fā)有限公司2衢江區(qū)64-2號(hào)地塊衢江區(qū)69893773111060浙江康嘉商業(yè)控股有限公司3衢市智造[2023]21號(hào)衢江區(qū)12638475755990衢州特斯聯(lián)智慧科技產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司4衢州市高鐵新城GT-04-10地塊柯城區(qū)8000070008750衢州市新成體育產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司5大洲鎮(zhèn)202404-1地塊衢江區(qū)4880123814880衢州龍之夢(mèng)冰雪樂(lè)園管理有限公司6衢江區(qū)24-2號(hào)地塊衢江區(qū)123552272183970.6浙江君鷺企業(yè)管理有限公司7柯城區(qū)衢化街道2023-1號(hào)出讓地塊柯城區(qū)2359719458240衢州市柯城區(qū)利民城鄉(xiāng)建設(shè)投資開發(fā)有限責(zé)任公司8衢江區(qū)104號(hào)地塊衢江區(qū)1907618419650浙江衢州安邦護(hù)衛(wèi)有限公司9衢州市百家塘GT-12-10a地塊柯城區(qū)2400018007500中國(guó)移動(dòng)通信集團(tuán)有限公司浙江分公司10大洲鎮(zhèn)202404-2地塊衢江區(qū)4112817154170衢州龍之夢(mèng)冰雪樂(lè)園管理有限公司1t1CSJRkiyQnz+3Jb9m5ST5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|商辦用地2024年1-8月衢州商辦用地成交排行（按成交樓面價(jià)）序號(hào)地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)m2)成交總價(jià)(萬(wàn)元)樓面均價(jià)(元/m2)溢價(jià)率競(jìng)得方1衢江區(qū)24-2號(hào)地塊衢江區(qū)123552272183970.6浙江君鷺企業(yè)管理有限公司2柯城區(qū)萬(wàn)田