2024年小區(qū)物業(yè)車位租賃合同范本

?2024年小區(qū)物業(yè)車位租賃合同范本合同編號(hào)：____________甲方（出租方）：__________地址：________________聯(lián)系方式：____________乙方（承租方）：__________地址：________________聯(lián)系方式：____________一、租賃車位基本信息1.車位位置：甲方位于_______（具體位置）的車位，車位編號(hào)為_______。2.車位面積：車位面積為_______平方米。二、租賃期限1.本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。三、租賃費(fèi)用及支付方式1.租賃費(fèi)用：乙方租賃甲方車位期間，每月租賃費(fèi)用為人民幣_(tái)______元。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租賃費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。3.逾期支付租賃費(fèi)用的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租賃費(fèi)用千分之_______的違約金。四、甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方保證車位符合停車使用要求，并確保車位的正常使用。2.甲方負(fù)責(zé)車位的維護(hù)、維修，確保車位及附屬設(shè)施的安全。3.甲方有權(quán)對(duì)乙方使用車位的情況進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)乙方有違規(guī)行為，有權(quán)要求乙方改正。4.甲方不得隨意收回租賃車位，如因特殊原因需要收回，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。五、乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)正常使用車位。2.乙方應(yīng)按約定用途使用車位，不得擅自改變車位用途，不得在車位內(nèi)從事違法活動(dòng)。3.乙方應(yīng)愛護(hù)車位及附屬設(shè)施，因使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方及物業(yè)管理公司的工作。六、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方未按約定提供車位或擅自收回車位的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為一個(gè)月租賃費(fèi)用。3.乙方未按約定支付租賃費(fèi)用或違反本合同其他條款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____________附件：車位平面圖、物業(yè)管理規(guī)定等。注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)車位的具體位置和面積，避免日后因車位位置或面積產(chǎn)生糾紛。2.明確租賃期限，以及租賃期滿后的續(xù)租條款。3.確認(rèn)租賃費(fèi)用及支付方式，規(guī)定逾期支付的違約責(zé)任。4.明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，尤其是乙方對(duì)車位的正確使用和維護(hù)責(zé)任。5.規(guī)定違約責(zé)任，為可能出現(xiàn)的違約行為提供解決依據(jù)。6.確定爭(zhēng)議解決方式，為糾紛解決提供法律依據(jù)。解決辦法：1.通過簽訂書面合同，詳細(xì)列明各項(xiàng)條款，減少口頭約定的不確定性。2.在合同中明確雙方的責(zé)任和義務(wù)，確保雙方知曉并遵守。3.對(duì)違約行為設(shè)定違約金或其他違約責(zé)任，作為違約方的懲罰和補(bǔ)償。4.發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，依法向法院提起訴訟。法律名詞解釋：出租方：指擁有車位所有權(quán)或使用權(quán)，并將其提供給承租方使用的自然人、法人或其他組織。承租方：指支付租金，從出租方那里獲得車位使用權(quán)的自然人、法人或其他組織。租賃期限：指合同規(guī)定的承租方使用車位的時(shí)間段。租賃費(fèi)用：指承租方為使用車位支付給出租方的金錢報(bào)酬。違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。爭(zhēng)議解決：指雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。場(chǎng)合一：乙方家里有新生兒，需要額外停車位放置嬰兒車等物品補(bǔ)充條款：考慮到乙方家庭特殊情況，甲方同意在車位旁邊提供一個(gè)額外的小空間，用于乙方放置嬰兒車等物品。具體使用面積和位置由甲乙雙方現(xiàn)場(chǎng)協(xié)商確定。場(chǎng)合二：乙方車輛維修期間，需要臨時(shí)停放其他車輛補(bǔ)充條款：在乙方車輛維修期間，如需臨時(shí)停放其他車輛，乙方應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意后，方可將其他車輛停放在租賃的車位上。臨時(shí)停放車輛不得影響其他車位的使用。附件列表：1.車位平面圖：這個(gè)圖很重要，它能幫我們搞清楚車位的具體位置。2.物業(yè)管理規(guī)定：這個(gè)規(guī)定列出了咱們小區(qū)的一些基本規(guī)矩，大家都要遵守。3.維修協(xié)議：如果乙方車輛需要維修，這個(gè)協(xié)議能幫助我們處理臨時(shí)停車問題。場(chǎng)景一：嘿，如果你家剛迎來了小寶寶，咱們可以在合同里加一條，讓物業(yè)在車位旁邊給個(gè)小地方放