2024年公司用房屋租賃合同

?2024年公司用房屋租賃合同合同編號：________________甲方（出租方）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________一、房屋基本信息1.甲方出租房屋地址：________________2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________3.甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元/月。2.乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為違約金。3.租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修1.乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。2.在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。六、甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定。2.甲方有權(quán)對乙方使用房屋情況進(jìn)行檢查，但應(yīng)提前通知乙方。3.甲方在收到乙方租金及押金后，應(yīng)及時將房屋及附屬設(shè)施交付乙方使用。七、乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋。2.乙方應(yīng)按甲方要求合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或與他人合租。3.乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法違規(guī)活動。八、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。2.甲方未按約定提供房屋的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已收租金及押金，并向乙方支付違約金。九、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他事項(xiàng)1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：________________乙方代表（簽名）：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)甲乙雙方的身份及資質(zhì)，確保合同主體合格。2.明確房屋的地址、面積和權(quán)屬，防止租賃權(quán)屬不清的房屋。3.確定租賃期限，避免租賃期限過長或過短帶來的不便。4.明確租金金額、支付方式和押金數(shù)額，防止支付糾紛。5.規(guī)定房屋使用及維修責(zé)任，避免使用過程中的責(zé)任不清。6.確認(rèn)違約責(zé)任及爭議解決方式，為可能出現(xiàn)的糾紛提供解決途徑。解決辦法：1.在合同中詳細(xì)填寫甲方和乙方的信息，確保信息的準(zhǔn)確無誤。2.對房屋進(jìn)行實(shí)地查看，并在合同中詳細(xì)描述房屋情況。3.雙方協(xié)商確定合理的租賃期限，并在合同中明確。4.在合同中詳細(xì)規(guī)定租金、押金支付方式和時間，并設(shè)立違約金條款。5.在合同中明確雙方的使用和維修責(zé)任。6.在合同中設(shè)立違約責(zé)任條款和爭議解決機(jī)制。法律名詞解釋：出租方（甲方）：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，將房屋租賃給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租方（乙方）：指向出租方租賃房屋使用，支付租金的自然人、法人或其他組織。租賃期限：指租賃合同規(guī)定的時間內(nèi)，乙方對甲方房屋的使用權(quán)期限。押金：為保證合同履行，乙方在合同簽訂時向甲方支付的一定數(shù)額的金錢，用于保障甲方利益。違約金：一方違反合同約定時，按照合同約定向守約方支付的一定數(shù)額的金錢，作為違約責(zé)任的一種表現(xiàn)形式。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決爭議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。場合一：乙方是一家初創(chuàng)公司，可能會有員工加班到很晚的情況。補(bǔ)充條款：考慮到乙方公司的發(fā)展初期，員工可能需要加班，甲方同意乙方在非正常工作時間使用房屋，但乙方需保證不影響鄰里休息，不造成噪音污染。場合二：甲方出租的房屋內(nèi)含有貴重家具和設(shè)備。補(bǔ)充條款：鑒于房屋內(nèi)含有甲方提供的家具和設(shè)備，乙方在使用期間應(yīng)妥善保管，如有損壞，乙方需按市價賠償或恢復(fù)原狀。場合三：乙方計(jì)劃在租賃期間進(jìn)行裝修。補(bǔ)充條款：如果乙方在租賃期間需要裝修房屋，必須先征得甲方同意，并遵守相關(guān)裝修規(guī)定，裝修后的改動歸甲方所有。附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明：提供甲方的房產(chǎn)證復(fù)印件，證明甲方有權(quán)出租房屋。2.房屋平面圖：詳細(xì)的房屋布局圖，標(biāo)明房屋的結(jié)構(gòu)和面積。3.家具和設(shè)備清單：列出房屋內(nèi)所有家具和設(shè)備的品牌、型號及數(shù)量。4.裝修方案：如果乙方需要裝修，應(yīng)提供詳細(xì)的裝修方案和預(yù)算。1.如果你們公司的小伙伴經(jīng)常需要加班，咱們可以在合同里加一條，允許晚上使用辦公室，但要注意別太吵哦。2.房子里有些挺值錢的家具和設(shè)備，咱們得在合同里說清楚，如果你用的時候不小心弄壞了，得照價賠償。3.如果你打算給房子