農(nóng)村個人住宅買賣合同樣本

農(nóng)村個人住宅買賣合同樣本合同編號：__________合同簽訂日期：____年__月__日甲方（出賣人）：姓名：____________身份證號碼：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（買受人）：姓名：____________身份證號碼：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________第一條房屋基本狀況1.1標的房屋坐落于____省____市____縣____鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）____村____號，房屋所有權(quán)證號：____，房屋結(jié)構(gòu)：____，房屋面積：____平方米。1.2標的房屋附屬設(shè)施包括：____（具體列舉）。第二條房屋買賣價格2.1甲乙雙方同意，標的房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2乙方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，作為購買標的房屋的誠意金。定金在乙方履行本合同約定的義務(wù)后，轉(zhuǎn)為購房款的一部分。第三條付款及交付3.1乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金。3.2甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方出具合法有效的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.3乙方應在本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，一次性支付剩余購房款。3.4甲方應在收到全部購房款后，將標的房屋交付給乙方。第四條過戶及登記4.1甲方應協(xié)助乙方辦理標的房屋的過戶及登記手續(xù)，所需費用由乙方承擔。4.2甲方應在過戶及登記手續(xù)辦理完畢后，向乙方交付房屋所有權(quán)證。第五條合同的履行和違約責任5.1甲乙雙方應按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。5.3如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出賣人）：____________乙方（買受人）：____________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.身份證復印件3.定金收據(jù)4.購房款支付憑證5.房屋過戶及登記所需文件6.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明7.爭議解決所需的訴訟文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，構(gòu)成違約。2.乙方未按約定時間支付購房款，構(gòu)成違約。3.甲方未按約定交付標的房屋，構(gòu)成違約。4.乙方未按約定履行合同義務(wù)，如拒絕過戶或登記，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.標的房屋：指本合同項下的房屋，位于____省____市____縣____鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）____村____號。2.定金：指乙方支付給甲方的人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.購房款：指乙方支付給甲方的房屋買賣價格，人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.違約金：指違約方應支付給對方的一種經(jīng)濟賠償。5.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的過程。6.登記：指將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至乙方名下的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)：乙方應與甲方協(xié)商，要求甲方盡快辦理登記手續(xù)，如協(xié)商無果，乙方有權(quán)解除合同并追究甲方違約責任。2.乙方未按約定時間支付購房款：甲方應與乙方協(xié)商，要求乙方盡快支付購房款，如協(xié)商無果，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方違約責任。3.甲方未按約定交付標的房屋：乙方應與甲方協(xié)商，要求甲方盡快交付房屋，如協(xié)商無果，乙方有權(quán)解除合同并追究甲方違約責任。4.乙方未按約定履行合同義務(wù)：甲方應與乙方協(xié)商，要求乙方履行合同義務(wù)，如協(xié)商無果，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方違約責任。五、所有應用場景：本合同適用于農(nóng)村個人住宅買賣交易，適用于甲乙雙方為自然人的情況。在交易過程中，甲乙雙方應遵循合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。合同簽訂后，乙方應支付定金，并在約定時間內(nèi)支付購房款。甲方