商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書2024年版

商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書2024年標(biāo)準(zhǔn)版版A版本合同目錄一覽1.租賃商鋪1.1商鋪位置與面積1.2商鋪現(xiàn)狀1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5租金調(diào)整條款2.租金支付2.1租金金額2.2租金支付時(shí)間2.3租金逾期支付3.租賃用途3.1租賃用途限制3.2經(jīng)營范圍4.維修與保養(yǎng)4.1出租人維修責(zé)任4.2承租人維修責(zé)任4.3維修費(fèi)用承擔(dān)5.保險(xiǎn)5.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)6.轉(zhuǎn)租6.1承租人轉(zhuǎn)租條款6.2出租人同意轉(zhuǎn)租的條件7.提前解除合同7.1合同解除條件7.2解除合同的程序7.3解除合同的后果8.違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2訴訟管轄10.法律法規(guī)10.1適用法律法規(guī)10.2法律法規(guī)變更11.其他條款11.1合同變更11.2合同轉(zhuǎn)讓11.3保密條款11.4合同解除后的條款12.合同的成立與生效12.1合同簽訂程序12.2合同生效條件13.附件13.1商鋪照片13.2租賃商鋪平面圖13.3其他重要文件14.簽署頁14.1出租人簽署14.2承租人簽署第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪1.1商鋪位置與面積1.1.1商鋪位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，具體面積為_______平方米。1.2商鋪現(xiàn)狀1.2.1商鋪目前處于_______（完好/需要維修/其他描述）狀態(tài)。1.3租賃期限1.3.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.4租金及支付方式1.4.1租金為每月_______元，租金每_______個(gè)月支付一次。1.4.2承租人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金。1.5租金調(diào)整條款1.5.1租金調(diào)整將根據(jù)市場情況，每_______年進(jìn)行一次。第二條租金支付2.1租金金額2.1.1租金金額為每月_______元。2.2租金支付時(shí)間2.2.1承租人應(yīng)在每月的_______日前支付當(dāng)月租金。2.3租金逾期支付2.3.1若承租人逾期支付租金，應(yīng)支付逾期部分的滯納金，滯納金為逾期金額的_______%。第三條租賃用途3.1租賃用途限制3.1.1承租人不得將商鋪用于違法用途和危險(xiǎn)用途。3.2經(jīng)營范圍3.2.1承租人經(jīng)營范圍為_______（具體經(jīng)營范圍）。第四條維修與保養(yǎng)4.1出租人維修責(zé)任4.1.1出租人負(fù)責(zé)對商鋪進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保商鋪的安全和正常使用。4.2承租人維修責(zé)任4.2.1承租人負(fù)責(zé)對商鋪內(nèi)部進(jìn)行日常維修和保養(yǎng)。4.3維修費(fèi)用承擔(dān)4.3.1.1出租人負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用，由出租人承擔(dān)。4.3.1.2承租人負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用，由承租人承擔(dān)。第五條保險(xiǎn)5.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任5.1.1承租人應(yīng)按照合同約定，購買并維持有效的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)5.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第六條轉(zhuǎn)租6.1承租人轉(zhuǎn)租條款6.1.1承租人需將商鋪轉(zhuǎn)租給第三人時(shí)，必須提前_______個(gè)月通知出租人，并經(jīng)出租人同意。6.2出租人同意轉(zhuǎn)租的條件6.2.1出租人同意轉(zhuǎn)租的條件為：6.2.1.1轉(zhuǎn)租給第三人必須符合本合同對承租人的要求。6.2.1.2承租人需支付給出租人轉(zhuǎn)租費(fèi)用，金額為_______元。第八條違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.1.1如果出租人未能履行合同的任何義務(wù)，導(dǎo)致承租人遭受損失，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2承租人違約責(zé)任8.2.1如果承租人未能履行合同的任何義務(wù)，導(dǎo)致出租人遭受損失，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方因本合同引起的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2訴訟管轄9.2.1如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條法律法規(guī)10.1適用法律法規(guī)10.1.1本合同受中華人民共和國法律法規(guī)的保護(hù)，適用_______省/市/自治區(qū)的法律。10.2法律法規(guī)變更10.2.1如果法律法規(guī)的變更影響到本合同的效力，雙方應(yīng)協(xié)商一致，根據(jù)新法律法規(guī)進(jìn)行相應(yīng)的合同變更。第十一條其他條款11.1合同變更11.1.1合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2合同轉(zhuǎn)讓11.2.1未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.3保密條款11.3.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容和簽訂過程中的商業(yè)信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。11.4合同解除后的條款11.4.1合同解除后，承租人應(yīng)立即搬離商鋪，并將商鋪恢復(fù)至租賃開始時(shí)的狀態(tài)。第十二條合同的成立與生效12.1合同簽訂程序12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起成立，并自_______年_______月_______日起生效。12.2合同生效條件12.2.1本合同的生效條件為雙方均履行了合同項(xiàng)下的義務(wù)。第十三條附件13.1商鋪照片13.1.1商鋪內(nèi)外照片作為本合同附件，對商鋪的現(xiàn)狀進(jìn)行了真實(shí)反映。13.2租賃商鋪平面圖13.2.1商鋪平面圖作為本合同附件，對商鋪的布局和面積進(jìn)行了詳細(xì)說明。13.3其他重要文件13.3.1其他與本合同相關(guān)的文件和資料，包括但不限于租賃押金收據(jù)、物業(yè)費(fèi)用繳納憑證等。第十四條簽署頁14.1出租人簽署14.1.1出租人（蓋章）：簽署日期：_______年_______月_______日14.2承租人簽署14.2.1承租人（蓋章）：簽署日期：_______年_______月_______日第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪照片附件一.1商鋪外觀照片附件一.2商鋪內(nèi)部照片附件一.3商鋪周邊環(huán)境照片附件二：租賃商鋪平面圖附件二.1商鋪一層平面圖附件二.2商鋪二層平面圖附件三：其他重要文件附件三.1租賃押金收據(jù)附件三.2物業(yè)費(fèi)用繳納憑證附件三.3商鋪使用權(quán)證明附件三.4商鋪經(jīng)營許可證附件三.5商鋪?zhàn)赓U合同副本說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未能按照約定提供商鋪，或提供的商鋪與約定不符。2.出租人未能按照約定時(shí)間交付商鋪，或延遲交付商鋪。3.出租人未能按照約定提供商鋪的維修和保養(yǎng)服務(wù)。4.承租人未能按照約定時(shí)間支付租金。5.承租人未能按照約定使用商鋪，或使用商鋪進(jìn)行違法用途和危險(xiǎn)用途。6.承租人未能按照約定轉(zhuǎn)租商鋪，或未獲得出租人同意轉(zhuǎn)租。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租人違約行為導(dǎo)致的損失，由出租人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.承租人違約行為導(dǎo)致的損失，由承租人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任的承擔(dān)包括但不限于賠償損失、支付違約金、支付滯納金等。示例說明：如果出租人未能在約定的時(shí)間內(nèi)交付商鋪，導(dǎo)致承租人無法按時(shí)開業(yè)，承租人可以要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償因此導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指本合同中提供商鋪?zhàn)赓U的一方。2.承租人：指本合同中租賃商鋪的一方。3.商鋪：指本合同中出租人提供給承租人使用的商業(yè)物業(yè)。4.租賃期限：指本合同中承租人租賃商鋪的時(shí)間期限。5.租金：指本合同中承租人應(yīng)支付給出租人的租賃費(fèi)用。6.轉(zhuǎn)租：指承租人在本合同有效期內(nèi)，將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方的行為。7.違約責(zé)任：指一方未能履行合同義務(wù)，導(dǎo)致另一方遭受損失時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。8.損失：指因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.違約金：指一方違約時(shí)應(yīng)支付給另一方的賠償金。10.滯納金：指一方逾期履行合同義務(wù)應(yīng)支付給另一方的違約金。本合同中，出租人是指具有商鋪所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)的甲方，承租人是指租賃商鋪并支付租金的乙方。商鋪是指位于_______市_______區(qū)_______街道_______號的商