2024年定制場(chǎng)地商業(yè)租賃協(xié)議格式版

2024年定制場(chǎng)地商業(yè)租賃協(xié)議格式版A版本合同目錄一覽第一條租賃場(chǎng)地及設(shè)施1.1場(chǎng)地的位置和面積1.2設(shè)施的列表和狀態(tài)第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條使用目的和范圍4.1允許使用的業(yè)務(wù)范圍4.2禁止使用的活動(dòng)第五條維護(hù)和保險(xiǎn)5.1出租方的維護(hù)責(zé)任5.2承租方的維護(hù)責(zé)任5.3保險(xiǎn)責(zé)任第六條轉(zhuǎn)租和分租6.1轉(zhuǎn)租的條件6.2分租的禁止第七條違約責(zé)任7.1出租方違約7.2承租方違約第八條不可抗力8.1不可抗力的定義8.2不可抗力事件的后果第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2訴訟管轄法院第十條合同的生效和終止10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件第十一條附則11.1合同的修改和補(bǔ)充11.2合同的解除第十二條通知和送達(dá)12.1通知的方式12.2送達(dá)的地址第十三條合同的份數(shù)13.1合同的正本份數(shù)13.2合同的副本份數(shù)第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條租賃場(chǎng)地及設(shè)施1.1場(chǎng)地的位置和面積租賃場(chǎng)地位于____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)，具體面積為_(kāi)___平方米。1.2設(shè)施的列表和狀態(tài)（1）____設(shè)施（數(shù)量：____，狀態(tài)：____）（2）____設(shè)施（數(shù)量：____，狀態(tài)：____）（3）____設(shè)施（數(shù)量：____，狀態(tài)：____）第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃開(kāi)始日期為_(kāi)___年____月____日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為_(kāi)___年____月____日。第三條租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣_(tái)___元整。3.2租金支付周期租金支付周期為每月的____日。3.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：開(kāi)戶行：____銀行____分行____支行賬號(hào)：____戶名：____第四條使用目的和范圍4.1允許使用的業(yè)務(wù)范圍承租方可在租賃場(chǎng)地上從事____業(yè)務(wù)。4.2禁止使用的活動(dòng)（1）____（2）____（3）____第五條維護(hù)和保險(xiǎn)5.1出租方的維護(hù)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)對(duì)租賃場(chǎng)地及設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保設(shè)施的正常使用。5.2承租方的維護(hù)責(zé)任承租方負(fù)責(zé)對(duì)租賃場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和管理，確保設(shè)施的正常使用。5.3保險(xiǎn)責(zé)任承租方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)____保險(xiǎn)，保障租賃場(chǎng)地及設(shè)施的安全。保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第六條轉(zhuǎn)租和分租6.1轉(zhuǎn)租的條件承租方不得將租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給第三方。6.2分租的禁止承租方不得將租賃場(chǎng)地分租給第三方。第八條不可抗力8.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。8.2不可抗力事件的后果在租賃期間，若發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致租賃場(chǎng)地?zé)o法使用，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。若不可抗力事件持續(xù)時(shí)間超過(guò)____天，雙方均有權(quán)終止本合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生租賃合同爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄法院本合同糾紛的訴訟管轄法院為_(kāi)___市____區(qū)（縣）人民法院。第十條合同的生效和終止10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的終止條件本合同在租賃期滿后自然終止。第十一條附則11.1合同的修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。11.2合同的解除除非不可抗力等原因?qū)е潞贤K止外，任何一方不得單方面解除本合同。如一方違反本合同，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條通知和送達(dá)12.1通知的方式雙方通過(guò)電子郵件、短信、書(shū)面方式等方式進(jìn)行通知。12.2送達(dá)的地址雙方指定的送達(dá)地址為：甲方地址：____乙方地址：____第十三條合同的份數(shù)13.1合同的正本份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同的副本份數(shù)本合同無(wú)需副本。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容雙方對(duì)本合同的解釋、履行、終止、解除及爭(zhēng)議解決等事項(xiàng)，如有其他約定，應(yīng)在本合同附件中明確。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃場(chǎng)地設(shè)施清單詳細(xì)列出租賃場(chǎng)地的所有設(shè)施，包括設(shè)施的名稱、數(shù)量、狀態(tài)、使用說(shuō)明等信息。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金的支付周期、金額、支付方式等信息。附件三：保險(xiǎn)投保單包含保險(xiǎn)的名稱、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)費(fèi)用等信息。附件四：租賃場(chǎng)地使用申請(qǐng)表承租方需填寫(xiě)此表，申請(qǐng)使用租賃場(chǎng)地，經(jīng)出租方批準(zhǔn)后方可使用。附件五：租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)租申請(qǐng)表承租方如需要轉(zhuǎn)租，需填寫(xiě)此表，并經(jīng)出租方批準(zhǔn)。附件六：租賃場(chǎng)地維修申請(qǐng)表承租方如需要對(duì)租賃場(chǎng)地或設(shè)施進(jìn)行維修，需填寫(xiě)此表，并經(jīng)出租方批準(zhǔn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方未按時(shí)支付租金。2.承租方未按約定使用租賃場(chǎng)地或從事禁止活動(dòng)。3.出租方未按約定提供租賃場(chǎng)地或設(shè)施。4.出租方未按時(shí)進(jìn)行設(shè)施的維護(hù)和檢查。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承租方未按時(shí)支付租金的，每延遲一天，應(yīng)支付延遲部分的租金的1%作為滯納金。2.承租方未按約定使用租賃場(chǎng)地或從事禁止活動(dòng)的，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元整。3.出租方未按約定提供租賃場(chǎng)地或設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.出租方未按時(shí)進(jìn)行設(shè)施的維護(hù)和檢查的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若承租方延遲支付租金超過(guò)十五天，則視為嚴(yán)重違約，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付延遲部分的租金的10%作為滯納金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃場(chǎng)地：指本合同第一條所述的位于____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)的場(chǎng)地。2.租金：指承租方按照本合同第三條所述的租金金