2024年三方房屋租賃合同

?2024年三方房屋租賃合同合同編號：__________甲方（出租人）：__________身份證號碼：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租人）：__________身份證號碼：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________丙方（房屋中介）：__________營業(yè)執(zhí)照號碼：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2在租賃期內(nèi)，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。六、甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。6.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)繳納物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等與房屋所有權(quán)有關(guān)的費(fèi)用。6.3甲方有權(quán)在租賃期滿后收回房屋。七、乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋。7.2乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)妥善保管房屋及附屬設(shè)施，如因乙方原因造成房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.3乙方在租賃期滿或合同提前解除后，應(yīng)按照甲方要求將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。八、丙方權(quán)利和義務(wù)8.1丙方有權(quán)按照合同約定向甲方收取中介服務(wù)費(fèi)。8.2丙方應(yīng)確保向甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋租賃信息，協(xié)助甲乙雙方簽訂房屋租賃合同。九、違約責(zé)任9.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。9.2丙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。十、爭議解決10.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他事項(xiàng)11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。11.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________丙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________注意事項(xiàng)：1.確保合同各方主體資格合法，即甲方為房屋所有權(quán)人，乙方為具備民事行為能力的承租人，丙方為合法的中介機(jī)構(gòu)。2.明確房屋的基本信息，確保房屋不存在權(quán)屬糾紛。3.規(guī)定清晰的租賃期限，以及租賃期滿后的續(xù)租條款。一、注意事項(xiàng)及解決辦法：租金支付方式：明確支付時間、支付金額，避免糾紛。法律名詞解釋：押金：為保證合同履行，承租人向出租人支付的一定金額的保證金。解決辦法：規(guī)定押金的退還條件和時間。維修責(zé)任：明確房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任主體。權(quán)利和義務(wù)：合同各方在合同執(zhí)行過程中享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。解決辦法：詳細(xì)列舉各方權(quán)利和義務(wù)，避免執(zhí)行中的不明確。關(guān)鍵詞語法律名詞解釋：違約責(zé)任：合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決：合同各方在履行合同過程中產(chǎn)生糾紛時，采取的解決方式，如協(xié)商、訴訟等。解決辦法：明確違約責(zé)任和爭議解決方式，為糾紛解決提供依據(jù)。確保合同的簽訂遵循法律法規(guī)。所有條款必須明確，避免模糊不清導(dǎo)致的后遺癥。1.場合：如果乙方是帶小孩的家庭補(bǔ)充條款："考慮到乙方家庭有小孩，甲方同意在租賃期間為乙方提供必要的安全設(shè)施，如兒童安全鎖等，并確保房屋環(huán)境適合兒童居住。"2.場合：如果乙方需要養(yǎng)寵物補(bǔ)充條款："乙方保證所養(yǎng)寵物不會對房屋造成損害，并負(fù)責(zé)寵物的行為造成的一切后果。甲方同意乙方養(yǎng)寵物，但乙方需確保寵物不擾民，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。"3.場合：如果房屋內(nèi)有貴重設(shè)施補(bǔ)充條款："房屋內(nèi)附帶的貴重設(shè)施（如高級家電等），乙方應(yīng)妥善使用并負(fù)責(zé)日常維護(hù)。如有損壞，乙方需按照原價或市場價賠償。"下面是合同所需的附件列表：附件一：房屋平面圖，用來清晰地展示房屋的結(jié)構(gòu)和面積。附件二：房屋設(shè)施清單，列明所有房屋內(nèi)的家具、電器和其他設(shè)施的情況。附件三：物業(yè)費(fèi)、維修基金等費(fèi)用支付證明，確保甲方在租賃期間履行相關(guān)費(fèi)用繳納義務(wù)。附件四：房屋交接清單，用于租賃開始和結(jié)束時，記錄房屋及設(shè)施的狀況。1.房屋平面圖，得看看房子長啥樣，面積對不對。2.設(shè)施清單，這可是記錄了屋子里都有啥，