私人房屋租賃協(xié)議精簡版 2024版

私人房屋租賃協(xié)議精簡版2024版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋1.1房屋描述1.2租賃范圍1.3租賃面積1.4租賃期限1.5租金1.6租金支付方式1.7租金調(diào)整2.雙方權(quán)益2.1出租人權(quán)益2.2承租人權(quán)益2.3房屋使用規(guī)定2.4房屋維修責任2.5房屋保險3.租賃開始與終止3.1租賃開始日期3.2租賃終止日期3.3提前終止租賃3.4續(xù)租條款4.押金4.1押金金額4.2押金退還4.3押金扣除5.維修與維護5.1出租人維修責任5.2承租人維修責任5.3維修申請流程6.房屋狀況6.1入住檢查6.2退房檢查6.3房屋狀況報告7.違規(guī)行為7.1違規(guī)行為定義7.2違規(guī)行為處理8.法律適用與爭議解決8.1法律適用8.2爭議解決方式9.其他條款9.1房屋轉(zhuǎn)租9.2房屋轉(zhuǎn)借9.3寵物規(guī)定9.4房屋變更10.附件10.1房屋照片10.2租賃合同附件11.簽字頁11.1出租人簽字11.2承租人簽字12.附錄12.1租賃房屋清單12.2押金收據(jù)13.補充協(xié)議14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.租賃房屋1.1房屋描述本合同租賃的房屋位于【填寫省/市/縣/鎮(zhèn)/街道門牌號】，房屋結(jié)構(gòu)為【填寫結(jié)構(gòu)類型】，房屋建筑面積為【填寫實際建筑面積】。1.2租賃范圍租賃范圍包括房屋內(nèi)的所有空間及配套設(shè)施設(shè)備，但本合同明確排除范圍外的設(shè)施設(shè)備除外。1.3租賃面積本合同租賃的房屋面積為【填寫實際面積】，該面積系指室內(nèi)使用面積，不包括共有公用部位面積。1.4租賃期限本合同租賃期限為【填寫租賃開始日期】至【填寫租賃終止日期】，共計【填寫租賃月數(shù)】個月。1.5租金租金為每月【填寫租金金額】元，租金支付方式為每【填寫支付周期】支付一次。1.6租金支付方式承租人應(yīng)按照雙方約定的時間和方式支付租金。逾期未付的，每逾期一日，承租人應(yīng)支付應(yīng)付租金的【填寫逾期支付違約金比例】作為違約金。1.7租金調(diào)整租賃期滿前，如雙方同意續(xù)租，租金調(diào)整應(yīng)依照屆時市場行情和雙方協(xié)商的結(jié)果執(zhí)行。2.雙方權(quán)益2.1出租人權(quán)益出租人應(yīng)保證租賃房屋符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定，具備出租條件。2.2承租人權(quán)益承租人有權(quán)按照合同約定使用和保管租賃房屋，并享有租賃期間房屋租賃權(quán)益。2.3房屋使用規(guī)定承租人應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，按照操作規(guī)程和安全規(guī)程使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.4房屋維修責任出租人應(yīng)承擔租賃期間因房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施故障等原因?qū)е碌木S修責任。2.5房屋保險出租人和承租人應(yīng)共同承擔租賃房屋的保險責任，按照雙方約定購買并繳納保險費用。3.租賃開始與終止3.1租賃開始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為【填寫租賃開始日期】。3.2租賃終止日期本合同租賃期限屆滿，租賃關(guān)系自然終止。3.3提前終止租賃雙方同意提前終止租賃的，應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。3.4續(xù)租條款租賃期滿前，承租人擬繼續(xù)租賃的，應(yīng)提前【填寫提前通知期限】書面通知出租人，雙方可協(xié)商簽訂新的租賃合同。8.押金8.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付人民幣【填寫押金金額】元作為租賃押金。8.2押金退還租賃期滿或合同提前終止后，出租人在確認租賃房屋及附屬設(shè)施完好無損后【填寫退還押金期限】內(nèi)退還承租人押金。8.3押金扣除租賃期間，如承租人違反本合同約定，出租人可以從押金中扣除相應(yīng)金額作為違約金。9.維修與維護9.1出租人維修責任出租人應(yīng)負責租賃期間房屋及附屬設(shè)施的正常維護和修理，確保其正常使用。9.2承租人維修責任承租人應(yīng)負責日常使用中的小修小補，并承擔因使用不當造成的損壞的維修費用。9.3維修申請流程當租賃房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障時，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照出租人指定的流程申請維修。10.房屋狀況10.1入住檢查承租人在入住前應(yīng)與出租人共同進行房屋入住檢查，并在《房屋狀況報告》上簽字確認。10.2退房檢查租賃期滿或合同提前終止后，承租人應(yīng)與出租人共同進行房屋退房檢查，并在《房屋狀況報告》上簽字確認。10.3房屋狀況報告《房屋狀況報告》是本合同的附件，用以記錄租賃房屋的初始狀況和退房時的狀況。11.違規(guī)行為11.1違規(guī)行為定義違規(guī)行為是指承租人在租賃期間違反本合同約定或法律法規(guī)的行為。11.2違規(guī)行為處理承租人如發(fā)生違規(guī)行為，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并支付由此給出租人造成的損失。12.法律適用與爭議解決12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國【填寫具體法律適用地域】的法律。12.2爭議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.其他條款13.1房屋轉(zhuǎn)租承租人不得擅自轉(zhuǎn)租租賃房屋，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先書面征求出租人同意。13.2房屋轉(zhuǎn)借承租人不得擅自轉(zhuǎn)借租賃房屋給第三方使用，違反規(guī)定的，出租人有權(quán)解除合同。13.3寵物規(guī)定承租人不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，違反規(guī)定的，出租人有權(quán)要求承租人立即搬離。13.4房屋變更未經(jīng)出租人同意，承租人不得對房屋進行任何形式的變更。14.合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期滿或合同提前終止之日起失效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋照片詳細要求：應(yīng)包括房屋的全景、室內(nèi)布局、主要設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等照片，照片應(yīng)清晰、完整，能夠真實反映房屋的實際情況。2.附件二：租賃房屋清單詳細要求：列出租賃房屋內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，包括家具、家電、設(shè)施設(shè)備的品牌、型號、數(shù)量等信息，清單應(yīng)詳細、準確。3.附件三：租賃合同附件詳細要求：包括租賃合同的補充條款、特殊約定等內(nèi)容，如有轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借等特殊條款應(yīng)在附件中明確。4.附件四：押金收據(jù)詳細要求：由出租人出具，注明押金金額、收款日期、收款人等信息，收據(jù)應(yīng)蓋有出租人單位公章或法定代表人簽字。5.附件五：房屋狀況報告詳細要求：記錄租賃房屋的初始狀況和退房時的狀況，包括房屋設(shè)施設(shè)備的狀態(tài)、家具的損壞情況等，報告應(yīng)由雙方簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：1.承租人逾期支付租金違約責任：每逾期一日，承租人應(yīng)支付應(yīng)付租金的2%作為違約金。示例說明：若承租人逾期支付租金超過10日，則應(yīng)支付逾期租金的20%作為違約金。2.承租人未按約定使用房屋違約責任：承租人應(yīng)按照合同約定使用和保管租賃房屋，如違反規(guī)定，出租人有權(quán)要求承租人立即改正，并支付違約金。示例說明：若承租人未經(jīng)過出租人同意擅自轉(zhuǎn)租房屋，則出租人有權(quán)要求承租人立即停止轉(zhuǎn)租行為，并支付違約金。3.出租人未按約定維修房屋違約責任：出租人應(yīng)承擔租賃期間因房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施故障等原因?qū)е碌木S修責任，如未按約定維修，承租人有權(quán)要求出租人承擔維修費用。示例說明：若出租人未在租賃期間對房屋設(shè)備進行維護導(dǎo)致故障，則出租人應(yīng)承擔維修費用。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：租賃合同是出租人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的合同