不動(dòng)產(chǎn)交易協(xié)議模板2024年正式版一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

不動(dòng)產(chǎn)交易協(xié)議模板2024年正式版一本合同目錄一覽一、第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1第一層級(jí)的定義1.2第二層級(jí)的定義1.3第三層級(jí)的定義二、第二條交易不動(dòng)產(chǎn)基本信息2.1不動(dòng)產(chǎn)基本信息2.2不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利與限制2.3不動(dòng)產(chǎn)現(xiàn)狀描述三、第三條交易雙方基本信息3.1買(mǎi)方基本信息3.2賣(mài)方基本信息3.3代理方基本信息（如有）四、第四條交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間表五、第五條交易程序與時(shí)間安排5.1交易程序5.2關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.3交易條件與履行順序六、第六條過(guò)渡期間事項(xiàng)安排6.1過(guò)渡期間費(fèi)用承擔(dān)6.2過(guò)渡期間使用權(quán)歸屬6.3過(guò)渡期間維護(hù)與管理七、第七條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶與登記7.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶流程7.2產(chǎn)權(quán)登記流程7.3過(guò)戶與登記費(fèi)用八、第八條風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任劃分8.1交易風(fēng)險(xiǎn)8.2風(fēng)險(xiǎn)預(yù)防措施8.3責(zé)任劃分與賠償九、第九條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約行為與責(zé)任9.2爭(zhēng)議解決方式9.3法律適用與管轄十、第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3變更與解除的程序十一、第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的后續(xù)事宜十二、第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約保密條款的后果十三、第十三條第三方服務(wù)與咨詢13.1第三方服務(wù)內(nèi)容13.2咨詢與服務(wù)費(fèi)用13.3第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)的職責(zé)十四、第十四條其他條款與附件14.1其他重要條款14.2附件清單14.3附件的效力與解釋第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1不動(dòng)產(chǎn)指本合同所涉及的所有土地、建筑物及其他附屬設(shè)施。1.2交易價(jià)格指買(mǎi)方按照本合同約定，向賣(mài)方支付的不動(dòng)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)價(jià)格，包括房款及各項(xiàng)交易費(fèi)用。1.3過(guò)戶登記指將不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)依法從賣(mài)方名下轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方名下的法定程序。第二條交易不動(dòng)產(chǎn)基本信息2.1不動(dòng)產(chǎn)基本信息不動(dòng)產(chǎn)位于_______市_______區(qū)（縣），具體位置為_(kāi)______街道（路）_______號(hào)，宗地代碼為_(kāi)______，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。2.2不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利與限制賣(mài)方擁有該不動(dòng)產(chǎn)的完整所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵或法律糾紛。該不動(dòng)產(chǎn)目前不存在任何抵押、租賃等權(quán)利限制。2.3不動(dòng)產(chǎn)現(xiàn)狀描述不動(dòng)產(chǎn)目前處于正常使用狀態(tài)，建筑物結(jié)構(gòu)穩(wěn)定，設(shè)施齊全，功能完好。第三條交易雙方基本信息3.1買(mǎi)方基本信息3.2賣(mài)方基本信息3.3代理方基本信息（如有）第四條交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格本合同的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。4.2支付方式（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）其他方式（具體說(shuō)明）。4.3支付時(shí)間表買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向賣(mài)方支付首付款人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元；剩余款項(xiàng)應(yīng)按照賣(mài)方與買(mǎi)方約定的還款計(jì)劃分批支付。第五條交易程序與時(shí)間安排5.1交易程序（1）雙方簽訂合同；（2）買(mǎi)方支付首付款；（3）辦理過(guò)戶登記手續(xù)；（4）買(mǎi)方支付剩余款項(xiàng)；（5）賣(mài)方交付不動(dòng)產(chǎn)。5.2關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）本合同簽訂日期：_______年_______月_______日；（2）首付款支付截止日期：_______年_______月_______日；（3）過(guò)戶登記完成日期：_______年_______月_______日；（4）剩余款項(xiàng)支付截止日期：_______年_______月_______日；（5）不動(dòng)產(chǎn)交付日期：_______年_______月_______日。5.3交易條件與履行順序（1）買(mǎi)方支付首付款；（2）雙方辦理過(guò)戶登記手續(xù)；（3）買(mǎi)方支付剩余款項(xiàng)；（4）賣(mài)方交付不動(dòng)產(chǎn)。第六條過(guò)渡期間事項(xiàng)安排6.1過(guò)渡期間費(fèi)用承擔(dān)（1）過(guò)渡期間的水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費(fèi)用由_______方承擔(dān)。（2）過(guò)渡期間的稅費(fèi)、過(guò)戶登記費(fèi)用等由_______方承擔(dān)。6.2過(guò)渡期間使用權(quán)歸屬在過(guò)渡期間，不動(dòng)產(chǎn)的使用權(quán)歸_______方所有。6.3過(guò)渡期間維護(hù)與管理（1）過(guò)渡期間，賣(mài)方應(yīng)保證不動(dòng)產(chǎn)的現(xiàn)狀保持穩(wěn)定，不得進(jìn)行重大改造或損壞。（2）過(guò)渡期間，買(mǎi)方應(yīng)合理使用不動(dòng)產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)與管理責(zé)任。第八條風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任劃分8.1交易風(fēng)險(xiǎn)（1）不動(dòng)產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、法律瑕疵或限制轉(zhuǎn)讓等風(fēng)險(xiǎn)，導(dǎo)致過(guò)戶登記。（2）因政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等原因，導(dǎo)致交易價(jià)格發(fā)生重大變動(dòng)。（3）交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用超出雙方預(yù)期。8.2風(fēng)險(xiǎn)預(yù)防措施（1）雙方應(yīng)認(rèn)真履行合同約定的義務(wù)，及時(shí)辦理過(guò)戶登記手續(xù)。（2）雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得故意隱瞞不動(dòng)產(chǎn)的實(shí)際情況。（3）雙方應(yīng)密切關(guān)注市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，合理預(yù)測(cè)交易價(jià)格波動(dòng)。8.3責(zé)任劃分與賠償（1）因賣(mài)方原因?qū)е逻^(guò)戶登記的，賣(mài)方應(yīng)退還已支付的首付款，并賠償買(mǎi)方因此產(chǎn)生的損失。（2）因買(mǎi)方原因?qū)е逻^(guò)戶登記的，買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）因第三方原因?qū)е陆灰罪L(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。第九條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約行為與責(zé)任（1）賣(mài)方逾期交付不動(dòng)產(chǎn)的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付部分房款×日利率×逾期天數(shù)。（2）買(mǎi)方逾期支付款項(xiàng)的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期支付部分款項(xiàng)×日利率×逾期天數(shù)。（3）雙方的其他違約行為，按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2爭(zhēng)議解決方式（1）雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可以向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；（3）仲裁不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3法律適用與管轄本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律，并由_______人民法院管轄。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件（1）雙方同意并簽訂書(shū)面變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約嚴(yán)重，對(duì)方有權(quán)解除合同。10.3變更與解除的程序（1）雙方簽訂變更協(xié)議或解除合同的書(shū)面文件；（2）雙方按照變更協(xié)議或解除合同的約定履行相關(guān)義務(wù)；（3）雙方辦理合同變更或解除的手續(xù)。第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）雙方履行完合同約定的全部義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.3合同終止后的后續(xù)事宜（1）雙方按照合同約定辦理不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)；（2）雙方按照合同約定退還已支付的款項(xiàng)；（3）雙方按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容（1）雙方的商業(yè)秘密；（2）合同履行過(guò)程中的相關(guān)資料；（3）雙方約定的其他保密信息。12.2保密期限保密期限為合同終止之日起_______年。12.3違約保密條款的后果違反保密條款的一方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：泄露信息造成的損失×日利率×泄露天數(shù)。第十三條第三方服務(wù)與咨詢13.1第三方服務(wù)內(nèi)容（1）不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估服務(wù)；（2）法律咨詢與服務(wù)；（3）其他雙方約定的服務(wù)。13.2咨詢與服務(wù)費(fèi)用（1）第三方服務(wù)費(fèi)用由_______方承擔(dān)；（2）具體費(fèi)用根據(jù)第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)確定。13.3第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)的職責(zé)第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，并對(duì)其服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。第十四條其他條款與附件14.1其他重要條款（1）合同的修改和補(bǔ)充；（2）合同的解除和終止；（3）合同的爭(zhēng)議解決。14.2附件清單（1）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利證明文件；（2）交易款項(xiàng)支付憑證；（3）其他雙方約定的附件。14.3附件的效力與解釋附件與合同具有同等效力，對(duì)雙方具有約束力第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利證明文件房產(chǎn)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)土地使用權(quán)證房屋所有權(quán)證物業(yè)使用權(quán)證其他相關(guān)權(quán)利證明文件2.交易款項(xiàng)支付憑證銀行轉(zhuǎn)賬憑證現(xiàn)金支付收據(jù)支付憑證復(fù)印件交易稅費(fèi)支付憑證3.過(guò)戶登記完成證明過(guò)戶登記申請(qǐng)書(shū)過(guò)戶登記受理憑證過(guò)戶登記證明產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明4.不動(dòng)產(chǎn)現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告房屋裝修狀況報(bào)告房屋使用年限評(píng)估報(bào)告其他相關(guān)評(píng)估報(bào)告5.交易雙方基本信息資料買(mǎi)方身份證復(fù)印件賣(mài)方身份證復(fù)印件代理方身份證復(fù)印件（如有）授權(quán)委托書(shū)（如有）6.合同及其修改和補(bǔ)充協(xié)議合同修改和補(bǔ)充協(xié)議雙方簽字蓋章的復(fù)印件7.其他雙方約定的附件特殊事項(xiàng)協(xié)議物業(yè)交接清單其他相關(guān)協(xié)議和文件說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定逾期交付不動(dòng)產(chǎn)：賣(mài)方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付部分房款×日利率×逾期天數(shù)。提供虛假信息：賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)因此造成的損失賠償責(zé)任。未履行合同約定的維護(hù)與管理義務(wù)：賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定逾期支付款項(xiàng)：買(mǎi)方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期支付部分款項(xiàng)×日利率×逾期天數(shù)。未履行合同約定的使用與維護(hù)義務(wù)：買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。拒絕接收不動(dòng)產(chǎn)：買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)因此造成的損失賠償責(zé)任。3.代理方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未履行代理職責(zé)：代理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。未維護(hù)雙方合法權(quán)益：代理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：假設(shè)賣(mài)方逾期交付不動(dòng)產(chǎn)，買(mǎi)方根據(jù)合同約定，計(jì)算出違約金為人民幣10,000元。買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方支付違約金，并有權(quán)要求賣(mài)方承擔(dān)因逾期交付導(dǎo)致的額外損失，如臨時(shí)住宿費(fèi)用等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不動(dòng)產(chǎn)：指土地及其上的建筑物