2024年房屋贈(zèng)與合同標(biāo)準(zhǔn)范本

?2024年房屋贈(zèng)與合同標(biāo)準(zhǔn)范本合同編號(hào)：____________甲方（贈(zèng)與人）：____________身份證號(hào)：____________住址：____________乙方（受贈(zèng)人）：____________身份證號(hào)：____________住址：____________一、房屋基本情況2.贈(zèng)與房屋的現(xiàn)狀為_(kāi)______（毛坯房/精裝修/其他），附屬設(shè)施及設(shè)備狀況為_(kāi)______。二、贈(zèng)與房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移1.甲方保證贈(zèng)與房屋權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、擔(dān)保等權(quán)利限制，不存在任何法律糾紛。2.甲方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將贈(zèng)與房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。三、贈(zèng)與房屋交付及過(guò)戶1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將贈(zèng)與房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。2.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)文件、證明等。3.辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需費(fèi)用，按照下列方式承擔(dān)：_______四、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本合同約定將贈(zèng)與房屋贈(zèng)與乙方。（2）甲方應(yīng)保證贈(zèng)與房屋的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)贈(zèng)與房屋的質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。（3）甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方贈(zèng)與房屋的實(shí)際情況，不得有任何隱瞞。2.乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定接受甲方的贈(zèng)與。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。（3）乙方不得非法出售、抵押、轉(zhuǎn)讓贈(zèng)與房屋。五、合同的變更、解除和終止1.雙方同意，本合同簽訂后，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更、解除或終止本合同。（1）贈(zèng)與房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢。（2）甲乙雙方協(xié)商一致同意終止本合同。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為贈(zèng)與房屋價(jià)值的_______%。2.甲方未按本合同約定履行協(xié)助辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或解除本合同。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（贈(zèng)與人）：____________簽字（或蓋章）日期：_______乙方（受贈(zèng)人）：____________簽字（或蓋章）日期：_______注意事項(xiàng)：1.確保贈(zèng)與房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)利限制和法律糾紛。2.明確贈(zèng)與房屋的交付時(shí)間和過(guò)戶義務(wù)。3.規(guī)定雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括瑕疵擔(dān)保責(zé)任和如實(shí)告知義務(wù)。4.確定違約責(zé)任和違約金的計(jì)算方式。5.選擇合適的爭(zhēng)議解決方式。解決辦法：1.詳細(xì)調(diào)查贈(zèng)與房屋的權(quán)屬狀況，必要時(shí)可進(jìn)行公證。2.在合同中明確交付和過(guò)戶的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，并規(guī)定相應(yīng)的違約責(zé)任。3.明確雙方的責(zé)任和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。4.在合同中明確規(guī)定違約責(zé)任和違約金的計(jì)算方式，以防止糾紛。5.選擇有利于雙方的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。法律名詞解釋：權(quán)屬清晰：指房屋的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬明確，無(wú)爭(zhēng)議。瑕疵擔(dān)保責(zé)任：指賣方或贈(zèng)與方對(duì)轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的物質(zhì)量不符合約定或存在隱蔽瑕疵應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。如實(shí)告知義務(wù)：指合同一方在合同訂立前和訂立時(shí)，對(duì)標(biāo)的物的實(shí)際情況有義務(wù)向?qū)Ψ竭M(jìn)行全面、真實(shí)的說(shuō)明。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭(zhēng)議解決：指雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。1.家庭特殊場(chǎng)合：比如父母將房屋贈(zèng)與子女作為婚房補(bǔ)充條款：鑒于甲方對(duì)乙方的深情厚愛(ài)，特將贈(zèng)與房屋作為乙方的婚房使用。雙方同意，本贈(zèng)與行為系甲方對(duì)乙方婚姻幸福的祝福，不附帶任何條件。2.教育獎(jiǎng)勵(lì)：比如祖父母將房屋贈(zèng)與孫子女作為考上大學(xué)的獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)充條款：考慮到乙方在學(xué)業(yè)上的優(yōu)異表現(xiàn)，甲方特此將贈(zèng)與房屋作為對(duì)乙方的獎(jiǎng)勵(lì)，以鼓勵(lì)乙方繼續(xù)努力學(xué)習(xí)，為社會(huì)做出貢獻(xiàn)。特殊場(chǎng)合一：3.慈善捐助：比如將房屋贈(zèng)與某個(gè)慈善機(jī)構(gòu)補(bǔ)充條款：甲方出于慈善目的，將房屋無(wú)償贈(zèng)與乙方，乙方承諾將房屋用于______（具體慈善用途），并定期向甲方報(bào)告房屋使用情況。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋平面圖4.房屋現(xiàn)狀照片5.甲方和乙方的身份證明復(fù)印件1.房產(chǎn)證和土地證的復(fù)印件，這樣咱們才能證明這房子確實(shí)是你的。2.房屋的平面圖，讓乙方知道房屋的結(jié)構(gòu)。3.房屋的現(xiàn)況照片，這樣乙方就能看到房子現(xiàn)在的樣子。4.咱們雙方的身份證復(fù)印件，確保身份信息準(zhǔn)確無(wú)誤。咱們這份合同是關(guān)于你把房子送給別人的事情，這里頭有一些特別的情況，咱們得另外說(shuō)說(shuō)。比如，如果這房子是作為結(jié)婚禮物送給孩子的，那咱們就得加一條，說(shuō)清楚這個(gè)房子是給孩子的婚房。如果是因?yàn)楹⒆涌忌狭舜髮W(xué)，得加一條獎(jiǎng)勵(lì)的說(shuō)明。還有，如果房子是捐給慈善機(jī)構(gòu)用的，那咱