2024年廠房轉(zhuǎn)租租賃合同

?2024年廠房轉(zhuǎn)租租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)租人）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________乙方（承租人）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________一、租賃物基本情況1.2租賃物的面積為_(kāi)______平方米，具體范圍和界線詳見(jiàn)附件一。1.3租賃物的所有權(quán)歸甲方所有，甲方保證對(duì)租賃物擁有完全的處分權(quán)。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自2024年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣_(tái)______元/平方米/月，總計(jì)人民幣_(tái)______元。3.2租金按季度支付，每季度第一個(gè)月_______日前，乙方向甲方支付當(dāng)季租金。3.3租金支付方式為：_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、租賃物的使用及維修5.1乙方須按甲方提供的租賃物現(xiàn)狀使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，負(fù)責(zé)租賃物的日常維修、保養(yǎng)，確保租賃物及附屬設(shè)施的安全。5.3在租賃期間，因租賃物及附屬設(shè)施損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用租賃物，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。六、權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證租賃物符合國(guó)家有關(guān)租賃物的安全、環(huán)保等方面的規(guī)定。（2）在租賃期間，甲方不得無(wú)故收回租賃物。（3）因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用租賃物，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照本合同約定用途使用租賃物，不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或與他人共用。（2）按時(shí)支付租金、押金及其他應(yīng)付款項(xiàng)。（3）在租賃期間，乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。七、合同的變更、解除和終止7.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書(shū)面形式。7.2在租賃期間，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除合同。7.3租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)在_______日內(nèi)將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方。八、違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2甲方未按約定提供租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)______元。8.3乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)______元。九、爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)租賃物的權(quán)屬：在簽訂合同前，乙方需要確認(rèn)甲方對(duì)租賃物擁有合法的處分權(quán)，避免因權(quán)屬不清引起的糾紛。1.權(quán)屬：指財(cái)產(chǎn)（在本合同中為租賃物）的所有權(quán)、使用權(quán)、處置權(quán)等法律上的權(quán)利歸屬。1.法律名詞解釋后的解決辦法：確認(rèn)權(quán)屬：乙方應(yīng)要求甲方提供租賃物的權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用證等，確保甲方對(duì)租賃物具有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)。2.注意事項(xiàng)：租賃期限：乙方需注意租賃期限的起始和終止日期，確保租賃期限符合實(shí)際需求。法律名詞解釋?zhuān)鹤赓U期限：指租賃合同中規(guī)定的租賃起始日至終止日的期間。解決辦法：明確期限：在合同中明確租賃的具體起始和終止日期，避免因期限不明造成的糾紛。3.注意事項(xiàng)：押金：乙方需注意押金的數(shù)額及退還條件。法律名詞解釋?zhuān)貉航穑簽楸ＷC合同的履行，承租人（乙方）支付給出租人（甲方）的一定數(shù)額的金錢(qián)，作為擔(dān)保。解決辦法：明確押金：在合同中明確押金的數(shù)額、支付時(shí)間以及退還條件，確保押金的合理性和退還的明確性。4.注意事項(xiàng)：維修責(zé)任：雙方需明確租賃期間的維修責(zé)任，避免因維修問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。解決辦法：維修條款：在合同中詳細(xì)列明租賃期間的維修責(zé)任，包括維修范圍、維修費(fèi)用承擔(dān)等。5.注意事項(xiàng)：違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約的情形及違約責(zé)任，為可能出現(xiàn)的違約行為提供解決依據(jù)。解決辦法：違約條款：在合同中詳細(xì)規(guī)定違約的情形、違約金的計(jì)算方式以及違約責(zé)任的承擔(dān)。場(chǎng)合一：乙方需要將廠房用于生產(chǎn)特殊產(chǎn)品，可能涉及到特殊的氣味或噪音補(bǔ)充條款：考慮到乙方將在廠房?jī)?nèi)進(jìn)行特殊產(chǎn)品的生產(chǎn)，可能會(huì)產(chǎn)生特定的氣味或噪音。為了確保鄰里和諧，甲乙雙方特此約定：1.乙方應(yīng)采取有效措施，控制生產(chǎn)過(guò)程中產(chǎn)生的氣味和噪音，確保不干擾周?chē)用竦纳?。乙方將安裝額外的隔音設(shè)備。乙方將定期進(jìn)行氣味和噪音監(jiān)測(cè)，確保在規(guī)定范圍內(nèi)。附件列表：特殊場(chǎng)合下的合同附件：附件一：噪音和氣味控制措施詳細(xì)計(jì)劃。場(chǎng)合二：乙方需要對(duì)廠房進(jìn)行改造以適應(yīng)其生產(chǎn)需求補(bǔ)充條款：2.乙方在進(jìn)行改造前，需提交改造方案給甲方審批，確保改造不損害廠房的結(jié)構(gòu)安全。附件列表：附件二：廠房改造方案及預(yù)算。場(chǎng)合三：廠房所在地區(qū)可能會(huì)遇到自然災(zāi)害補(bǔ)充條款：鑒于廠房所在地區(qū)可能面臨自然災(zāi)害，如下條款需要被添加：3.一旦發(fā)生自然災(zāi)害，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商應(yīng)對(duì)措施，確保人員和財(cái)產(chǎn)安全。附件列表：附件三：自然災(zāi)害應(yīng)急處理預(yù)案。場(chǎng)景一：“咱們得考慮到，你這邊生產(chǎn)的時(shí)候可能會(huì)有些特殊的味道或者聲音，咱們得提前說(shuō)好怎么處理。你看看能不能裝個(gè)隔音設(shè)備，咱們也定期檢查一下，別影